南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tokiwamatsu36.com/

所在地：東京都港区南青山7丁目9番（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線　表参道駅　徒歩11分
　　　ＪＲ山手線　渋谷駅　徒歩14分
　　　東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩15分
間取：STUDIO・1LDK～3LDK
面積：39.45平米～107.50平米
売主：丸紅株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: マンション検討中さん]

>>899 匿名さん

キャンセル住戸に期待

[902: マンション検討中さん]

竣工が6月　入居が10月って空き過ぎてない？
地権者から優先入居という理解
10月末入居だとキャンセル住戸はいつくらいに出る？

[903: 匿名さん]

>>900 マンション検討中さん
ここくらいなら建て替え前から規模も高さも変わらないからそうかもね。

[904: マンション検討中さん]

>>899 匿名さん
グランドヒルズ南青山がここの完売を待って販売開始したのに、今だに転売待ちでこっちの掲示板の方が盛り上がってるのはウケますね。

[905: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
どこかを貶めるとかそういう視点で語りたくありませんのですいません。

[906: マンション検討中さん]

>>904 マンション検討中さん

相場破壊価格でライバルが販売されちゃあ
スミフ様でも史上最高値更新やりづらいわ
待ったのは大正解

だけど先着順を発生させまくりよ
待ったためにコロナ直撃の悪夢

[907: マンション検討中さん]

リーマン下落相場で南青山中古マンションは坪450万まで落ちたんよね。
底と言われたリーマン時より常盤松新築価格の西側は安い部屋があった。
キャンセル待ちする価値ありまくり。

[908: マンション検討中さん]

>>907 マンション検討中さん
不動産全体ではマイナスの要素が多い中ですが、
この値段・場所ならキャンセル待ちしたい。
パンダ部屋じゃなくてもいいので、どこか空かないかなー

[909: マンション検討中さん]

丸紅に問い合わせるとキャンセル情報早く貰える？？
坪単価550万以下の部屋なら何でも買いたい（笑）

[910: マンション検討中さん]

なんでこんなに安いのか教えて下さい。

[911: マンション検討中さん]

>>910 マンション検討中さん
丸紅の建替案件の第一号だからでしょう。これが上手くいかないと次の話が来ないので是が非でも完売させ、丸紅の建替案件は良いというイメージをつける戦略でしょう。おかげで良いお部屋が安価で購入できました。出来栄えも良いものが出来ると思います。

[912: マンション検討中]

>>911 マンション検討中さん

建設中のシートにくるまって外観は見えませんが見栄えも良くなりそうですね。規模感があるからでしょうか。隣のマンションも素晴らしいですが、大きい道路に接している分、明らかにここのマンションの方が目立つ地域の代表マンションと言う感じです。

[913: 名無しさん]

先日現地を見に行きましたが、想像していたより立派なマンションが出来そうだと好印象を持ちました。
緑が多いという特色あるエリアなので、常盤松ハウスの植栽にも期待したいところです。
交差点向かい側に高級賃貸マンションが完成したり、周辺も少しずつ新しくなり楽しみですね。

[914: マンション検討中さん]

>>912 マンション検討中さん
存在感のあるマンションは資産価値が高いのですね。
南青山テラスに次ぐ評価を期待してます。

[915: 匿名さん]

入居は地権者が早いのでしょうか？
転売部屋には2021年5月入居と書かれていました。

[916: マンション検討中さん]

渋谷と六本木の再開発に囲まれた地域
それでいて閑静な住宅街
宮益坂ビルディング・西麻布野村計画など坪1000万が続々
完成してから評価されるかな

[917: 通りがかりさん]

南青山アドレスで新築マンションの予定はスミフ物件以外はないのですかね。この辺りの雰囲気好きなのですが。

[918: マンション検討中さん]

スミフさんは3LDK1億5千万
予算次第だな

[919: マンション検討中さん]

近くのスミフ物件は2LDKで1.5億、3LDKだと1.8億くらいじゃないですか？

[920: 匿名さん]

広い交差点で見渡しが良いだろうなー
きっと完成すると目立ちますよ

秀和青山の建替も決まり建替計画は熱い