パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part3

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[461: 匿名さん]

＞＞４６０
確かに都心の中では超格安ですね。

[462: 匿名]

>460
坪単価は、区名以外に路線等様々な要素で決まりますよ。
ちなみに、ここは3路線2駅使える観点から鑑みて利便性は高いかと。

[463: 匿名]

駅前のパークハウス清澄白河は、ネットで見たら中古で坪266万だった。
それを考えても、坪285って、ありえないでしょ。

[464: 匿名]

どうせ売れ残りのカス部屋しかないんでしょ。
坪180万ってことでどうよ。

[465: 匿名さん]

2期のときに価格表見たけど、平均285も行かなかったと思うよ。
高層階南向きにこだわらなければ、200万台前半～半ばであったと思うけど。
結構売れちゃってるようなので残ってるかは分かりませんが。。

[466: 匿名]

285もすることはないよ。最上階とかならば違うかもしれませんが。駅近のパークハウス清澄白河と一緒ぐらいだと思うよ。

[467: 匿名]

どうして平均285だとか都心だとか、つまらない見栄を張るんだろうね。

[468: 匿名さん]

>>458
埋立地だよ
「深川」はこのあたりの土地を埋め立てた開発業者の苗字

[469: 周辺住民さん]

白河は埋立地でありません。
深川は埋立地？

[470: 匿名さん]

>>468

何を根拠にそんな発言が？？
以下のサイトでよく勉強した方が良いのでは？

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/shogai-gakushu/6378/6379.html

[471: 匿名さん]

>>470
深川八郎右衛門でぐぐれ
このあたりはもともと河口のデルタ湿地帯
そこを埋め立てて開拓したのが深川八郎右衛門
地元だったら小学校の郷土学習で習うよ
地元のコミュニティバスの名前も八郎右衛門号
ちなみに砂町の町名は同じく開発業者の砂村さんの名前から

[472: 匿名]

白河は江戸初期に埋め立てられた地域。

豊洲は1923年（大正12年）関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられた地域。
有明、東雲は1931年からの10ヶ年計画で埋め立てられた地域。
同じ江東区で埋立地でも、豊洲や有明より歴史が違う。
関東大震災があってもちゃんと残っているし、有害物質が比較にならない程少ないからいいね。

ちなみに月島、勝どき、晴海は1883年（明治16年）～に航路の浚渫土で埋め立てられた地域。
芝、芝浦は、1906年（明治39年）～に埋め立てられた地域。

これらの地域は有害物質や液状化が心配だ。

[473: 匿名さん]

埋め立て地も色々なのね。

[475: 周辺住民さん]

深川は低湿地帯だったけど、水面下だったわけではないですよ。
家康入府の頃の江戸の町はほとんどが低湿地帯で、現在の
日比谷公園周辺地域等もそうです。
昔は利根川が江戸市中に流れ込んでおり、その流れを銚子に
持っていった大土木工事が終わったのは、家光の頃です。
それで江戸が段々と干上がってきたとのこと。

[476: 匿名さん]

>>475
日比谷の同じような場所でも
元入り江は地盤は悪いままだよ

[477: 副所長]

日比谷は高いので住めません。
人それぞれ、それぞれの収入の範囲内で好きな場所に住む。

以上。

[478: 匿名さん]

日比谷は高いから住めないというより、日比谷は住む場所じゃないだろ。

[479: 匿名さん]

住む場所の例として日比谷の例を挙げたわけでなく
地盤の例として挙げただけですが

【一部テキストを削除しました。管理人】

[480: 匿名]

何を基準に探すのが良いのかな？