ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス(旧スレ名：三井不動産ミッドプレイス仙台)

[購入検討中さん]

新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。

物件URL：http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/surround/index.ht...


【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.07.08 管理人】

[413: 匿名さん]

こんな記事みつけたよ。制震耐震も長周期地震には脆いんだね。

>制震も地震による振動中に長周期化しますが、長周期地震動で共振は起こりません。
>
>制震が免震より短周期構造（⇒長周期地震動に対して安全）というのは大いなる誤解で、
>両者ともに振動中はほぼ同様の長周期構造なのです。
>
>免震は免震装置が塑性化して長周期化し、地震エネルギーを吸収⇒建物は無被害
>制震は建物（＋制震装置）が塑性化して長周期化し、地震エネルギーを吸収⇒建物に被害有
>
>しかし両者ともに履歴振動中に剛性変化を繰り返し減衰性能があるため、昨夜書いたように
>応答の「平滑効果」により共振現象は起こりません。ただし減衰性能の大きさは免震＞制震
>であるため、学会では制震及び耐震へのダンパー補強（減衰付加）を推奨しています。
>
>つまり制震と免震の違いは、
>制震、耐震は大きな振動を起こすと建物部材が塑性化することで剛性Ｋが低下し、長周期化
>します。部材が弾性変形で振動している限りは、地震が終われば元に戻るため被害は出ませ
>んが、塑性化すると地震が終わっても元に戻らない＝「被害が出る」ことになります。
>⇒エネルギー分散消費型架構と呼ばれます。
>
>免震では塑性化による長周期化と履歴減衰効果を免震装置がまとめて負担するため、建物
>部材は弾性変形で収まり被害が出ません（但し免震装置の残留変形が残ることがあります）。
>⇒エネルギー集中消費型架構と呼ばれます。
>
>今回の地震被害の違いは、このようなメカニズムと考えられます。

[414: 匿名さん]

上の記事少しおかしいですね。
たとえば，
>制震が免震より短周期構造（⇒長周期地震動に対して安全）というのは大いなる誤解で、
>両者ともに振動中はほぼ同様の長周期構造なのです。
の点です。
確かに，制振はダンパーが塑性化して周期が伸びますが，建物全体で振動するため，そこまで（免震のような4秒周期）伸びません。（よほど大地震でダンパー，柱や梁が損傷すれば別ですが）
一方で，免震は免震層で4秒周期をねらって設計します。
ですから，両者が長周期構造であるとまとめるのは，かなり疑問です。
確かにある程度の大きさの地震動であれば，免震は無被害で，制振は多少の被害が出るのは分かります。
制振では，ダンパーがエネルギー吸収し，それ以外の構造部材（柱，梁）は無損傷となるように設計します。もちろん，非構造部材（雑壁や扉，ベランダなど）の損傷はあきらめなければなりませんので，３９８さんが書いたように，修繕費の多少の覚悟は必要です。
上の記事は，「巨大地震」と「かなり大きい地震」の被害が混ざっていて信憑性にかけています。
情報源を教えていただけますか。

[415: 購入検討中さん]

>413さん

そうなんですね。

今回の一連の地震で、耐震・制震の揺れ方や被害が激しい訳が、
何となく分かってきました。

ちょっとショックです・・

[416: ある住民]

413、414、415様

確かに、長周期云々以前に今回の仙台の地震では制震は、はっきりと分が悪かった、ような気がします（今のところですが）。

免震、制震の選択は単純な優劣より、その物件の置かれている立地、つまり地盤や予想される震源域と物件の規模や形状を勘案して決めるべきなんでしょう。
本来は。

なにやら専門家っぽい414さんがムキになるのも分からなくもないけど、結局「修繕費の多少の覚悟は必要です」なんて他人事でかたづけられたら住民はかないませんよ。
クロスの浮きを見る度がっかりします。
まあ、購入時のコストをとったといわれればそれまでですが。

414さんは折角、制震（制振？）建築の知識をお持ちなのだから、もう少し踏み込んで頂ければ良いのですが。
制震を選んだものの心の安寧のために・・・
でないと今回の地震、津波で「想定外」を連発する無責任な専門家と同じになってしまいます。
それに長周期地震動で免震建築がパタンと倒れた（決定的に損傷した）事例があるのでしょうか？
ご存知なら教えてください。

[417: ビギナーさん]

エレベーターに閉じ込められた人はいなかったのですか？
まだ余震が続く日々ですが、そのたびにエレベーター止まったりしてますか？

[418: 匿名]

そこに医者があると思うけど、腕や評判はどうかな？
特に、歯医者の評判はどうかな？

[419: 匿名さん]

営業さん、ちゃんとレスしてくださいね。

[420: 匿名さん]

営業さんは，もういないと思うよ。
ここ１戸残っていたけどうれたんじゃないのかな。
たかが１戸のために，ここ見てレスするとは思えないけれど。

しかも，営業さんは販売代理会社だからね。
三井や東京建物の人ではないし。

[421: 匿名さん]

キャンセルしようかと悩んでおります・・・・。

[422: 匿名さん]

ここって，もうみなさん契約済みなのではなのでしょうか？
キャンセルって，どういう意味なのかしら。

[423: いつか買いたいさん]

完売おめでとうございます。

[424: 匿名]

完売してしまったんですね。最上階の物件に興味があったんですが、タイミング逃しちゃいました。親がペースメーカー埋めてるのでむしろオール電化じゃないのを探してたんですが・・。

[425: 入居済み住民さん]

>買いたい人　いるんですか？　売りたいな　３１階です。

[426: 匿名さん]

425さんの話はほんとかどうか眉唾だが，
売りに出せばそのうち誰かは買うんじゃないでしょうか。

ただ，最上階だし，地震後だし，思い通りの値段では売れないと思いますよ。
売るより貸しに出したほうがいいと思います。

[427: 匿名]

31階の広さは？売りたいさん。また、売ってしまいたい理由は？・・言ったら売れなくなっちゃうこと？

[428: 匿名さん]

まあ，食いつくようなレスじゃない。勝手に売ればいい。
放置放置。

[429: ご近所さん]

派手に修理やってますね？
地震によるタイルやコンクリート壁の剥落ですか？

危険ですね。修理終了するまで揺れて落ちないように祈ります。

[430: 匿名さん]

ここは制震構造じゃなかったですか？

[431: 匿名さん]

住民専用の掲示板を作りました。
住民のみなさん、こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173725/

[432: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173725/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。