プレジール入谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sen-c.jp/asakusa/
売主：株式会社エイビス東京都知事（1）第97514号
施工会社：株式会社森組東京本店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

東京都台東区千束4丁目43番2
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩13分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12分

[1: マンション検討中さん]

旧名称は、プレジール浅草だったようです。

[2: マンション検討中さん]

場所が千束ということでマンション周辺がソープランド街です。
マンション入り口周辺には無いようですが、裏手はソープランドが多数存在します。
その影響からか、価格は都内屈指の安さです。

3LDK　64.14㎡　3,890万円?
4LDK 74.39㎡ 4,590万円?

周辺相場より1000万円以上安い印象です。

[4: ご近所さん]

[No.3と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5: 匿名さん]

家具つきモデルルームが売っています。ということは、かなり最終ですか？

物件概要では最終期とあり、12戸の販売。この中で家具つきもあるよう。12戸は57戸中なので、およそ1/4くらいになるでしょうか。
売れ残りが多いと管理費が値上げになってしまう危険もあり、早く売れてほしいと思います。治安はイマイチ・・・のようですね・・・

[6: 匿名さん]

2017年竣工のマンションなので既に2年経っていますが、まだそれだけ売れ残っています。
治安はそこまで悪くはないかと思います。ガラは悪いですね。

[7: 匿名さん]

入谷って、治安そこまで悪いイメージはないかな？
良くも悪くも下町って言う感じのイメージになると思いますよ。
国際通り渡ってしまったこのマンションの場所のあたりは、あまり入谷って言う感じじゃなくて、
また別のエリア的な感じがしてきます。
ただ
最寄り駅自体は入谷なので、イリヤと名乗っているのでしょうね。

[8: マンション検討中さん]

浅草周辺でマンションを探していたのですが、このマンションの存在を知りませんでした。中古で販売されていて初めて知ったのですが、今までプレジール浅草という名前で売り出していたんですか？なぜ入谷に変えたんでしょうか。この掲示板も最近できたんですね。

家具付きで3、4LDK販売中とホームページにありますが、中古でももう出ていますし、どんな状況なのか知りたいです。

[10: 匿名さん]

子育て世代の家族で購入した人には
なぜ敢えてここを買ったか真面目に聞いてみたい。
子供にどう説明するのだろう？
吉原炎上でも一緒に見ながらどういう街なのか教えるのかな。

[11: マンション検討中さん]

現在空いている部屋と金額がわかれば購入を検討して見に行きたいのですが、そんなにすごいところにあるんですね。
TX浅草、入谷の駅からマンションまでの道のりもよくないのでしょうか。

3、4LDKがあるので、子育て中の方で実際に購入された方もいるのでしょうかね。気になります。

[12: 匿名さん]

気になる物件

[13: 匿名さん]

トルコ風呂徒歩1分の分譲マンションて日本初ですかね？

[15: 購入経験者さん]

擁護しますが、マンション自体はとてもいい建物ですよ。凄い静かで都内では珍しい静かな環境は得難いです。価格も安いですし。ただ、家族連れには厳しいでしょうね。とはいいつつ、家族連れも結構購入してるそうです。まあ、実を取るという話なんだと思います。

[16: 購入経験者さん]

自分が買う分には安いし良いんですけど、リセールが絶望的なのが厳しいですね。
もうほんの少しでもソープ街と離れてればいいんですが、まじでソープ街の隣なので、数千万円払って買う人はまずいないんじゃないかと思います。

[17: 口コミ知りたいさん]

駅からも遠いので言うほど安くないかなっていうのが印象です。

[18: 買い替え検討中さん]

あー、そうなんですよね。結構遠い。駅遠＆ソープ街できつい。

[19: 匿名さん]

立地的に小さなお子さんのいるファミリー層には少し抵抗がありそうですね。。
独身層であれば本当にアクセスとか便利なところではあるかと思いますが、
家族連れはじっくり検討したほうが良さそうです。

[23: 匿名さん]

こちらはファミリー世帯向けにせずに単身者やDINKS向けにしたほうが良かったかも。
でもそれには駅から離れすぎていますよね。
交通アクセス面でファミリー世帯向けにするしかなかったのでしょう。
そうはいっても、それほど広いわけでもなく。
外観デザインは素敵ですけどね。

[25: 検討板ユーザーさん]

[No.9～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

[26: 通りがかりさん]

共働きで奥さんがこの地域で働いてる人には最高の立地。勤務先までマンション出てすぐだし。そういう層がこの地域は多いはず。

[27: マンション検討中さん]

ここはターゲットがかなり絞られている物件ですよね。場所はまああれですけど値段×広さは良いですよ。なんで予算限られている方で広さ必要な人は良いんじゃないですか。ポツンと吉原のど真ん中に一つだけある物件ではないですし、後ろ隣に何件も分譲マンションありますし、そこの築20年落ちのマンションの値段見ればリセール悪くないんじゃないですかね。

[28: 匿名さん]

吉原炎上見たらブルーでここには住めないかも。

[30: 匿名さん]

2017年5月竣工済

従業員の住み込み寮用に経営者に営業かけてはどうだろう？
通勤1分の分譲マンションの寮付きなら
多重債務の上玉が雇えるかもと！

[31: 匿名さん]

完売したみたいですね。やはり近隣比較でも相当安かったですね。台東区の築浅でこの値段は当分出せないでしょうね。

[32: 通りがかりさん]

ウイルスでなおさら住めません。危険度マックス。あの付近にある飲食店も絶対に行かない。

[33: 匿名さん]

お世辞にも良い場所とは言えない。
ソープ街のど真ん中にある、子育てには向かない場所。
スーパーや駅も遠いので、どこに行くのにも不便。

[34: マンション検討中さん]

3LDK4000万円台の部屋を内見しましたが、狭く圧迫感があり、オマケに立地も(ソープ街)良くない、近くにスーパーも無く駅も遠いので購入しませんでした。
吉原で働いている人には好立地でしょう。

[35: 匿名さん]

ファミリーもいらっしゃるし、外国人の方、恐らくマンション近辺のお仕事をさらていらっしゃるお姉様などなど色々な方がお住まいです。
管理人さんは感じが良く凄く綺麗にして下さっております。コンビニも近くてそれなりに便利でしたが子供ができてやはり少し周辺環境が気になり始めました。浅草にお散歩行けたり、上野方面に行ったりと夫婦2人の時は周りを気にしなかったので良かったです。子育て世帯の方も沢山いらっしゃるので気にしなければ何ら浮くこともなく生活できますよ。少々、ゴミ捨てのマナーが悪い方が多くなってきましたが‥。

[36: 匿名さん]

マナーの悪い人がいるのはちょっと怖いですね。
自分だけならともかく、子供もいるご家庭にとっては
そういった治安的な部分はかなり敏感になってしまうところだと思います。