パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part3

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[288: 匿名さん]

ＮＨＫかよ。orz

[289: 匿名]

モデルルームが活況な割に売れ残り戸数が多いのは、良い間取りが少なく値段が高いから。
いくら穴場だからって、物流道路沿いでこの単価は無いでしょう。
三月は決算が良さそうなので値下げしないだろうけど、このままだと六月とか九月にもう一度下がるのでは。それか来年も結構残ってるか。
私は新古狙いで行くつもりです。

[290: 匿名さん]

竣工まで待って完成在庫を狙うのもアリだと思います。
好みの間取りが残っているかは分かりませんが。

[291: 匿名さん]

ここのマンションっておかしな売れ方ですよね。20階以上の高価格帯はどんどん売れてる一方、低層階の低価格帯(特に1LDK)が売れ残ってる状況。

なんとなく都内マンションの普通の売れ方と逆のパターンですよね。

1LDK狙いなら完成在庫まで期待するって手もあるかも知れませんが、3LDK狙いの我が家にとっては残り物に福あり、という覚悟はし辛い状況。

第4期で7次なんてちょこちょこ販売を続けてますけど、第5期以降の本格的販売スケジュールってどうなってるんですかね。

[292: 匿名さん]

中低層階は隣の団地と超お見合いだから売れないんでしょ。
隣の団地から監視されているみたいでノイローゼになっちゃうよ。
地所もバカじゃないんだからその辺は折込済みだと思うよ。
最初から中低層が売れないことを見込んで高層階の値段に上乗せしてるのでは？
高層階がほぼ売切ということは利益は既に確保済みで、販売員も余裕しゃくしゃくということかな。

[293: 匿名さん]

今日ＭＲ行ったけどガラガラだった・・・
誰だよ、ここ大盛況なんて言ってたのは。

価格表の価格は10月の時より安かったし、
「値引きしてない」とか「モデルルーム大盛況」とか
ここでの情報も全然当てにならなくなってしまったんだね。

[294: サラリーマンさん]

ここを買う人は大手町勤務が多い＝経済的に余裕がある＝三連休は旅行＝MRなんか行かない

[295: 匿名]

本当に10月より安いんですか？
部屋タイプと値段教えてください！

[296: 匿名さん]

>>294
大手町のサラリーマンのことなんか
全然分かってないくせに教授w

[297: サラリーマンさん]

ここを欲しい人は大手町勤務が多い＝大手町勤務は経済的に余裕がない＝どうせ買えないからMRには来ない

[298: 匿名さん]

大手町勤務ってノルマ証券か？

[299: 匿名さん]

下げてこれなんだから、売れないってことでしょ。
間取りも含めて、厳しいね。

[300: 匿名さん]

営業の奴らがなぜか上から目線だからじゃない？
地所っていったってマンションの営業担当ってどうなの？

[301: 匿名]

物件概要を見ていると、相対に近い形で高額帯がぽつぽつ売れてるようですね。

[302: 匿名さん]

もう少し間取りや仕様がよければ、人気出そうなものですけどね。
同じ江東区内でも、豊洲の住友に比べたら、だいぶ安いし。

[303: 匿名さん]

300
髪の長いおばさんのことかな？
モデルルームで一方的にベラベラしゃべってたけど
お客さんが全く聞いて無かったのが笑える。ＫＹだよ。

[304: 匿名さん]

私の担当は男の人でしたねえ。
それなりのポジションにある感じ（2番目？）でしたけど、
社風としてそんな感じなんでしょうね。
ブランドを借りた勘違い集団w

[305: 買いたいけど買えない人]

売るほうは303や304と違って仕事ですから一所懸命です。
いまどき“KY”って言葉を使っちゃってるほうが笑えます。
買う気のない暇なMR巡りが趣味の人たちに付き合わなければならないのも
お仕事だから仕方ない、地所がんばれー。

あ、303や304もマンション売ってたりしてー。

[306: 匿名さん]

高い買い物なんだから買うほうだって一生懸命。営業マンが暇な人相手でしんどいなんて思った時点でマンション売る資格なしです。

そもそも地所はマンション売るのが下手。野村や住友の営業マンを見てみましょう。三井のモデルルームを見てみましょう。ロープレがしっかり出来ていて、お客様に買って頂きたいという気持ちを感じます。
まあ、地所の不器用な感じは嫌いではないけど、地所の中でもここはひどい。うちは三菱だから、みたいなただ強気なだけの、ごり押しスタイル。いい加減社内説得して価格下げないと、売れ残りますよ。

[307: 匿名さん]

＞３０６さん
同感です。
押し売りしないところは嫌いではないですが、三菱は慇懃無礼な感じがちょっと。。。