ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ愛宕虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toranomon/index.html

所在地：東京都港区虎ノ門三丁目112番1他5筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
構造：鉄筋コンクリート造、地上17階、地下1階
建築主：東急不動産株式会社　リストデベロップメント株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/

[443: 近隣住民]

すごく便利な場所で、外観のデザインも素敵なのに、建物が歩道ギリギリなので、高級感に欠けます。
パークコート虎ノ門も同じで、最近の虎ノ門のマンションは内部は良くても、囲まれてゆとりがありませんね。

[444: マンション検討中さん]

結論。パークコート虎ノ門買うならザレジデンス六本木買うでしょ。

[445: マンション掲示板さん]

>>443 近隣住民さん

目の前の歩道は両物件いずれも無電柱化されているので、下手な高級住宅街を買うよりはスッキリしてるよ。

[446: マンション検討中さん]

ちょっとポジ書いたらネガの反応がすごいな…。
まあでもこれから都心のいい場所は普借物件増えるかもしれませんよ。

[447: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん
何かすぐパーコーパーコーと絡んでくる人がいますね。借地disも多分同じ人だろうということで、お察しですね。

[448: 匿名さん]

公式ホームページで住宅ジャーナリスト大森広司さんのコラムを読ませていただきました。
このエリアでマンション購入を検討するのであればなるべく早い時期に新築物件を取得するのが得策だそうで、その理由も納得でした。
マンションの買い時については大いに悩むところですが、今後も価格は上がり続ける見込みなんですね。

[449: 匿名さん]

横浜のマンション築50年でも70平米4,000万円するらしい
ここは0円でしょ
そこまで損して住みたい立地かね

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
お前の脳みそが0円だよ

[451: 匿名さん]

お下品で民度も低いようで

[452: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん
いやー、これはあなたが悪いでしょ。
謝っときなさい。
言葉が過ぎますよ。教養って単語お勉強しませんでした？

[453: マンション比較中さん]

>>452 マンション検討中さん
普通借地と定期借地の区別すらつかない、恥ずかしいお方ですね。
このように教養のない方が大勢いらっしゃるおかげで、普通借地の物件は相場より割安で購入できるということですね。理解しました。

[454: マンション検討中さん]

ここの隣地の住友、グランドヒルズっぽいよ？

東急、冷汗？

どうすんの？

[455: マンション検討中さん]

>>453 マンション比較中さん
いや、わたしは普借推しですよ。

>>451
>>449
に返信したつもりなんですけど…。

[456: マンション検討中さん]

>>454 マンション検討中さん
グランドヒルズが来たら相場も上がって良いことじゃないですか。
ブランズも上方向に影響受けるでしょ。
グランドヒルズだとしても同じ普通借地ですしね。
多分シティタワーだと思いますけど。

[457: マンション掲示板さん]

南青山のグランドヒルズが高速沿いのペンシルだったことを考えると、虎ノ門３丁目計画は愛宕山を背面地として森ビルヒルズに隣接する港区内陸物件なのでグランドヒルズになる可能性あるね。

[458: マンション検討中さん]

借地のグランドヒルズ誕生？
3頁参照あれ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7583ea743571e268f144df1d3ecbf42e626c...

[459: 匿名さん]

普通借地権は、儲かるって住まいサーフィンの人が、昔言ってたね
定期借地は、残価ゼロ円だから駄目だよ

[460: 匿名さん]

大門が普通借地権です
建て替えもできる

なんの得があるのかと考えたんだけど、お寺だからこの先、人間の営みがあり続ける限り、その場所に存在し続けるのだよね
そうであれば、権利金もらって、固定資産税相当の地代もらい続けたほうが、得だという判断なんだな
所有権渡したら、二度と返ってこないから

[461: マンション掲示板さん]

神社仏閣の所有地って檀家やらなんやら利害関係者が長年つもりに積もってるからキレイさっぱり売るに売れないてのもあり、普借で出ることが時々ある。
ここも住友もそうですね。

[462: マンション検討中さん]

>>459 匿名さん
まあ、普通に考えたらそうですよね。
所有権の固定資産税と借地料なんてドングリですから。
本当にグランドヒルズなのであれば、普通借地も評価が見直されそうですね。これから増えるのは定期借地が多いでしょうし。