グランツオーベル中野ってどうですか？

[匿名さん]

グランツオーベル中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ober.jp/nakano/index.html

所在地：東京都中野区中野5丁目6番1他（地番）
交通：ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.83㎡～79.87㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：大成有楽不動産株式会社

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[301: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[302: 匿名さん]

>>300 匿名さん

あの団地のとこか…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
そこは今解体中で住友不動産が開発すると決まっています。オフィスとタワマンの二棟。

[304: 匿名さん]

この価格で廊下も洗面もタイル張りですらないのか..

[305: 検討板ユーザーさん]

マジで？それはひどい。

[306: マンション検討中さん]

>>305 検討板ユーザーさん
ディスイズグランツオーベル！

[307: 検討板ユーザーさん]

南平台も同じ？笑

[308: 匿名さん]

ツインマークタワーの中古が坪450で出ていますね。グランツの方が高いとなるとそっちの方が魅力がありますね。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

1年前は＠420?430でしたね＞ツインマークタワー
中古も高騰だ

[310: 匿名さん]

東向き1階はパンダ価格です。
55㎡6280万の坪単価372万は狙いにいきます。

[311: 匿名さん]

坪単価400以下はすぐ売れそうですね。マンションマニアさんのブログにも価格の歪みについて書いていましたね。2LDKから売れそうだと。億越えの部屋は立地や仕様から好き嫌いが分かれると。また中野は再開発もあって相場は維持されやすいとの見解でした。

[312: 匿名さん]

>>310 匿名さん
半地下になっていますか？

[313: 通りがかりさん]

まぁ・・・めっちゃ高いですよね。
この価格設定で見ると、外廊下長尺仕上げは残念極まりないし、間取り・仕様も正直良くないし、コンシェルジュがいる訳でもないのに管理費高いし。地下があるのは採算合わすためって話もありましたけど、その通りな気がしますよね(^_^;)　各階の天高が低いから、階高抑えて無理やり一層分追加したんでしょうね。
　何年か前の三菱タワーが、当時　高っ！？と思ってビックリしましたけど、今となってみると駅6分でも向こうの方がよかった気がする・・・
　何れにしてもツインマークや三菱タワーとは全体的なグレードが違いすぎますね。

　このグレード感でこの価格は売れないと思うけど、中野民としては相場を上げてもらえればうちも助かるから売れてほしい気持ちはありますね。がんばってください！

[314: 匿名さん]

グランツと名乗れば高くても平気だろという驕りが見える
高値正当化のための乱発のパークコートと価値とブランドは違えど同じようなもんだろ

[315: 匿名さん]

今週から第1期登録開始のようですね。最近は１期で何部屋とか書かないんですね。売れそうな部屋数にするということですかね。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

30戸予定みたい。
半分は要望入ってるみたいだね。

[317: eマンションさん]

>>316 匿名さん
そんなに入ってるんですね。好調ということでしょうか。近隣の方が多いんでしょうけど。中野も高くなりましたね。

[318: 名無しさん]

第１期は、３３戸です。昨日、今日でほぼ埋まったとここと。１２／７までですが、１１時までなので、実質今日までだな。

[319: 通りがかりさん]

>>318 名無しさん
すごいですね

[320: 匿名さん]

本当にすごいな。中野の相場上がったなあ。