南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tokiwamatsu36.com/

所在地：東京都港区南青山7丁目9番（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線　表参道駅　徒歩11分
　　　ＪＲ山手線　渋谷駅　徒歩14分
　　　東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩15分
間取：STUDIO・1LDK～3LDK
面積：39.45平米～107.50平米
売主：丸紅株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[368: 検討板ユーザーさん]

>>365 匿名さん
そうなんですよね。愕きましたが、最終日に来て（低人気部屋避けられて）良かったです。

[369: 検討板ユーザーさん]

>>367 匿名さん
ありがとうございます！低倍率良かったです！予算少ないのでこれからパンダ行きます。

[370: 匿名]

>>361 検討板ユーザーさん
グダグダなマンションだな。仕切りが悪いな。

[371: マンション検討中さん]

80Aの倍率はどうですか？

[372: 匿名係長さん]

>>369 検討板ユーザーさん

是非是非 千載一遇のチャンス
パンダ狙い組は資金計画が間に合わず断念したか、資金に余裕がある人は2階
更に余裕がある人は78m2や81m2に流れました

[373: 匿名係長さん]

YouTube露出にも関わらず半地下に住んでまで南青山アドレスに拘る層が少ないことを証明してしまいました。
坪411に踊らされない冷静な判断が出来る人が多くて安心しました。
これで半地下でない部屋の78m2に決めました。

[374: 匿名さん]

転売目的の人が半地下部屋に当選したら、ちょっとリフォームしたら良いかもね。
"basement apartment"で画像検索すると、魅力的なインテリアがたくさん出てくるよ。
半地下住居が普及していない日本でも、高値で売れる部屋を作ることは十分可能だと思う。

[375: マンション検討中さん]

個人的には一階の方がゴミ捨てが楽

[376: 匿名さん]

>>346 マンコミュファンさん
色んな物件スレに貼り付けてるけど、本人だよね？
内容的に薄っぺらくて参考にならない。

[377: 匿名]

パンダが思ったより低い倍率。
半地下と言っても世間でいう半地下ではないし。
411万は狙わない理由がないでしょ。

今、担当者が用紙を取りに行きました。
当選したら報告します。

[378: マンション掲示板さん]

>>377 匿名さん
いやいやガッツリ半地下だよ。
どんなポジショントークか知らないけど、世間の評価が倍率に現れてるだけ。

[379: 匿名]

若葉のポジショントークは稚拙。

[380: マンション掲示板さん]

今、登録終えました。わたしの登録は狭い部屋なので、倍率なし。
一番人気は二階の60Cで13倍くらいになりそうとのことです。

[381: 評判気になるさん]

>>380 マンション掲示板さん
そうなんですね。二階の78Bだと思いました。無抽選で買えると良いですね！

[382: 匿名さん]

>>380 マンション掲示板さん

地下を避けて2階に集中ですか。。
旦那さんが投資目線でも奥さん子供は半地下嫌ですよ普通は。
リセールでも同じことになりそう

[383: 通りがかりさん]

>>381 評判気になるさん

78bは16倍です。

[384: 評判気になるさん]

>>383 通りがかりさん
ありがとうございます。20倍越えるかと思ってました。でも人気部屋は軒並み10倍以上ですね。

[385: マンション検討中さん]

ここを半地下というなら常盤松テラスは半地下ですね

[386: 匿名さん]

>>384 評判気になるさん

その人気部屋は78b2階、60c2階と3階、
80a1階から3階 60a1階

60c1階は人気部屋で無かった

[387: 匿名]

半地下は嫌ですよね。