パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part3

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[328: 物件比較中さん]

>322
真剣に考えた結果が321さんのコメントでは？

>324
ここを検討している人は今後どうなるかわからないマンデベの物件には興味ないことくらいわかりませんか？
大手町に近ければ良いってもんじゃないですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[329: 匿名さん]

>325 326

やっぱり知らないのね。
そこに清澄白河と同価格帯の部屋があることを。
それにグラウス日本橋浜町はもっと格安なことを・・・
この物件って何も知らない人が買っているんだろうね。
2年前のバブル価格と比較してこの物件には「割高感はない」
なんて間抜けなコメントははっきり言って・・・痛いですっ。

[330: 匿名さん]

都心にこのくらい近いと、清澄白河でも人形町でもどっちでもいいんじゃないの？
通勤時間の差なんて、コンビニに立ち寄る時間の差ぐらいしかないような？？

価格だって、大規模で高層階から低層階まであるこの物件は価格帯が広く、
比較対象によってなんとでもいえるんじゃないの？
定量的に正確に比較したければ、全ての物件の坪単価を割り出して、平均値、中央値、偏差値ぐらいだしてみれば？？

[331: 匿名さん]

>330
>どっちでもいいんじゃないの？

あなたマジ？？その2つの地域に価格差はあって然るべきだよ。
差は一駅だから（コンビニに立ち寄る時間の差！？）値段は一緒でもいいと？（笑）
本気ならいいカモになってしまうね

[332: 匿名]

はいはい。特定の人同士の掛け合いはもういいです。
規模も売り主の格も違う物件を坪単価オンリーで比較するのはナンセンスでしょう。

[333: 匿名]

332さん、適切な仕切りありがとうございます。今更ながら、検討を開始した者です。

でも、322・324・329・331さんとかって結局何がしたいのでしょうか。
他人を蔑み、挙げ足を取って何かよいことあるのかしら。

[334: 匿名さん]

>>331

最初の段落は、都心から近いということで、通勤時間には差がない話。
２つめの段落は、価格の比較をコメントする人々の基準が曖昧だという話。

>どっちでもいいんじゃないの？
これは、前の段落にかかっているので、価格には関係ないでしょ。

２つの話を混同して解釈してますね。
よく読んで。

[335: 匿名さん]

俺も少し言いたい・・・

住所が違うってだけで価格や家賃に格差が出来るのは
当然なんだぜ。ここの価格が”正当”とか言ってる
＞334
みたいなのがいるから価格が下げ渋るんだろうな。

だいたい

＞定量的に正確に比較したければ、全ての物件の坪単価を・・・

なんていってる時点でおかしい。

＞331は
地域的に隣の売り出しマンションを引き合いに出して
比較検討しているだけなんだからさ。

ここで中央区物件をだされて困るのは売っているデベ以外に
いねーから。

[336: 購入検討中さん]

>335
おそらくここを検討している方々は、「大規模、大手町に近い、大手マンデベ」
を重視してマンションを探しているのであって、いくらアドレスが良くても
「小規模、来年あるかわからないマンデベ」には全く興味がないのでは？
ネガレスしている方々、そろそろ理解してください。

[337: 匿名さん]

336さんが的を得ている。
マンションは買って終わりではなくその後の修繕・点検が長期にわたって関係してくる。
不具合に的確に且つ迅速に対応するのは大手と２件目のマンションを購入して実感しました。

[338: 匿名さん]

だから三菱地所はマンション事業から撤退するんだってば。
あなた達新聞読んでるんでしょ？

[339: 匿名さん]

撤退って藤和を継承会社とする
新会社を作るって話でしょ。
撤退とはずいぶん違うよ。
あたなも新聞しっかり読み、そして理解しまっしょ♪

[340: 匿名さん]

336さんと同じでここ検討する人は三菱、三井、住友物件ぐらい検討に入れないのでは？。
自分も最近すみふの他物件を購入したけど日本橋界隈の安い小規模物件は眼中にありませんでしたよ。

煽ってる輩とか335さん辺りは安いと転売しやすいと思って物件決めちゃう人なんだろうなあ。
5年で引っ越すような人には良いのかもしれませんねぇ
だから晴海のごみ焼き場直結の自称(自傷？(笑))タワーマンションとか喜んで申し込んで住んでそう(笑)

[341: 匿名さん]

>339

あなた日経読んでる？
「三菱はマンション事業から撤退」ってでかでかと
掲載されてるでしょうが？？もしかしてあまり
日本語が上手じゃないのかな？それなら失礼しました。

[342: 匿名]

↑確かに今の三菱『は』、ですね(笑

実態は存続でしょうけど。

[343: 匿名さん]

あなた日経読んでる？

って、、、。今時、日経読むのが何なんですか？
この人、昭和の人？

地所のプレスリリースなら見たけどさぁ。いやはや、、ww

[344: 匿名さん]

結局、三菱のマンション事業は収益あげられなくて大赤字だろ。
だから撤退なんだよ。存続会社がどうとかいう問題じゃねーだろ。
三菱は存続会社じゃねーんだからさ。”藤和”が存続するの、わかってる？？

＞「地所のプレスリリースなら見たけどさぁ。いやはや・・・」

見るんじゃなくて読めよ。そして内容を理解しろよな。

[345: 匿名]

藤和との統合の話は別スレがあるんだしそっちでやってくれ。

[346: 匿名さん]

要は、財閥系だ、大手だなんてこだわったって、所詮意味がないってことですか?

[347: 匿名さん]

>344
撤退するなら三菱グループの藤和も撤退か？
あ！藤和に事業移して藤和を売却か？

そんなわけないだろ。。。
ここを検討している人はあなたよりも法律や会計税務に詳しい方たちだろうから
あなたのような知ったかぶりレスはみっともない。
ここを検討している人の20人に1人くらいじゃない、地所を存続会社にしたほうが
いいっていうのは。