ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ愛宕虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toranomon/index.html

所在地：東京都港区虎ノ門三丁目112番1他5筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
構造：鉄筋コンクリート造、地上17階、地下1階
建築主：東急不動産株式会社　リストデベロップメント株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/

[21: 匿名]

>>19 匿名さん
となりの中古が坪400なのにココは坪600。。割高ですね

[22: 匿名さん]

2018年のプラウド虎ノ門が770でしたね

[23: 匿名]

>>22 匿名さん
あちらの方が立地が良いし、所有権だからね。

[24: 匿名さん]

タワーと名乗ってはいますが、17階なので修繕費に関してはタワマンよりはまだ低く抑えられるだろうなと思います。
上まで足場がきちんと組める程度だと
タワマンよりはいいのでは、という話を耳にしたことがあるので。
マンションの価格とかだけではなく、
修繕のコストも含めて検討をしなければならないですから、
この程度の高さのマンションはちょうどいいくらいかもしれません。

[25: 購入経験者さん]

こちらのマンションとグランリビオ芝大門が非常に気になっております。
どちらも普通借地権ですので価格に期待しております。
公式サイトを見ると、こちらのマンションは10月中旬以降に第二期となっておりますが、第一期はいくらくらいだったのでしょうか？

[26: マンション検討中さん]

気が付いたら2期だったので、1期はなんらかのクローズドだったのではないでしょうか。
そうすると、価格を知っている人は少数ですし、掲示板を見ているかどうか。

プラウド虎ノ門の値段を参考に、借地権である点で少し安いくらいでしょうかね。

[27: 匿名さん]

日比谷線から徒歩2分。
凄い場所に建設されるのですね。
私も早朝ジョギングするので、遠隔操作できるシステムは魅力に感じました。
確かに、共働きだったらオシャレなお店もあるし、外で食事して帰宅って憧れるライフスタイルですね。

[28: マンション検討中さん]

仕様が凄く高級感あって良いですね。

[29: 匿名]

神谷町駅は、TSUTAYAがあって便利ですね。

[30: 匿名さん]

閉店しませんでした？
TSUTAYA。

[31: 匿名]

>>30 匿名さん

教えてもらい、ありがとうございました。ググッたら、閉店でした。半年に1度ほどの頻度ではありますが、便利に使っていたので残念です。亀レスでごめんなさい。

[32: 匿名さん]

この辺り、大きめの本屋がないのが不便なんですよ何気に。浜松町の世界貿易センタービルまで行けば大型書店があるけど。TSUTAYAがなくなったのは実に痛い。ワールドゲートに書店が入居してくれるとありがたいです。

[33: 通りがかり]

ワールドゲートがダメな場合は、虎ノ門麻布台の再開発に期待するしかないですね。六本木ヒルズにもTSUTAYAがあるから、可能性はありますね。

[34: マンション検討中さん]

価格はどんなもんなでしょうか？？

[35: 匿名さん]

青松寺の借地、お墓の真ん中？
墓地とマンション？
ちょつと気にする人には、ダメかもね。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

墓地とマンションなんて最近ではPC武蔵小山以外聞かない

[37: 匿名さん]

港区では墓地ビューなんて普通ですよ。南青山、麻布、六本木、高輪、三田などのブランドエリアでも、墓地ビュー高級タワマンなんていくらでもあります。

[38: マンション検討中さん]

坪単価750万はいきますよね？

[39: 匿名さん]

港区は神社仏閣だらけなので、お墓は日常の風景。いつも静かだしね。

[40: 匿名さん]

駅も近いし、住所も虎ノ門ですし、立地は間違いないでしょう
問題は価格です