ブランズ愛宕虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toranomon/index.html
所在地：東京都港区虎ノ門三丁目112番1他5筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
構造：鉄筋コンクリート造、地上17階、地下1階
建築主：東急不動産株式会社 リストデベロップメント株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
[スレ作成日時]2019-06-26 15:02:20
ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2019-12-05 15:14:06
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ここってあんまり住むところじゃないよな。
ましてやこんな掲示板でどうこう言ってる奴の買える物件じゃない。 わざわざこの地にブランドを感じて住みたい人が買うんだろうな。 もちろん年収２０００万以上の人たち。 普通にこの金額を出すなら3Aの山の上が買えちゃうし。そっちの方が充実した生活を送れる。 |
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| No.152 |
3Ａの山の上ってどこのこと？3Ａの中でも高台の良いところってことなんだろうけど、坪600くらいで買える物件ある？？
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| No.153 |
>>151 マンション検討中さん
虎ノ門は港区の中で霞が関、日比谷、丸の内に最も近い。半分以上オフィスだから土日は特に静か。緑や桜も豊富。スーパーや飲食店、美容院、コンビニ、銀行、病院、ホテル、郵便局とかはちゃんとそろってよ。繁華街やドンキある六本木まで一駅。城山、アーク、愛宕の3ヒルズは徒歩圏内。昔住んでたけどそこそこ便利だったよ |
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| No.154 |
>>152 マンション検討中さん
将来の土地の賃借料足せば、600じゃないでしょ |
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| No.155 |
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| No.156 |
オフィス街に住むってかんじだよね。生活感がない。
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| No.157 |
白金スカイ@700万円だそう。港区すごいね
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| No.158 |
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| No.159 |
ちょっとわからないです。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
尾根道と駅前だと格差はあるだろうが、利便性は駅前だろう。
虎ノ門麻布台ヒルズも尾根道系や愛宕ヒルズにも虎ノ門ヒルズにも満遍なく近いのがこの物件の良いところでは？ 頂点は元麻布辺りにしとこうよ。 |
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| No.163 |
3Ａ山の上が坪単価いくらだと想定してるのですか笑？？
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| No.164 |
3Aに山があるのかって話にもなるけど。
愛宕山上にレジデンスできた日には坪単価凄そうだよね。 毎日出世階段上り下りする日々。 |
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| No.165 |
>>162 匿名さん
尾根道マンション住民は、距離に応じて溜池山王駅か六本木一丁目駅を駅前として使えばよいので、神谷町からの利便性はあまり考えていないと思いますよ。特にTSUTAYAが閉店してから、神谷町交差点辺りに行く必然性がなくなっています。 とは言え、虎ノ門麻布台ヒルズと虎ノ門ヒルズの双方に徒歩で行けるこの物件の立地は良いというのは同意です。 ワールドゲートの店舗が良ければ、なお、好材料となるでしょうね。 |
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| No.166 |
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| No.167 | ||
| No.168 |
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| No.169 |
NHKの首都直下型地震の番組見たらマンション買う気が無くなった笑
・30年以内に70%の確率で起こる。 ・震災から10年で730兆円の経済損失 ・日本没落の始まり。 マンション買う金あったらアメリカ株買って賃貸がええんやろうか。 |
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| No.170 |
ずっと買わないでずっと賃貸でもいいと思いますよ、あなたがそれで良ければ。そんなこと、ツイッターとかで呟けばいいのでは？笑
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| No.171 |
神谷町駅は東京ワールドゲートも虎ノ門麻布台ヒルズも直結になるのに加えて、日比谷線は虎ノ門ヒルズ、虎ノ門麻布台ヒルズ、六本木ヒルズを結ぶヒルズ路線になるので、神谷町駅の価値はかなり高くなると思われます。
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| No.172 |
神谷町桜田通り東側のマンションで近々の一番のプラス要因は虎ノ門ヒルズビジネスタワーの高級スーパーかな。
フラットの道を歩くも良し、電車を使っても良し。楽しみ。 |
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| No.173 |
スーパー、ビジネスタワーに出来るのね。
レジデンシャルがここには一番近いけど、店舗は何が入るのかな。 麻布台再開発にも高級フードコート出来るし、今後は食材調達が楽になるね。 |
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| No.174 |
神谷町も尾根道側の仙石山、城山町、葺手町あたりは頂点に近いけど、桜田通り以東の西久保や巴町あたりは白金台白金高輪三田あたりの低地と大して変わらないし、白金台2白金4三田2高輪4よりも格下かと。
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| No.175 |
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| No.176 |
福島屋って、六本木一丁目にもあるのに、またできるの？
今ある所の規模はそこまで大きくないからなあ |
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| No.177 |
ここはつまらん。
リーズナブルだけど安普請。 建具とかさー、もっと力入れろよ。 |
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| No.178 | ||
| No.179 |
閑古鳥だね。
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| No.180 |
高い金出して、すき家の裏っていうのがなあ。どんよりした雰囲気で囲まれ感強いし。いかにも投資用って感じ。
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| No.181 |
すき家の建物はほんと邪魔。ここもそうだけど、城山ガーデン前の三井の新築物件のところも。
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| No.182 |
目の前無電柱化してるのは何気に点数高いね。
一方通行なので、閑静さもあるし。坂を下っていくと愛宕神社と虎ノ門ヒルズ。 |
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| No.183 |
墓地ビューとか隣とお見合いとか、ビンテージには絶対にならないマンションですよね。賃貸マンションにすべき環境。
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| No.184 |
>>183 匿名さん
ヴィンテージマンションになるかならないかは知らないけど、元麻布ヒルズは墓地ビューバリバリだし広尾ガーデンヒルズはお見合い部屋多数だけどな。 賃貸といえば、隣の住友がラトゥールになったりするかもね。 |
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| No.185 |
パークコート虎ノ門HPにでてましたね
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| No.186 |
>>183 匿名さん
港区内陸は歴史的な立地なんだから狭い範囲に寺社が集中している。だから墓地ビューのパーマンやパーコも普通にあるよ。検討だからネガは歓迎だけど、嫌がらせはやめよう。 |
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| No.187 |
御成門小学校の学区で神谷町から一本で白金のSAPIXに行ける。神谷町に港区科学館と図書館が出来て、芝公園とみなと図書館も近い。桜田通り挟んでプラウドが出来て、これからパークコートが出来るし、隣に住友も出来る。三田線と日比谷線で通勤通学も良し。虎ノ門から麻布台に再開発が進み将来性も問題がない。
買わないけど、居住物件として資産価値的にもオススメだと思う。パークコートはこれより高いはず。 |
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| No.188 |
尾根道もいいけど、駅と公園と学校や図書館に近いのはいいよね。
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| No.189 |
公立小学校の学区的には御成門小学校は港区内所得水準トップスリーの一つ。ここに住むにはそれなりの覚悟が必要だね。
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| No.190 |
覚悟ねー。
卑屈になる人は一方では尊大になるのかもな。 慶應医学部にいくと内部進学の裕福層より、頭が良い子達の中には質素な大学生活を送ってたりするよ。 |
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| No.191 |
>>190 匿名さん
慶応医学部は私立では安いけど、受験料だけでも庶民からしたらとても高いよ。医学部生は忙しいからそりゃ質素だよ。金使うには暇が必要 |
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| No.192 |
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、麻虎ヒルズ、パークコート虎ノ門の完成後、御成門小学区の所得は本村、南山を抜きそう。
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| No.193 |
所得？気にしてるの君だけみたいだぞ。
子育て世代がレジデンシャルタワーに住んでも公立行かないって。麻布台ヒルズもインターだろうな。 |
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| No.194 |
>>193 匿名さん
青南小も南山小も地区世帯所得が高いという事で学区に住む事がステータスになるわけよ。 界隈の富裕層が公立小に通わせるかどうかは最早関係なく。 そういう意味で今でも港区で3本の指に入るのに、再開発でダントツ一位になっちゃうかもよって話。 |
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| No.195 |
>>194 マンション検討中さん
治安が悪くなければそれでいい。 虚栄心好きなステータス論は他所でやって下さい。仙石山に住んでるけど周りが金持かどうかはどうでもいい。それより天下一ラーメンとよつぎやの将来が大事。 |
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| No.196 |
この周辺の不動産価格からしたら富裕層しか住めないでしょこのエリアは。少なくとも現住人は、周りがセレブだとか金持ちだとか気にしないと思うよ。
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| No.197 |
>所得が高い学区に住むのがステータス
3回反芻してみた。一つ言えるのは、住むのがステータスと考える時点で、そのステータスは大した事がないという事。 ブランズ愛宕虎ノ門は中古価格も底堅いからオススメだけど、ステータスはないと思うな。 |
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| No.198 |
>>197 匿名さん
ならほっとけよ。自己満のポエム、哲学は他人には役立たないから勘弁 |
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| No.199 |
買えて良かったと思ってるのに。人気ないねんなー。
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| No.200 |
戸数と規模的に、こんなもんでしょう。
神谷町の駅力向上と虎ノ門各再開発が進むにつれて目立ち過ぎに売れていく。 分かっている人は、早めに買ってる。てな感じ |
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