ドレッセ美しが丘フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドレッセ美しが丘フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://d-utsukushigaoka.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.18平米～111.60平米
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[127: 匿名さん]

線路沿いって超デメリットだから本来は妥協するところだけど、価格は高いんでしょうな。

[128: 周辺住民さん]

買う気はないが高い。

[129: 匿名さん]

>>126 周辺住民さん
風でピューっと

[130: 匿名さん]

>>127 匿名さん
それがこのあたりだと多く需要があるらしい
電車から見てみるとよくわかる

[131: 匿名さん]

>>128 周辺住民さん
どこ買うの

[132: 匿名さん]

メゾネット住戸あるのですね
なかなか上手なプランニングで感心しました

[133: 匿名さん]

ライフインフォメーションで周辺環境を確認すると、教育機関はかなり充実しているように見えます。
保育園はマンションの徒歩圏内に4園ですか？
まだ調べていませんが、待機児童の状況はどうでしょう？
グローバルキッズ美しが丘はマンションから徒歩0分になっていますが、こちらも保育園ですか？

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
最新の情報は個別にお問い合わせください
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/shi...

[135: 匿名さん]

メゾネットいいですね。珍しいので早く売れてしまいそうな気もします。

上階が玄関のプランで、寝室など洋室が下。寝室の横にはテラスがあるので1・2階住戸になるでしょうか？子供がいる家庭でも、足音が響きやすいので下階を選ぶ人は多いといいます。
子育て家族にいいと感じました。
テラスで何ができるか想像するだけでも楽しいです。

小学校に上がった子供がいるんですが、家庭であさがおを育てるように持ち帰りました。ミニトマトを育てる学年もあるようで、そういった花や野菜を育ててもいいですよね。

[136: 匿名さん]

マンションってバリアフリーが最大のメリット。意外とメゾネットって売れ残ったりするんだよな。

[137: 匿名さん]

車椅子生活なら廊下や部屋、トイレ、UB利用が難。
そうなったら専門の施設の方がよろしいと思います。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
ワンルーム賃貸のロフト仕様と近います。
メゾネットは住戸内階段部分も専有面積に参入されます。階段部分だけでも数百万円。
支払える人が羨ましい。
面積からしてもプレミアム感があります。
それ相応の対価は必要ですので価格もプレミアムですかね

[139: 検討板ユーザーさん]

美しが丘の戸建てから駅前へ住み替えしたい層にも人気が出そうですね。

[140: 匿名さん]

ここより駅に近いマンションは当分出てきそうにないですからね

[141: 匿名さん]

駅近は駅近だが、小規模開発で環境的にも線路横。たまプラ購入希望者は、ブランド価値に見合った環境、周囲からの注目を重視する人が多い中、駅から近いというだけで周辺マンションに比べて存在感、住環境に劣る物件にどこまで価値観を見出すか注目しています。
そもそも利便性を重視する層は、利便性の割に価格の高いたまプラを検討対象から外していると思っています。

[142: 匿名さん]

＞＞141 匿名さん
客観的かつ冷静で、的確な指摘ですね。
この数年で分譲された中でプラウド、ブリリア、ディアナコートあたりは美しが丘の正統といえる立地(適度な駅距離で喧噪から離れながら不便でもない)と思いますが、WISEやこちらは真に都心部トレンドである駅近フラットを特長としています。
WISEは少なくともしばらくの間ランドマークとなるためやや異質というか修飾された部分も大きいと感じていますが、ここくらいの規模でこの立地条件がどれくらい受け入れられるのか。以前たまプラ住まいだった身としては単純に興味があります。

[143: 匿名さん]

>>141 匿名さん
そうは言っても駅近物件はスピードの差こそあれ
売れてしまうんだなあ
やはりマンションは駅近じゃないと資産性が、、、
というか信者が多いんですよ

[144: 匿名さん]

>>142 匿名さん
平均面積72m2というあたり戦略的ものを感じます。
ファミリー層 も という感じかな。
閑静な住宅地じゃない付加価値の方が優っていると思います。

[145: 匿名さん]

総支払額で考えると昔、銀行ローンで5000万借りるのよりいま1億借りる方が楽だとの説明を受けて妙に納得してしまった

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
それは利子のことですね
借りた金額は変わりませんので返済できるお金を借りることが大切です
今後変動金利に変化がなければいいのですが

[162: マンション掲示板さん]

マンションは変な勘違いした人がたまプラでも購入出来ちゃうのですね。
美しが丘の戸建てとマンションでは住民の層が違うので、自分は引き続き戸建てに住みます。

[163: 匿名さん]

>>162 マンション掲示板さん
どの勘違いした人が購入できるのでしょうね。
勘違いしてる人でもお金があればマンションでも戸建てでも買えます。
お隣りに勘違いの人がいるかもしれません。
これはマンション、戸建でも同じです。

[164: 元この辺の地上げ屋です]

>>163
元同業者としてこのご意見、もう業界やめるのが賢明だね。

[165: 匿名さん]

>>164 元この辺の地上げ屋ですさん
同業ではないのですが親友、飲み友達にどういうわけか不動産関係の違う会社が揃います。
まさに日本における不動産業界ランキングのベスト10の半分強。どなたも本社勤務なのでマンション事業部とは限りませんが
いろんな情報を交換しています。
もちろん営業に関することはご法度でね

[166: 元この辺の地上げ屋です]

>>165匿名サン
なんか本気でやめれば！
こんな事業担当者だから、価値がない物件の価格がふくれる訳だね！
本気で検討している方々に申し訳ない。

[167: 匿名さん]

>>166 元この辺の地上げ屋ですさん
だから関係ないって
いつから私は事業担当者になっだんだろう？
夏休みで悪い夢でも見たのかなぁ
まぁ元っていうあたりどうなんかな？

頑張れ甲子園！明日も見よっと

[168: 匿名さん]

>>162 マンション掲示板さん

マンションって煩い主婦、自分に挨拶しないと絡んでくるおっさんもどこでもおるからね。

[170: マンコミュファンさん]

[No.147～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[171: 匿名さん]

たまプラに待ちに待った真打ちマンション登場ですね。
美しが丘邸宅地を継承する趣と、街の道標にふさわしい洗練された設えが、それに相応しい住民を迎えてくれるようです。プライベイトも充実したい働き盛りの男たちが求めるマンションだろうと思います。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
デザインコンセプトの売り言葉ですね
わたしなら働く女性に優しいマンションをアピールしたら良いと思います

[173: 匿名さん]

>>167 匿名さん
それならば、わざわざ自慢するのはなんで？友達に不動産業者がいるとは余計。

[174: 匿名さん]

たまプラらしくないマンション。線路横の余っている土地に、無理やり建物を詰め込みました感を感じてしまうのですが、皆さんはどうですか。

[175: 匿名]

>>174 匿名さん
同じ考えです。お盆休みのため、たまプラーザ美しが丘を散策。こちらのマンション通りましたが、ちょっと。
やはり、ドレッセワイズたまプラーザはブランドマンションと実感。

[176: 匿名さん]

>>173 匿名さん
自慢したつもりもないし実際友達いるからね