グランツオーベル中野ってどうですか？

[匿名さん]

グランツオーベル中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ober.jp/nakano/index.html

所在地：東京都中野区中野5丁目6番1他（地番）
交通：ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.83㎡～79.87㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：大成有楽不動産株式会社

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[749: 匿名さん]

>>748 匿名希望さん
これはグランツのルートですよ。むしろプラウドのほうが飲み屋街通ったほうが近いですね。

[750: 匿名希望]

>>749 匿名さん

>>746 通りがかりさん
プラウドは飲み屋街を通るしかないですね。
勘違いですねこの方

[751: 匿名さん]

え？飲み屋街じゃないライフ曲がるルートの方がショボさ感じちゃってなんだかなって感じだけど、みんなは飲み屋街じゃない方がいいの？？

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん
なるべく人混みを避けるにはライフ曲がるほうがいいんじゃないですか？中野好きは飲み屋街を通るルートを使うと思いますが。まぁ、色んなルートがあるってことで。好きなほう使えばいいんですよ。

[753: マンション検討中さん]

プラウドの方を売り出してくれれば良かったのにな
良い立地だから手放したくなかったのかな

[754: 匿名希望]

>>753 マンション検討中さん
スレ間違ってます

[755: 匿名希望]

ここあと13件前後しかないんですね。3LDKはさすがに高いからチャチャっと買えないですが、近くのプラウド賃貸が2LDK24万で出してるからここの坪単価相場なのかも

[756: 匿名希望]

>>755 匿名希望さん
そうですね。今日内覧やっていたのでみてきました。50平米の2LDKで24万でした。中野も変わりましたね。

[757: マンション検討中さん]

プラウド賃貸はグランツオーベルのすぐ近くだけど遥かに良い立地だからな
もし分譲で出たら坪単価に差が出る

[758: 匿名希望]

>>757 マンション検討中さん
なんでそんなにプラウド執着するの？比較の対象になってないですよ。

[759: 匿名さん]

内廊下だったら買ってたなー

[760: 匿名希望]

>>759 匿名さん
内廊下だよ2LDKの方は

[761: マンション検討中さん]

>>758 匿名希望さん
散々住友タワーの話題も出てきてそっちはスルーなのに、お前はなんでプラウドにだけ噛み付きたがるんだ？
立地としては比較の対象になるに決まってるだろ
近くなのに条件に差がありすぎて比較されたくないというのはわからんでもないが

[762: マンション検討中さん]

>>761 マンション検討中さん
プラウドフラットと何がそんなに変わるんか分からん。そっちがいいと思うならその人はそれでいいんじゃん。グランツがダメとかプラウドフラットがいいとかそんなん個人の考えだから好きにすればいいのに。書き込むなら共有する意味のある建設的な意見をお願いします。

[763: 匿名さん]

まともな知識持っている検討者なら、周辺賃貸相場と比較して購入が妥当か？という点も当然に検討するけどね。
賃貸と比較してどうするの的発言をしている方は購入だけが盲目的な視点になってて、まともな検討が出来ていないという証左。それを個人の考えと一蹴するなら、そもそも検討掲示板に来てあれこれ議論しようという姿勢がもはやナンセンス。ちゃんと出口戦略考えてるの？

[764: マンション検討中さん]

>>762 マンション検討中さん
それならまず762の書き込みにどんな意味と建設的要素があるのか説明してみろよ
事実を提示するでもない、自分の意見を書くでもない、それこそ無駄な書き込みにしか見えないが

言いたかったことは、自分は下らない書き込みをしても許されるが、自分が気に入らない他人の書き込みは許さないってことか？

[765: マンション検討中さん]

Aさん　プラウドの賃料からすれば、ここの価格も高くない

Bさん　いやいや、プラウドはこことは立地が違うだろ

Cさん　なんでプラウドに執着するの？

これCさんだけただのコミュ障だろw

[766: 匿名希望]

>>763 匿名さん

>>761 マンション検討中さん

ほっておきましょう。
ほっておきましょう。

[767: 評判気になるさん]

>>760 匿名希望さん

マジすか？

[768: マンション検討中さん]

>>767 評判気になるさん
北側の棟は内廊下

[769: 匿名希望]

モデルルームに行ってきました。隣では契約をされていた方がいました。値段表を見せてもらったのですが商談中が3つもあり残りは南を中心に10戸ちょっとに見えました。下町住宅街と道路の狭さにびっくりしましたが、道路が狭いから静かなのかなとも思いました。中野ですし麻布と違うので高級住宅地じゃない分値段が私にも手が出せる値段なのかなと感じ購入しようかと主人と相談中です

[770: 匿名希望]

>>769 匿名希望さん
そうですね。エントランスアプローチは麻布の物件にも匹敵する素敵なデザインのような気がします。周囲の住宅の雰囲気があんな感じですから、その分お手頃のお部屋も数ありましたからね最初は。中野はポテンシャルがあるのでこの先も楽しみですね。

[771: 匿名さん]

>>768 マンション検討中さん

知らなかった、、
もう2L売れちゃったんですよね?

[772: マンション掲示板さん]

>>769 匿名希望さん
同じ値段帯で選べるところは色々あるので、複数見て決めた方がいいですよ。

[773: 匿名希望]

>>772 マンション掲示板さん
既に色々みて検討していたのですが、もう一度このモデルルームに戻ったのです。マンション購入は5回めなので慣れてます。

[774: 匿名希望]

>>771 匿名さん
まだ出てますよ。週末売れてなければ

[775: 匿名希望]

本当に価値がある不動産は自分自身が気に入り、手を伸ばした先のちょっと先にあるものだと考えます。自分に不相応なものならば諦めるべきですし、理想の未来を描けると思うならばその差を埋める努力をすれば良いと思います。折角の掲示板有益な意見交換をしたいですね。

[776: マンション検討中さん]

2LDKはラスト一戸だからこの三連休でなくなるんじゃない？

[777: マンション検討中さん]

>>775 匿名希望さん
同じ内容を表現するにしても、何かを貶したり馬鹿にしたりするような言い方は辞めていただきたいですね。
気分が悪くなります。

[778: 匿名希望]

>>777 マンション検討中さん
それってあなたの解釈の仕方じゃないですか？私はこの人の意見納得しました

[779: 匿名希望]

>>778 匿名希望さん

>>778 匿名希望さん
え？この方775も同意してるんじゃないんですか？
いずれにしても人を責め立てる762.764.765のような言い方はぜひ控えていただきたいですね。有益な意見交換の場にしたいです。

[780: 買い替え検討中さん]

762＝775=779みたいな無益な書き込みはやめて欲しいですね。自分が一番有益な意見交換からほど遠い書き込みをしてる自覚はないのか。

[781: 匿名希望]

>>780 買い替え検討中さん

>>780 買い替え検討中さん
購入検討してないように見えますよ！場所違い？

[782: マンション検討中さん]

「有益な意見交換」とか言い出した奴が、有益な意見交換を最も阻害している件

[783: 匿名希望]

現地見てきました。もう工事の目隠しも外されていて南側は見えますね。エントランスはまだコンクリートですが石畳と植栽が入ったら素晴らしいものになりそうです。

[784: マンション検討中さん]

>>783 匿名希望さん
現地みたいですー。
正面や道路から見えにくい東側とか北側はどうなっているのでしょうね、、
もう一回モデルルーム行きたいけど、なかなか予定が合わない。。

[785: 匿名希望]

昨日現地見てきました。外側はほぼ出来上がってますね。重厚感ありいい感じに出来上がってました。注目のアプローチは一部石が入ってました。完成が楽しみです。

[786: 匿名さん]

私も撮影してきました．北側（駐車場入口側から撮影）の写真も．

[787: 匿名希望]

いよいよですね。アウトフレームはやはり重厚感があり素敵ですね！

[788: 匿名さん]

最近のアウトフレーム工法は、重厚感ありながらも、ボテッとならないようになってて好印象ですね。この物件ですと、たとえば縦の柱のライン少し凹ませて色を変えている。さらにバルコニーの壁の底辺の部分の段差も、このちょっとが重すぎない感じの印象を与えているんでしょうね。

CGと比べると、まだバルコニー手すりとなる部分あたりまだガラスパネルが入ってないようですが、ガラスがはいることで重厚感と繊細さのバランスがとれるだろうなぁと予想します。

（私はマンションや建築には詳しくないですが、プロダクトデザインは多少勉強してますが、似ている部分はありそうです。）

[789: 匿名希望]

小ぶりなマンションなのに、あの優雅なアプローチとワークスペースなどの共用施設、最近の都心の小規模マンションではあまり類を見ない物件だと思います。アプローチはゆとりを感じます。建築費が高い時にはアウトフレーム工法を避け建築費を抑えようとしますが、ここはデザインも素晴らしい立派な造りになっていると感じています。

[790: マンコミュファンさん]

掲示板ってステマ多くて信用出来ませんね
バイトの書き込みなのでしょうか？

[791: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[792: マンション検討中さん]

>>790 マンコミュファンさん
ステマというか、このマンションを含め、普通に販売担当者が書き込みしてますね
口コミ掲示板の本来の趣旨からは外れますが、規制できるわけではないので、そういうものだと割り切るしかないのでは
まあお気持ちはわかります

ところで、エントランスの景観を台無しにしているボロ戸建てはどうなるのでしょうか
今はシートで覆っていて目立ちませんが

[793: 匿名希望]

>>792 マンション検討中さん
購入者ですか？だとしたらご近所様ですしそういう言い方は控えた方がいいのではと思います。

[794: ご近所さん]

たまたまですが、さきほどフジヤカメラさんが撮影した虹の写真とともに、このマンション写ってますよ?。このマンションに住む方、フジヤカメラさんが近いのもいいですね！（カメラの聖地とも言われるくらい有名なカメラ屋さんです）私もよく行きます。

https://twitter.com/fujiyacamera/status/1293826891581857794

[795: 通りがかりさん]

ここってあとは億部屋しか残ってないのでしょうか？ご存知の方おりますか？

[796: マンション検討中さん]

>>795 通りがかりさん
億以下の部屋も少しですが残ってましたよ。
HPの間取りのところにも価格載ってますよ。

[797: 匿名希望]

>>796 マンション検討中さん
億とかの部屋は売れるんですかね。お金ある人にはあるんですね。すごい。

[798: マンション検討中さん]

>>795 通りがかりさん
公式ページを見たら、億未満の物件も色々と売れ残っているみたいですよ