レジデンシャル築地ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル築地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.resi.jp/tsukiji/index.html

所在地：東京都中央区築地6丁目1211番地-4、1211番地-6～10、1211番地-13～16（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩9分
　　　都営大江戸線「築地市場」駅徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅徒歩11分
　　　東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩16分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.23㎡～73.26㎡
売主：株式会社ワールドレジデンシャル　ニチモリアルエステート株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここの間取りで感心したのは柱でできてしまう中途半端な空間をすべて収納にしているところです。
柱が内側に出ている間取りだと、デッドスペースになってしまいがちな部分だと思うのですが、きれいに収納に充てられていますね。
建築的にはそういうのって面倒だろうなとおもうのですが、そういう面をちゃんと考えてくれている点は好感がもてました。

[22: オバタソ]

モデル見たけど坪500万円だったんですね！今年はじめに見た湊の物件のほうがぜんぜんよかったです。

[23: 匿名さん]

築地は軒並み坪単価500万円ですね。
こんなことならアネシア買っておけばよかった。

[24: 評判気になるさん]

>>23 匿名さん

プラウド銀座東レジデンスなら新古でまだ買えます

[25: マンション検討中さん]

>24 評判気になるさん
そうなんですか？

[26: 匿名]

築地界隈のスレは盛り上がってないですね

[27: 通りがかりさん]

>>26 匿名さん

皆さんアトラス築地の価格待ちでしょうか

[28: 匿名さん]

>>24 評判気になるさん

買い替えなので、中古は検討難しくて…

[29: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん

そうです。アトラス待ちです。

[30: マンション比較中さん]

ここは規模が小さいけど、間取りは結構良いと思いますね。規模の割にエントランス気持ちよさそうだ。朝の日が入るのはいいね。小規模だけど角部屋にお金上乗せされないだろうし、マンション規模を気にしないなら ここは悪くない。が、、築地で億か。。でHARUMI Fが基準だとすると仕方ないかな。

[31: 匿名さん]

>>28 匿名さん

買い替えだと中古は何故検討が難しくなるのですか？直ぐに入居できる分リスクは小さくなると思うのですが。

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
私も同じこと思いました。
買い替えの特例で新築じゃなきゃダメとか制約ありましたかね？

[33: 匿名さん]

ダイニングサイド収納とありますがこれってどうなっているんですか？
扉を開けて収納できる物入れのようにみえますが、
その部分だけなのか、壁の裏に少し収納が続いているのか気になります。

[34: 匿名]

>>31 匿名さん

ローンを二重に組みたくないだけですし、十分な売却期間を確保して高値チャレンジしたいという個人的な嗜好です。
こんなものは人それぞれだと思います。

[35: 匿名]

オーベルが一棟売りしたそうなので、
プレミスト、コスモスイニシア、アトラスとここの4物件になりましたね。

[36: 口コミ知りたいさん]

築地は何故大手が手がけないのかね
タワマン立地ないのか
あと、築地市場跡地は何になるの？

[37: マンション検討中さん]

中央区の容積率緩和撤廃はご存知ですか！？
この影響で、中央区に今後大規模が供給される可能性低いですよ？
そのために、大規模マンションは、今後レア化するのでは？

[38: 匿名]

>>37 マンション検討中さん

ここは小規模です。
大規模が好みならばアトラス一択ですね。

[39: 匿名]

>>37 マンション検討中さん

むしろ大規模の方が小規模より供給される可能性は高いと思うよ。

[40: マンション検討中さん]

将来の管理費とか修繕積立金のこと考えても、最低100戸はあったほうが負担軽くて良いよ。