南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tokiwamatsu36.com/

所在地：東京都港区南青山7丁目9番（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線　表参道駅　徒歩11分
　　　ＪＲ山手線　渋谷駅　徒歩14分
　　　東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩15分
間取：STUDIO・1LDK～3LDK
面積：39.45平米～107.50平米
売主：丸紅株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[508: 評判気になるさん]

>>507 マンション検討中さん
ペース早いな。

[509: マンション検討中さん]

小さなMRと少数スタッフで運営しているため一度に大量の客を捌けない
小出しで販売を進める理由
儲かる部屋は14日で販売終了

[510: 匿名さん]

儲かる部屋と言われてるのは日の当たらない部屋
カーテンを開けられない部屋
アホブロガーは気安くパンダパンダと言うけれど
もっと金を出さないとこの辺りでまともな部屋に住めない
これが東京の厳しい現実

[511: 匿名]

西側の2部屋申し込もうかな。

[512: 匿名さん]

>>511
自信持って申し込んだらええ
日の当たらない、カーテン開けられない部屋だけど
場所はええとこやで
２部屋でも３部屋でも申し込んだらええ

ここが決まったら「ん～湾岸とか遠いし興味ないんだよね」って顔出来るで

[513: 匿名さん]

中庭をはさんだ向こう側の部屋からの視線がそんなに気になるなら、窓にフィルムでも貼ればいいよ。中からの見通しはほぼ変わらず、外からは目隠し効果があり、冷暖房効果もあがって飛散防止効果もあるフィルム、販売されてるよ。（別に自分はメーカーの回し者じゃないけど。）

[514: マンション検討中さん]

>>512 匿名さん
湾岸の芝浦より安い
こっちは山手線内側の内陸高台

[515: eマンションさん]

日の当たらない、カーテン開けられない部屋だからあの坪単価なんだろうな。
東や南側の方が良いけど坪単価が高くて手が出ないので西側の部屋に申込みます。

[516: マンション検討中さん]

>>515 eマンションさん

南は1階の70Aが坪422万と激安やった

[517: 匿名さん]

最安パンダ411は目の前が白い壁
カーテン開けてもお見合いなし

[518: 匿名さん]

他の西側低層階も目の前は植栽。カーテン開けても問題ないでしょ。

[519: 匿名さん]

地下物件と言えば目の前の壁が10m15ｍとかの部屋えぐいよな
どんだけ地下やねんって

[520: 匿名さん]

>中庭をはさんだ向こう側の部屋からの視線がそんなに気になるなら

目の前のデカいビルから見下ろされるんだから
そりゃ気になるよ

[521: 匿名さん]

>>516 マンション検討中さん
そこすごいですね、、、

[522: 匿名さん]

だろ？
分かれば宜しい

[523: 匿名さん]

>>515 eマンションさん
西側4階2LDKは緑も見えるし坪485万なら買いたいな。私はローン下りず断念しますが。羨ましい。買えるといいですね。

[524: 匿名さん]

なぜに西側？

[528: 匿名]

たった数戸しか売り出さないのにネガとは。
何が目的かしら。
倍率下げ狙いなら無駄ですよ。

[529: eマンションさん]

今週末の3次でハズレたら撤退します。

[530: マンション検討中さん]

とりあえず二戸目突入します。
倍率どのくらいつくんだろ？