パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part3

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[661: 匿名さん]

誤爆？

[662: 匿名さん]

自爆。

[663: 匿名さん]

都心にもアクセスいいし、立地は最高級ですね。
人気の理由がわかります。
やはりマンションは立地がすべてなんですね。

[664: 匿名]

買い煽り派、お見合い部屋には触れず。

[665: 匿名]

買い煽り派。涙目。

[666: 匿名]

お見合い、お見合いって書くヒトが多いけど、皆さん城壁に囲まれた豪邸にでも住んでいらっしゃるのでしょうかねぇ。。。
あるいは田舎住まい？

都内であれば戸建なら隣と近接するのは当たり前、マンションだって周囲の視線から隔離されたモノなんてそうそうないと思うのですけど。
逆にそうでない物件を買える層はこの物件なんかには見向きはしない。

ここを検討するんなら、まだ残っている高層階を買うとか、目隠しカーテンをつけることを考えればよく、それが嫌なら買わなきゃよいってだけですよね。
(第5期販売も13次まで来ているみたいですから、ここにきて冷静に見極めて購入を決めたヒトが多いのかも知れませんが)

買いを推奨する気なんてないですけど、勘違いして騒いでる哀れなヒト達(他社営業かも知れませんが)に荒らされて、本来できる筈の健全な意見のやり取りが阻害されていることにはイラッとします。

セコいことしてる暇があったら頑張ってお金を貯めたら？
あるいは自社物件が売れるよう、PRに力入れたら？

[667: 匿名]

別に荒れてないと思うけど。
一時期購入検討してた身としては、各コメントに同意です。
なにしろ価格設定ふくめ客対応がひどすぎる。
買えなかったのではなく買わなかった人も多いはず。
検討板としては健全なレベルだと思いますよ。

[669: 匿名]

>666
じゃあさ。君が買い取りなよ。お見合いでも平気なんだろ？
売れ残り全てとはいわないから、20～30戸くらい。
買い取りたくても買い取れないなら頑張ってお金を貯めてくれ

[670: ご近所さん]

なんで買わない物件のスレに来てコメントするのか、不思議。
暇なの?
買えないから、妬ましいの？
どっちにしても、チッチャ。

[671: 匿名さん]

>669

チッチャ

[672: 匿名さん]

>本来できる筈の健全な意見のやり取り

どうぞどうぞ

[673: 匿名]

今日、MR言ってきましたがまだ100部屋以上残ってましたよ。特に角部屋6000万円台が残ってました。 こちらも検討してますが、専業主婦は多いですか？

[674: 匿名]

以前、現地を見に行きましたが
隣の団地の圧迫感は本当に強烈ですね。
中低層の部屋はありえないと思いましたが、
やはりという感じです。

[675: 匿名さん]

眺望から言えば、プラザのほうがマシかもね。
パークハウスにとってプラザは壁だけど
プラザにとってパークハウスは棒だから。

[676: 匿名さん]

お見合い部屋は不動産を買い漁ってる中国人に買わせればいいんじゃない？
奴らにはお見合いとか関係ないでしょ。多分。

[677: 匿名さん]

買わなかった人の一人です。

美術館も公園も近いし、大手町にもすぐだから
場所的には最高なんだけど、いままであまり無かった
川向こうの人形町や他の中央区にこことあまり変わらない
価格のマンションが出てきているのでそちらを検討して
いるところです。ここが一段安い価格になれば再考慮
したいところなのですが、今のところここより少しだけ
上乗せして他を買うというのが正直なところです。

ここの掲示板を拝見しているのは、「値引き」情報等が
ないかな？と思い今でも時々覗いています。

[678: 匿名さん]

売れ残りの100戸がお見合い部屋なら、現実的にもう売れないでしょう。
100戸といえば中規模マンション1棟分です。
地所はどう処理するつもりなんでしょう。。。

[679: 匿名]

ここ安ければ購入しようと思ったけど全然安くならなかったので見送りました。始発駅だし清澄白河という街はかなり魅力的ではありました。
しかし売りがタワーのみで仕様のショボさやお見合い部屋や幹線道路などの環境を見るに見合う価格じゃないなと。
特にあの公開空地は引きました。抜け道に使われるの目に見えるし中からエントランス丸見えだし、それにあの空地に子供たちがたむろしそうだし。自転車とか大丈夫なのかな？なんて
因みに数年前のリバーサイドは抽選で落ちました。まあ縁がなかったのかな。と思ってます。
値引きはなさそうですね。まあ値引きと言っても１割じゃ高い。２〜３割引きじゃないと個人的には合わないと思いますが。

[680: 匿名さん]

朝の通勤時間帯って
始発ってどれくらいの割合なの？

[681: 匿名]

そもそも始発じゃなくても朝座れます

[682: 匿名さん]

売れ残りには売れ残りのマーケットが存在するので、低層階の小規模ユニットはある程度それを想定して設計されているのではないでしょうか？

[683: 匿名さん]

藤和との統合後の名称は三菱地所レジデンスですか・・・。
まあ想定通りの名前ですね

[684: 匿名さん]

レジデンスって、住居の意味だよね。会社名というよりマンション名みたい。レジデンシャルにしなかったのはプライドか。

[685: 匿名さん]

400億もの赤字を抱えているくせにプライドだけは高いんだ。

[686: 匿名]

>685
会計税務も知らない三流マンデベ従業員のコメントっぽいなぁ

[687: 匿名さん]

>会計税務も知らない
へぇ。ずいぶん大きく出たね。
じゃあ君の知識を披露してみてくれよ。

[688: 匿名さん]

〉687
686も偉そうだけど、686が披露しても理解できないんじゃないの〜？

[689: 匿名]

確かに。
三流マンデベ工作員ややさぐれネガレス隊にここで「大人の事情」の解説をしても分からないでしょうねぇ。

[690: 匿名さん]

ツッコまれると、必死でごまかす買い煽り派。
頭の悪さがにじみ出てるよ。

[691: 匿名さん]

ま、高値で掴まされるような人達だからね。
反論を期待しても無駄。

[692: 匿名さん]

「高値」と思うかどうかは人それぞれ。金銭的に余裕のある人で、この価格でもこの場所ならいいと思う人が購入しているのです。

もうネガレスは勘弁してあげて、完成物件をみて本当に検討したい人たちにこの場を渡すべきでは？

ただの冷やかしは別の物件に行ってあげて下さい。

[693: 匿名]

>690、691
三流のくせにむかつくう〜w

[694: ご近所さん]

だからもう放っておけって。

[695: 住まいに詳しい人]

そうそう、放っておきなさい。

[696: 匿名さん]

>692
ネガレスの内容は全て事実ですよね。
事実と違うのであれば反論すればよいのです。
検討板には都合の悪い事実は書き込まないでほしい、と言うその了見は何なのでしょうか。
ぜひとも説明をお願いいたします。

[697: 住まいに詳しい人]

>事実と違うのであれば反論すればよいのです。
そうそう。ごまかさずにね。

[698: 匿名]

別にこの板で反論し合わなくても、パンフやHPで出ているいい点と、この掲示板に出ている点も踏まえて自分で判断すればいいのでは？

自分で判断して買う人もいれば買わない人もいる、それだけの話では？

ポジ・ネガ双方ともむきになる理由がわかりません。

[699: 匿名]

ここを買った人はどういうところが気に入って買ったんですか？

[700: 匿名]

大手町が近いから、それだけ

[701: 匿名]

マンション自体のネガレスはいいのでは？

でも、デベを中傷する稚拙なレスは何のため？
買った人をバカにするのは何のため？

売れ残ってるとかネガレスしている三流には関係ないし
検討している人はMRにいけば売れ残りはわかること。
発言する前に一呼吸おいたらどうですか？
三流未満なんだから。

[702: 匿名さん]

なんだかんだ言ったところで
売れ残りお見合い部屋100戸は
現状の値段では売れないことははっきりしているんだから
あとは値引きがいつ頃でどれだけになるか、ってだけでしょ
坪150万くらいじゃないと売れないと思うけどね。

[703: 匿名]

デベのブランド力は資産価値に影響するのであながち無関係ではないかと。内容が稚拙なのはいかがかと思いますが。

[704: 匿名さん]

同じ地所なら晴海2丁目がいいと思うな
あっちは超大規模だから芝浦アイランドの時ような割安価格が期待できそう。

[705: 匿名さん]

ま、部屋自体がありえないから、あり得ない値段でないと売れないでしょう。
中低層と高層階で人種が変わりそうだね。
トラブル続出の予感。

[706: 匿名]

>705
トラブル起こるか置いておいても、人種については同感します。
勤務地は近い方が集まるのでは？
家族寮みたい

[707: 匿名さん]

錦糸町に勤める中国人とか？

[708: 匿名]

晴海二丁目はたぶん250前後からじゃないかな。

[709: 匿名]

〉707
中国人をバカにしてるのか？
錦糸町に勤めている人でいいだろ？

[710: ご近所さん]

だからもう放っておけって。かまってもらいたいだけなんだから。