ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ愛宕虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toranomon/index.html

所在地：東京都港区虎ノ門三丁目112番1他5筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
構造：鉄筋コンクリート造、地上17階、地下1階
建築主：東急不動産株式会社　リストデベロップメント株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/

[No.181 by 匿名さん 2019-12-14 03:27:09]

すき家の建物はほんと邪魔。ここもそうだけど、城山ガーデン前の三井の新築物件のところも。

[No.182 by マンション検討中さん 2019-12-14 13:13:09]

目の前無電柱化してるのは何気に点数高いね。
一方通行なので、閑静さもあるし。坂を下っていくと愛宕神社と虎ノ門ヒルズ。

[No.183 by 匿名さん 2019-12-14 21:05:22]

墓地ビューとか隣とお見合いとか、ビンテージには絶対にならないマンションですよね。賃貸マンションにすべき環境。

[No.184 by マンション検討中さん 2019-12-14 23:02:42]

>>183 匿名さん
ヴィンテージマンションになるかならないかは知らないけど、元麻布ヒルズは墓地ビューバリバリだし広尾ガーデンヒルズはお見合い部屋多数だけどな。
賃貸といえば、隣の住友がラトゥールになったりするかもね。

[No.185 by マンション検討中さん 2019-12-21 22:01:26]

パークコート虎ノ門HPにでてましたね

[No.186 by 匿名さん 2019-12-22 04:27:39]

>>183 匿名さん
港区内陸は歴史的な立地なんだから狭い範囲に寺社が集中している。だから墓地ビューのパーマンやパーコも普通にあるよ。検討だからネガは歓迎だけど、嫌がらせはやめよう。

[No.187 by 匿名さん 2019-12-22 20:55:43]

御成門小学校の学区で神谷町から一本で白金のSAPIXに行ける。神谷町に港区科学館と図書館が出来て、芝公園とみなと図書館も近い。桜田通り挟んでプラウドが出来て、これからパークコートが出来るし、隣に住友も出来る。三田線と日比谷線で通勤通学も良し。虎ノ門から麻布台に再開発が進み将来性も問題がない。

買わないけど、居住物件として資産価値的にもオススメだと思う。パークコートはこれより高いはず。

[No.188 by 匿名さん 2019-12-22 21:50:58]

尾根道もいいけど、駅と公園と学校や図書館に近いのはいいよね。

[No.189 by 匿名さん 2019-12-22 21:58:11]

公立小学校の学区的には御成門小学校は港区内所得水準トップスリーの一つ。ここに住むにはそれなりの覚悟が必要だね。

[No.190 by 匿名さん 2019-12-23 20:47:37]

覚悟ねー。
卑屈になる人は一方では尊大になるのかもな。

慶應医学部にいくと内部進学の裕福層より、頭が良い子達の中には質素な大学生活を送ってたりするよ。

[No.191 by 匿名さん 2019-12-23 21:45:18]

>>190 匿名さん
慶応医学部は私立では安いけど、受験料だけでも庶民からしたらとても高いよ。医学部生は忙しいからそりゃ質素だよ。金使うには暇が必要

[No.192 by 匿名さん 2019-12-23 21:57:25]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、麻虎ヒルズ、パークコート虎ノ門の完成後、御成門小学区の所得は本村、南山を抜きそう。

[No.193 by 匿名さん 2019-12-24 01:14:07]

所得？気にしてるの君だけみたいだぞ。

子育て世代がレジデンシャルタワーに住んでも公立行かないって。麻布台ヒルズもインターだろうな。

[No.194 by マンション検討中さん 2019-12-24 09:18:45]

>>193 匿名さん

青南小も南山小も地区世帯所得が高いという事で学区に住む事がステータスになるわけよ。

界隈の富裕層が公立小に通わせるかどうかは最早関係なく。
そういう意味で今でも港区で3本の指に入るのに、再開発でダントツ一位になっちゃうかもよって話。

[No.195 by 匿名さん 2019-12-24 14:56:13]

>>194 マンション検討中さん
治安が悪くなければそれでいい。
虚栄心好きなステータス論は他所でやって下さい。仙石山に住んでるけど周りが金持かどうかはどうでもいい。それより天下一ラーメンとよつぎやの将来が大事。

[No.196 by 匿名さん 2019-12-24 22:19:54]

この周辺の不動産価格からしたら富裕層しか住めないでしょこのエリアは。少なくとも現住人は、周りがセレブだとか金持ちだとか気にしないと思うよ。

[No.197 by 匿名 2019-12-24 22:28:22]

>所得が高い学区に住むのがステータス
3回反芻してみた。一つ言えるのは、住むのがステータスと考える時点で、そのステータスは大した事がないという事。

ブランズ愛宕虎ノ門は中古価格も底堅いからオススメだけど、ステータスはないと思うな。

[No.198 by 匿名さん 2019-12-24 23:27:29]

>>197 匿名さん
ならほっとけよ。自己満のポエム、哲学は他人には役立たないから勘弁

[No.199 by 匿名 2019-12-28 22:05:15]

買えて良かったと思ってるのに。人気ないねんなー。

[No.200 by 匿名さん 2019-12-29 09:03:09]

戸数と規模的に、こんなもんでしょう。
神谷町の駅力向上と虎ノ門各再開発が進むにつれて目立ち過ぎに売れていく。
分かっている人は、早めに買ってる。てな感じ