パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part3

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[601: 匿名]

598ですが、世田谷区の駒沢通り沿いの五階ですよ。たぶん排ガスは気にしなくていいと言いたいんだろうけど、うちはひどい。洗濯物が排ガスくさい。

ちなみに地所の営業は三つ目通り沿いの現地近くにあるマンションで八階の住民と三階の住民に聞いたと言っていた。三階はひどく洗濯物がすすけ、八階でもややすすけるらしい。

[602: ご近所さん]

近所のマンションに住むものです。低層階ですが、すすけませんよ。

[603: 匿名]

営業、致命的なミスを取り消そうと必死だなー

[604: 匿名]

何階から上ならすすけないのでしょうか？

[605: 匿名]

どうなんだろう。10階以上とか？営業に聞くといいよ。

[606: 匿名]

604です。
なるほど10階以上ですか、営業の方に聞いてみます。
ありがとうございます。
他のマンションも大体10階以上が目安でしょうか。

[607: 匿名]

当たり前ですが、交通量によりますよ。ここは都内屈指の物流道路が二本だから。

[608: 匿名]

604です
ってことはマンション完成してからでないと安心して買えないですね。
気になるマンションなんですが残念です。

[609: 匿名]

なんだかネガレス一座の活動が盛んですね。自作自演とかありそうだし。

大方、他物件営業マンの板荒らしか、値下げ交渉中あるいは値下げ期待組がここぞとばかりに一致団結している状況なのでしょう。あるいは買えなかったヒト達の腹いせ？(苦笑)。

いずれにせよ客観的に見てるとかなり滑稽です。
「買わない物件」＝「もはや自分にとってどうでもいい物件」だと思うのですが、何でその後も張りついてウダウダと書いてるの？って感じ。私にはとても理解出来ません。

時間の使い方は自由だし、言論の自由もあるので否定しませんけど、とんでもない暇人だなぁと。かつねじ曲がった性格で、他にやるべきことが何もない可哀想な方達なのでしょう。
(上に書いた様な何かの狙いがないならば、ね)

ま、地所も売り方が下手くそですよね。色々な意味で追い風が吹いてるこの時期にチョロチョロ売りだし。まだ色々なタイプの部屋が残ってるんだから、世にさらして一気に売りきればよいのに。

[610: 匿名]

ネガを否定した上のネガかあw

[611: 匿名]

検討版で必死にネガを鎮静化しようとするのは購入者か地所営業。

本当に客観的に見てる人はネガを否定するような無駄な時間は使わないのだ。

[612: 匿名さん]

なんか気の毒だよね。
どうあがいても大幅値引きは避けられないと思う。

[613: 匿名さん]

612さん

気の毒なのは、定価で買ってしまった既購入者のことですか？
それとも、ネガが絶えないこの物件自体？

この立地(好アクセス)でこの低価格なのだから、何かしらデメリットはありますよ。
後は、許容できるか否か。

[614: 匿名]

値引きして急いで売らなくてはならない理由がないでしょ、
売り切らないと次の開発ができないわけじゃないし。

[615: 匿名さん]

じゃあ聞くけどさ
売れ残っている「隣の団地と超お見合い部屋」が売れると思う？
どういう人が許容すんの？
100戸も残ってんだぜ。
大幅値引き以外にはありえないだろ。

大幅値引きされると何か困る事でも？

[616: 匿名]

早く値引きしちゃえばいいのに

[617: 匿名]

余りに手を抜きすぎたね。ユーザー目線に全然たてていないのが敗因ですな。

[618: 匿名]

確かにユーザーを馬鹿にしてるよな。公開空地に入居者は入れない保育園に幹線道路の排気ガスに隣とお見合いという環境悪において間取りも最悪であの仕様にあの価格。
清澄白河という地名以外に何一つ宜しくない。
リバーハイドが好評だっただけに尚更目につきます。

[619: 匿名さん]

囲いが取れてなんか～良いですね。

三つ目通り、大型車両通行規制の噂もありますけどね・・
（緑地地帯、木場公園、現代美術館、スカイツリー方面への歩道路の拡張・電線地中化etc)

要は国道4号線と青梅TMへのアクセス改善・迂回道路の設定ですので。

まあ地元議員さんに頑張ってもらいましょう！

ここより清澄通り＋永代通りの方が交通量が激しい。
環七（明治通り）はどうなるの（笑）

[620: 匿名]

値引き値引きって、値引きしたら買うのですか？
買えるのですか？