ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス(旧スレ名：三井不動産ミッドプレイス仙台)

[購入検討中さん]

新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。

物件URL：http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/surround/index.ht...


【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.07.08 管理人】

[84: 匿名さん]

>>83
＞何か必死で水を差すなとか言ってる人がいるけど、
＞もしかしてデベさんなのでしょうか。

違うでしょう、むしろその反対だと思われます。
その人も購入を考えてるから色々知りたいのだと読めますよ。
恐らく、価値観にまで水を差すなという意味でしょう。
話の流れだと
　いわくつきの場所が気になる人がいる。親がいいイメージ持ってない発言
　↓
　今どき土地を気にする勘違い人間がいる発言
　↓
　土地のいわくを気にするかしまいか本人の勝手。マンション選びの価値観にまで水を差すな。もっと情報交換したい発言
　↓
　それぞれ感じるままに情報を投稿
こんな感じじゃないですか？

[85: 匿名さん]

スロップシンクとタンクレストイレは魅力的ですよね！
この２つって、なかなか標準ではついてないですよね。
ミストサウナも食洗機も床暖房も揃ってるし、これでIHさえオプションじゃなければパーフェクトなんだけどナ。

ところで、IHがオプションだとコンロはどうしますか？
弱火の料理が苦手なので火より電磁が良さそうですが、マンションでは最近の主流はどちらなのでしょう？

[86: 匿名さん]

IHは、見た目もいいし、危なくないしいいですよねぇ。
でも
オール電化じゃなくてIHを使うと
光熱費が結構かかると聞いた事があります。

[87: 物件比較中さん]

>>オール電化じゃなくてIHを使うと光熱費が結構かかると聞いた事があります。

そうなんですか？
私は長町に契約した余所者ですが、オール電化＆IHなのでちょっと心配です。
でも・・・オール電化が光熱費安いのは、電気料金が安い時間帯でお湯を沸かしたりするからであって、日中の電気料金はやりくりナイトの方が高くないでしたっけ？
やりくりナイト8なら、11時〜7時ですから朝ごはん分を安く使えるかどうか。
ナイト10なら10時〜8時ですから朝ごはん分はほぼ確実に安くなる？
日曜日も早起きする意識付けによさそうですね。
でも昼食と夕食分は使えない気もします。

[88: 匿名さん]

確か、床暖はガスですよね？
それでIHにしたら電気代が割高なんですか・・・。
ガスのほうは、ガス局で床暖用の料金プランがありますよね。
毎月一定以上のガスを使うと、自動的に適用されるので、床暖を使う冬のガス代が数千円違ってくるのだとか。
電気でもIH用のそういった自動的に適用されるプランがあるといいですが・・・。

[89: 近所をよく知る人]

現在ここのスレで話題になっている東口に住んでいます。駅にも近いし、とってもすみやすくて気に入っていますが、先日仙台出身の人で初対面の人に「駅裏に住んでんの？あんなところ昔は誰もすみたがらなかったよー」と言われてかなりいやな思いをしました。その人は特別失礼な人なのでしょうが、心の中で思っている人は結構多いのかもしれませんね。
こちらの物件も駅やスーパー小学校も近くとても利便性に優れているという点で気に入る方も多いと思いますが、古く仙台を知る人には「お墓だったんじゃない」とか「道路や線路が近くて煩いんじゃない」などとけなされる要素があることも事実です。１００％の物件なんてないので、良い点・悪い点よく理解した上で納得した物件選びをしましょう！

[90: 匿名さん]

「でも三井だからいいの♪」って返したらどーゆー反応するかなー？

[91: 匿名さん]

アパスレではやたら、ここに対抗意識燃やしてる書き込み多いけど、あれって一体何なの？

[92: 匿名さん]

お互い様でしょ

[93: 匿名さん]

そう？　ここの人たちは余所の物件をけなしたりはしてないんじゃ？

[94: 匿名さん]

またコープやっちゃったか・・・。今度はコーヒー。もうどうでもいいや！

[95: サラリーマンさん]

>>No.94
何したの？

[96: 匿名さん]

缶コーヒーの偽造表記。ブラジル産が配合されてなかったんだって。そんなこと言ってたら他にもいっぱいあるのにね。

[97: 買い換え検討中]

今日24日は第二期分譲の抽選日ですよね。わたしはレジデンス棟を希望しているのですが、こちらはまだ、その時期ではないらしくてセールスの方からの連絡待ちです。今日抽選の方は希望の部屋に入れたのかしら。景気の先が良くないみたいだから、たいした競争でなったのかしら・・・　情報あったら教えていただけませんか。

[98: 匿名さん]

>>97
レジデンス棟、私も気になります。価格はどのくらいになるのでしょうね。MRに行った際に、向かい側に建つ賃貸棟のために眺望の問題があって、それを加味しながら価格決定されるようなことを担当さんがおっしゃってたような・・・

[99: 匿名さん]

レジデンス棟、相当安くなるのではないでしょうか。でも、そんなに安くしたらそれなりの人しか集まらないような気がします。タワー棟もファミリー重視で安くしてるけど都心に住みたい低所得者向けの気がして購入に困ってます。聞くところによれば住友やアパはスポーツで有名な選手や政財界で超ビップが購入したとか・・・。安さ重視で選ぶのも考え物のような気がしています。かと言ってお金に余裕があるわけではないけどね。

[101: 匿名さん]

>>100
確か最上階が1億くらいするんじゃなかった？

[103: 申込予定さん]

最近、投稿少ないですね。私はいま東京にいるので、現地に行く機会がなかなかなくて、ここを楽しみにしていたのですが・・・　仙台にお住まいの方、工事の進み具合や周りの様子など、なんでもいいから教えていただければと思っています。

[104: 物件比較中さん]

隣接するコープがオープンに向けて順調に工事は進んでいますね。タワー棟も５階くらいまで立ち上がってるのかな。モデルルームに行ったけどオプションだらけという感じがしました。さすがは三井だけあってイメージ戦略は抜群ですね。初めてマンション見る人は映像やモデルルームで洗脳されて欲しいという気持ちになるのでしょうが・・・。でも私が受けた印象は普通のマンションでした。求めやすい価格なので都心で暮らしたい若いファミリー向けといった感じでしょうか。そういった意味では子供だらけのマンションでいろいろと面倒が起こるのではと不安もありますね。その点、三菱は完成してて現物見られるし、住友やアパも建物内にモデルルームがあるので内廊下の感じやオプションなしの部屋がモデルルームになっているので感じが掴みやすかったですね。ハイクラスな感じがしあｍした。これらを見るとガス＋外廊下というのは引っかかりました。

[105: 物件比較中さん]

仙台都心部でマンション検討中です。このマンションのメリットは、①生協や医療施設が隣接している、②JR・地下鉄南北線・地下鉄東西線の駅に近い、③五橋等の物件に比べて価格がリーズナブル、④五橋中学区、⑤自走式駐車場、などがあると思います。その反面デメリットとしては、①線路が近い、②外廊下、③駅の東口のイメージをよく思わない人もいる？、④二重床ではない、などがあります。青葉区の住友・三菱・森トラストへの憧れもありますが、もし買えたとしても生活が苦しくなるのは目に見えているので、名を捨て実を取るべきか悩んでいマス・・・

[106: 物件比較中さん]

一言、実を取るべきでしょう。名ってなんでしょうね。自己満足にしか過ぎないと思います。一生の買い物に対して本当に自分がいいと思ったものを買うべきではないでしょうか？そうは言っても日本人はブランド志向が強いので名＝確実という考え方はなくならないんでしょうね・・・。もちろん名のあるところはいいもの作ってますけど、もっと実を大事にしているところに目を向けてみるのもいいと思いますよ。損にはなりません＾＾

[107: 物件比較中さん]

そのとおりですね。憧れやブランド・ステータス志向を満たすために、一番町や五橋のマンションの低層階の部屋または高層階の狭い部屋を無理して買ったとしても、本当にそれでいいのかなーとちょっと考えるようになりました。何か自分の身の丈にあった生活というのがあるような気がして。ウチは小さい子供がいるのですが、このマンションは、全戸南向きで日当たりがよく、学校が近い上に寺が多くて比較的静か、という環境で子育てに良いでしょうし、子供が独立した後も都心に近くて暮らすのに便利なのではないかと思います。これで二重床・内廊下なら言うことなし、なんですけどねー。

[108: 住まいに詳しい人]

>>108さんの意見に全面的に賛成します。過去に「低所得者向け」なんて書き込みがありましたが、そもそもそのような方々は１次取得者にはならないでしょうし、そんなに「格」を気にする人が仙台でマンションを購入するとは思えませんけどね…。

[109: 108]

アンカーミスしました。108ではなく>>107さんの意見に賛成の誤りです。

[110: 物件比較中さん]

私も五橋　住友のタワーか三井ミットプレイスかですごく迷っています。例えば４２００万円前後のお部屋を買った場合、三井だと１００へーべーの気に入った間取りになるけど住友だと８２ヘーベー位のあまり気に入らない間取りのお部屋になりました。でも職場が住友の現地に近く、実家が新寺にあるので何度も両方の現地を時間を変えて訪れていますが、いつの時間帯でも三井の幹線道路沿い・鉄道近くのざわざわしたところから住友の五橋に入ると都心なのに静かでほっとするのです。で、やっぱり場所は断然住友がいいなーと思ったりするわけなのです。

[111: ご近所さん]

三菱タワーに住んでいるものです。ここはとても静かですよ。商業ビルが目の前っていうのも便利なようでいていつも落ち着かなさそうな気がします。間取りは一番重要だと思います。私は2006年契約で理想の間取りが選べましたが、いい間取りは一番最初に無くなりますから。図面だけで選ぶのたいへんかと思いますが、今は選択肢がいっぱいあるのでよく考えて選んでください。

[112: 周辺住民さん]

まあどっちにしろ仙台駅に近い立派な新築のタワーマンションに住めるなんてすごい
幸せだよ。俺は五橋タワーですでに幸せになってるけど。

[113: 周辺住民さん]

私も五橋タワーで幸せになってます＾＾

[114: 物件比較中さん]

五橋の住友・三菱・アパ、新寺の三井とも仙台駅までは徒歩約８分と大差はないみたいですね。五橋はオフィス街という雰囲気で、職場に近すぎるのも何だか落ち着かないですし、子供がいる家庭には向いていないような気がします。また、高級マンション志向の住友と三菱は、森トラストの住居等との競争となり非常に苦しいのではないでしょうか。お金持ちの人は森トラストに流れて行ってしまうのでは。高層階と北向きの住居はだいぶ売れ残るのではないでしょうか。それに比べると、新寺の三井は家族連れには良さそうですね。五橋中学区だし。

[115: 購入経験者さん]

近隣マンションに住んでいますが、比較的高層階（１０階以上？）で２重サッシであれば、夜間でも新幹線や在来線の騒音はほとんど気にならないレベルです。さすがに窓を開けるとそれなりにうるさいですが...。新幹線高架はほぼ８階相当です。

オール電化に住んで居ます。災害時の復旧の早さにメリットを感じオール電化を選択しましたが、いざ住んでみると給湯面で大きな不満が出ています。うちでは朝晩２回お風呂に入ると確実にお湯が足りません。４人家族だと最低４５０Ｌ以上は必要だと思います。
使い方を工夫すれば良いのかもしれませんが、お風呂はきれいなお湯で入りたいので、どうしても足りません。

あと、この近隣には飲食店が非常に少ないですね。結局仙台駅付近まで出掛けなければなりません。

[116: 物件比較中さん]

ミッドプレイスはガスなのでお湯切れの心配はありませんね。近くにできる新しいビル（仙台東口ビルでしたか）に、スーパーと飲食店などが入るみたいなので、隣接する生協とあわせて便利になると思います。五橋方面のマンションは、だいぶ売れ残っているみたいですが、このマンションの売れ行きはどうでしょうか？三菱のパークタワーみたいに竣工しても売れ残っている、なんてことにならなければ良いのですが。

[117: 物件見学者]

62さんへ

>ここほんとに地盤いいの？
>活断層の近くとか、真上とか聞くけど・・・


５メートルで支持層あり。地盤はいいでしょう。

しかし、です。

仙台には、利府−長町断層ともうひとつの断層が存在します。

それは、大年寺山断層です。

利府−長町断層と並行するように西側に存在してます。

それが、新寺の真下を走っています。

もう少し、詳しく述べると、

２女高とミッドプレイスマンションの間のブロックの土地の真下に走っています。

国土地理院の発行している活断層地図を書店でお求めになることお勧めします。

しかし、利府−長町断層は、千年に一度の確率と言われているようです。

ただ、新聞にここ数十年に宮城に地震の起こる確率９９パーセントなぞ、かかれるとビビります。

ミッドプレイス、なぜゆえガスにした・・・。

[118: 購入検討中さん]

>２女高とミッドプレイスマンションの間のブロックの土地の真下に走っています。

東側約７０ｍのところに断層があるそうです。

これって東隣の某大型マンションの直下じゃないですか！！
やっぱりやめようかしら...。

[119: 匿名さん]

>>118
西じゃなくて？

[120: 購入検討中さん]

↑　ミッドプレイスの東側

[121: 物件比較中さん]

東隣のパークハウスリシェルテと二女高との間に断層があるようですね。ただ、阪神大震災などでは、断層の真上にある家屋は倒壊したが数十メートル離れたところの建物は無事だったというデータもあるみたいです。ここは断層から百メートルくらい離れてますし、地盤も頑丈みたいなのでそんなに気にするほどでもないんじゃないでしょうか。

[122: 物件比較中さん]

断層もそうだけど、それ以前にこの場所きついっすね。。。
新幹線真横にあるし、周辺は渋滞多そうだし、騒がしそうだし・・・

唯一コープがあるのが救いだけど、それがなかったら終わってるね。
そもそも、この周辺で販売しているマンションの中では唯一青葉区じゃないし、
その時点でブランド力ガタ落ち。

[123: 匿名さん]

>>122
アパも若林区ですよ。
それよりこんな街中で渋滞が、騒音がって文句言ってたら住めないでしょｗ

[124: 匿名さん]

これからは長町の時代でしょ
モールも増改築するし

[125: 物件比較中さん]

どの街が住みやすいかは人それぞれではないでしょうか。私は車にもあまり乗らないし、職場に歩いて通勤できるので仙台駅近くの方が住みやすいな、と感じています。このマンションは若林区ですが、青葉区の物件と比較して、仙台駅までの距離はそんなに変わらないにもかかわらずかなり割安だし、部屋も広いのでリーズナブル。五橋方面のマンションは価格が高くて庶民には手が届きません。

[126: 購入検討中さん]

仙台の人って青葉区とか若林区とかこだわり持ってるんですね。びっくりしてます。全然変わらない場所で物件決めるなんて信じられない。やっぱり仙台って地方都市なんですね。ちなみにこの物件は若林区っていう理由じゃなくて場所の割りに安物買いっていうのが嫌で検討から外しました。結局、そういう人たちしか集まらないマンションのような気がして風紀が気になりますね。

[127: 購入検討中さん]

そんなの、当たり前です。
東京だってそうでしょ。○○区で違うだけで全然値段違います。
所詮県外の人にはわからないです。

[128: 物件比較中さん]

アパも若林区ということで、気がついたのですが、やっぱ売主の方も‘地名’を気にしているのでは？

普通、シティハウス○○○、パークホームズ○○○、プラウド○○○など、マンション名はブランド名＋地名になりますが、このミッドプレイスやアパの物件は‘仙台’という広い地域名にしてますよね。

確かに、ミッドプレイス新寺タワーじゃカッコつかないもんね。
アパは、若林区だけど、一応五橋なので、アップルタワー五橋でも良かったんじゃない？

[129: ご近所さん]

>>126さんは>>127さんのような指摘ではなく、政令指定都市になったときの中途半端な区分けに過剰反応する仙台市民をウマシカにしているのかもね。だって同じ町の名前なのに複数の区にまたがっているところも結構多いので…

[130: 物件比較中さん]

若林区だっていいじゃないですか。仙台駅までの距離は五橋とそれほど変わらないし、周りには寺が多くて静かで子供連れには暮らしやすいと思うんですけど。価格も若干低めですし。

[131: 購入検討中さん]

>>130
ちなみにレジデンス棟の価格帯はどのくらいなんですか？
あっちはずいぶん低価格そうですが・・・

[132: 購入検討中さん]

>>126

区で決めるのは当然ですよ。

賃貸に出したり将来売却したりする場合は、青葉区に掲載されるのと若林区に掲載されるのとでは大きく違います。そう思いませんか？

仙台市も区分けされなかったら純粋に立地で検討できたんでしょうけど。

[133: 匿名さん]

>>132
まあそりゃそうだね。
若林区って書いてあってこんなに駅に近い場所とは思わんからねｗ
駅前物件探すなら宮城野区でも若林区でもなく青葉区しか調べないものね。

[134: ご近所さん]

レジデンスの方高いのでは？部屋も広いし。青葉も若林も関係ないんじゃない。住みやすければいいんですよ。

[135: 購入検討中さん]

若林でも三井は三井です。
場所が悪くても、造りが安くても財閥系のマンションが安心です。

ここは、価格もリーズナブルですし、何より『三井に住んでいます』っていえますよ！

ちょっと場所がいいだけの財閥系のメーカー以外のマンションより、気分はいいと思います。

[136: マンション投資家さん]

土地も広く、南が抜けているので良いと思いますよ。
中央の広場がゆとりを作っています。
新寺通りを背に南を向いて立っていますので、静かな環境だと思います。
仙台駅に近く都心ライフを楽しむファミリーには選択肢の一つ。

新寺通りJRの高架下、もう少しおしゃれにならないものか（笑）

[137: 購入検討中さん]

建つの早くないですか？
竹中の布で覆ってるの見ましたが、ここって施工違いますよね？
市川で鉄筋不足があったのでここでは大丈夫でしょうか・・・

[138: 購入検討中さん]

>>No.135
市川の対応見るとかなり心配になります。財閥だからとか三井だからとか・・・・マンションはブランドではなく造りだと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47226/

[139: 物件比較中さん]

こういう問題があっても日本人＝ブランド志向っていうのは変わらない。市川は市川でしょって感じなんでしょ。自分の検討しているマンションは「三井」＝間違いない。そういう考え方の人は何を言っても仕方がない。ブランドで固めて自分を表現することしか出来ないんだよね。って、いうか「三井に住んでます」ってそんなに自慢できることなのかな。まだ「住友」や「野村」って言う方がまだまし。

[140: 匿名さん]

>>No.139
市川のマンションのデベは三井と野村と清水だよ。

[141: 物件比較中さん]

住友も三井も野村もそんなにイメージは変わらないと思います。私は特に財閥系のマンションにこだわりはありません。それよりも住む場所のブランドイメージの方が仙台では強い気がします。五橋や一番町とか。新寺だって仙台駅までの距離は変わらないのですが。そういうこだわりを捨てれば、このマンションは住みやすいと思いますね。あと、財閥系のマンションは外観のデザインが良いものが多いように感じます。マンションのてっぺんに変なロゴマークがついていたりするのはちょっと・・・

[142: 物件比較中さん]

私の友人が問題のあった市川のマンションを購入して、今回の問題で白紙解約したらしいけど、三井、野村の対応は最悪だったらしい。マニュアル通りの事務的な対応。こういう物件を売ったことに対しての反省の色がまったく見えなかったらしいです。説明会も罵声の荒らし。結局、大手って表面は良くても中身はこんな問題くらいで潰れるわけがないって考えてる社員が多いんでしょうね・・・。確かに営業マンの対応が気になりました。この問題でいろいろと迷ってます。

[143: 仙台人]

この間見に行って
構造の部分しらべさせたら
耐震偽装の欠陥住宅でした＾＾
買おうと思っていたのに
やっぱりやめました
営業マンはうそつきですね
アパもよくないしどうしようかな〜
どっかいいとこないですかね？
広くてしっかりしてて環境良くて値段も手ごろなの？

[144: 仲介人]

連坊にでっかいのがでてるよ
広いらしい

[147: 物件比較中さん]

ミッドプレイスも悪くなかったが、どっちかというとアパさんのが良かった。
　同じ免震？構造でも、価格もアパさんは価格を少し安くしてくれるって言うし。
　８０㎡あればいいんだけど、１００万円違うと車買えちゃうし、悩みます^^
　三井さんは営業マンさんがちょっとしつこいかも知れないですね^^家まで来たし。

[148: 主婦]

火事になったら上の方の階だと不安なのですが…。
小さい子がいるので、対策をしりたいです。

[154: 物件比較中さん]

６月下旬には生協もオープンするみたいですし、順調に売れてるようですね。

[155: 購入検討中さん]

昨日見に行きましたがまだ半分ぐらいらしいです
大丈夫ですかねぇ
売れ残りマンションになりそうな感じです

[156: 物件比較中さん]

ここは完成まであと１年以上ありますし、価格も手頃な部屋が多いので大丈夫ではないでしょうか。既に完成済みの三菱・住友でも２０戸近く売れ残っていますし、まもなく完成のアパ、一番町のサーパス、連坊のフローレンスなどどれも苦戦しているみたいですね。都心のマンションは供給過剰と言われていますが、長町などとそんなに変わらない価格で買えるのは今しかないように思います。地価も鋼材価格も上がっている状況では、マンションの価格も上昇していくか、価格は据え置いても平米数や仕様のランクを下げることが予想されます。

[157: 匿名さん]

地価は今年になってから３割〜４割ほど下がってるけど買い手が見つからないみたい。ただ建築費は上がってるのでいつ買えばいいか…まぁ、自分が欲しいときに買うのが一番だと思ってるんですが。

[158: 物件比較中さん]

＞地価は今年になってから３割〜４割ほど下がってるけど
週刊誌の見過ぎでは？首都圏は確かに下落してますが、仙台圏は元々
上がってなかったからね。中心部の仙台駅周辺や長町南駅周辺等には
下げ止まりから上昇する地点も。
ただしマンションは供給過剰で下落傾向に。五橋周辺等は誰が見ても
建て過ぎでしょう。いかに中心部と言えども…。

[159: 匿名さん]

>地価は今年になってから３割〜４割ほど下がってるけど
おいおい6ヶ月で3割下がったら銀行が何行もすっとぶぞ！
経済をもっと勉強してみたら？

[160: 物件比較中さん]

>>155

同感。線路・幹線道路に隣接しているため、場所がファミリー向けではないしセレブ？も買いにくい場所ですよね。

どんな人物像の方が購入しているのか分かりにくくて手が出しにくい物件です。

[161: 三井 寿]

とうとう値引き、はじめたみたい
１／３ぐらいしか売れてないから仕方ないのかな？
まあコープもあるから売れるかも

バスケがしたいっす

[162: 購入検討中さん]

値引き、はじめたみたいですね。
レジデンス棟も全然売れてないみたいですしね。
人それぞれ値引き提示額は違うのかな？

[163: 物件比較中さん]

値引きしたって本当ですか？三井が値引きしたってあんまり聞いたことないんですけど。首都圏の大京は在庫の値引きをすると日経には書いてましたけどね。

[164: 購入検討中さん]

・・・みたいですね。　　なんて、無責任な情報を流さないでください。
訴えられたら、友達の友達から聞いたような気がする・・・なんて言い逃れする気でしょう！
三井が値引きすれば、ニュースになってあなたに聞かなくてもわかりますよ。
うそのネガティブキャンペーンやる暇があれば、自分のマンション、早く売ったら。近くのデベさん。

[165: 匿名さん]

竣工前での三井の値引きは、まゆつばくさいね。

[166: 匿名さん]

値下げするのはいいんだけど高い値段で既に買っちゃった人はどうすんだろ？
文句は出ないの？
それとも既契約分も値下げするとか差額分返金するとかするのかな？

[167: 匿名さん]

そんなことするわけない。
先に買った人は損するだけです。

[168: 匿名さん]

値引き幅が大きい場合、引き渡残債決済前なら、キャンセル引き留めのため価格改定のうえ交付手付けの一部内金扱い、ということもあり得る。まあ、ないではないというくらいだけど。

[170: 契約済みさん]

生協大盛況
意外と車で買い物少ないのにビックリ

[171: 契約済みさん]

車で買い物する客少ないのにビックリ
生協大盛況

[172: 匿名さん]

>>170>>171
周りに安くて商品豊富なお店が余程ないんですね
お気の毒です

[173: 物件比較中さん]

>>172
都心部付近のマンション近くに、安くて商品豊富な食料品店を望むのは少々無理があると思います。
ここは生協が出来ただけまだ恵まれている。

[174: 物件比較中さん]

この前生協に行ったけど、そんなに安い？

なんか高く感じたけどなぁ。都心部の生協は高くしてるのかな。

まだ近くのモリヤや99ショップの方がいい。

[175: 匿名さん]

たしかにデベの評判は良くないですよね。

販売会社の評判も良くないですし・・・

高い買物をするわけですから

良い営業マンから買いたいものです。

ちなみに今週あたり私もプラウドを観に行ってきます。

観に行こうと思っていたんですが・・・

あまりに評判が悪いので。

[176: 親と同居中さん]

規格外生コン　三井で使われていたらしい。。。とりあえず三井の２棟はアウトみたいマンションに規格外生コン 工事中断、認証取り消し
　国土交通省は８日、生コン製造販売会社「六会コンクリート」（神奈川県藤沢市）がＪＩＳ規格外の不適切な材料を混ぜたコンクリートを出荷し、ビルなどの建設に使われていたと発表した。

　国交省は「安全性に直ちに問題はないが、長期的影響は分からない」と説明、建築基準法違反に当たるとみて調査している。経済産業省は同日、同社のＪＩＳ認証を取り消した。

　出荷先は、横浜市栄区と鎌倉市との境に建設中の６階建てマンションと藤沢市の９階建て事務所ビル。いずれも完成前の物件で、工事は強度確認のため中断した。マンションの事業主三井不動産レジデンシャルは、引き渡しが大幅に遅れるため契約者と解約する方針。

　六会コンクリートは、砂や砂利より安価に入手できる焼却灰を溶融して固めた「溶融スラグ」を混入して生コンを製造。国交省に「砂より安く品質がよかったから使った」と認めているという。

http://www.47news.jp/CN/200807/CN2008070801000928.html

[177: 匿名さん]

なんだよ、ここが建築中止なのかと思ってびびってたのによく読んだらここは関係ないんだね。

[178: 匿名さん]

関係なくないと思う。
東京建物の物件も引っかかったでしょ。

[179: 匿名さん]

、横浜市栄区と鎌倉市との境に建設中の６階建てマンションと藤沢市の９階建て事務所ビル。いずれも完成前の物件で、工事は強度確認のため中断した。マンションの事業主三井不動産レジデンシャルは、引き渡しが大幅に遅れるため契約者と解約する方針。

　横浜市内でも、東京建物と東電不動産が共同で手掛けるマンションが、規格外の生コンが使われた可能性があるとして、販売停止とされた。

[180: 匿名はん]

規格外生コンを使った問題は、三井の直接の責任ではないと思います。しかし、このような生コン会社を選定したゼネコンに問題がありますし、そのようなずさんな選定しか出来ないゼネコンを使った三井にも責任があると思います。

業者の管理・選定もままならないような会社のマンションは、要注意だと思います。

[181: 物件比較中さん]

結局、なんだかんだ言っても完璧なデベロッパーなんてない。
最終的には自分の判断しかない。
いろんな意見はあるだろうけど、廻りに振り回されて買うようなものじゃないしね。他人がお金出してくれるわけじゃないし。
でも、こういう問題あると気にするけどね・・・。
慌ててコンクリートセミナーでもするんじゃない（笑）

[182: アパ○トヘイト]

三井さんは今はおぼんやすみですか？

[183: 物件比較中さん]

実はこの内容をクチコミサイトに書き込もうかずっと考えていました。
最近、他県でもいろいろな問題がおきているみたいなので書き込みすることにしました。

賃貸棟に知人が住んでいます。

実は先日おきた宮城県での大地震の時、賃貸棟の方ですが物が落ちた際に
床が陥没したそうです。その知人は自分だけがそうなったと思い管理会社へ
連絡した所、実はみんなそうなっていたそうなんです。

私自身、購入検討している候補の中で一番いろんな意味でバランスがとれた良い物件と
思い購入検討していましたが、今回の話を聞き、検討をやめました。

賃貸棟なので分譲よりの強度があまりないのかもしれないですが、それでも床が陥没するというのは。。。あまり聞かないというか。。。。

購入されている人も購入検討されてこのサイトを見ている人がいるとは思いますが一度分譲の方はどうなのか聞かれてみられてはいかがでしょうか？