パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part3

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[268: 匿名さん]

真実は一つとは限らないからね。
264さんも265さんも正しいのでしょう。

願わくば安く買いたいけど、263さんのいうように、ローン条件や贈与などに執着する方が賢いですよね。

[269: 購入検討中さん]

寂しい人は放っておいて…ここでは、色々とネガティブな意見も出ているようですが、引渡の10カ月前時点で、中層階以上の比較的大きな部屋はかなり売れてしまっているというのも事実ですよね。

やっぱり、なんだかんだ言っても、立地がよく、ブランド力(タワーですし!)もある、という評価だからなのでしょう。

こんな状況だと竣工時まで値引きにはならないでしょうから、部屋の選択余地もまだあって、商品券が貰える3月中に決めてしまうのが賢いのでしょうか。。

[270: 匿名]

清澄白河ってそんなに立地いいかな？
通勤にはいいとしてもスーパーとか大きい店が徒歩圏内にないから生活に不便な気がする。
家族の生活考えると私には微妙な立地だな。

[271: 匿名]

マルエツあるじゃん

[272: 購入検討中さん]

264です。
269さんと同じ気持ちです。私たちは低い階で
全然かまわないのですが、、、大きな面積の部屋が少なくなってますからね、、、
270さんのようなスーパーや大きな店の件は営業さんに聞いたり、自分で調べたのですが
菊川駅のそばに今も利用しているスーパーのオオゼキが
オープンしていたり、夏前には近くに大規模ショッピングセンターの
アリオが開業すると説明を受けたので、便利になると予測していますが。
271さんの書かれてる通りで目の前のマルエツはかなり品揃えが多く
物価が現在の住まい周辺よりかなり安かったので（当方目黒区居住地です）
普段使いに便利そうです。

[273: 匿名さん]

わざわざ買い煽ってる人が多いのを見ると、ここが苦戦してるのがよくわかる。
売れてる物件はむしろネガの方が多くてそれでもどんどんと売れてっちゃってるからね。

[274: 匿名さん]

＞273

僕もそう思う

ここ売れてないね

[275: 匿名さん]

ここは順調ですねえ

[276: 匿名さん]

うん。確かに順調に売れていない。

[277: 匿名さん]

それにしても下らない単純ネガレスばかり書いてる人達は邪魔ですね。好きな子をいじめることしかできない小学生以下。

自分が周りから見てどう見えてるか気付かないんだろうなきっと。可哀想に(苦笑)。いつまでたっても片思いなんだから諦めて他に行って下さいよ。

〉269
どのタイプの間取りを検討中ですか？確かに選択肢限られてきちゃいましたよね。カラーバリエーションまで視野に入れるとうちはもはや選択の余地なしという状況です(涙)。

〉272
菊川にオオゼキあるんですね。気付きませんでした。うちも現在利用中(世田谷在住)。城南エリア以外にも出店してたんですね。いい店ですよね？でも、住んだら半蔵門線利用なので敢えて菊川に行くこともなさそうかなぁ。

[278: 匿名さん]

>>272
アリオ近くない
徒歩は無理
自転車でもちょっとねーというくらい遠い
まだ木場ヨーカドーの方が現実的
マルエツは安くて品揃えもそこそこいいと思う

[279: 匿名さん]

駅もまあまあ近いし仕様も高めなんだけど、花粉症なんで24時間換気の吸入が機械式じゃなくて第3種の自然吸入式ってのが非常にネックです。
フィルターが付いているって言ってもホコリや虫程度しか防げそうにないし、防音タイプと言っても風の強い日は音がかなりうるさそうだし…
吸入が機械式の第1種に変更はオプションは無理だしリフォームでやるとしたらとんでもない値段になりそうだし…

[280: ご近所さん]

木場のヨーカドーはちと遠いですよ。(自転車で１５分)
ヨーカドーへ行くくらいなら、その手前のサンクスか(自転車で８分)、清澄白河の赤札堂を使うことになるでしょう。サンクスは肉も魚も品質がいいですよ。
我が家の方針は、コンビニ代わりにマルエツ、日常生活ではサンクス、高額品はヨーカドーと機能分けしております。
しかしながら、本屋と映画は、どうしても自転車に乗ってヨーカドーに行かざるを得ません。ヨーカドーの映画館は「１０９シネマズ木場」でシアター８まで８館あります。パソコンで席を指定してチケット購入可能です。

[281: 匿名さん]

しかしここまでご近所殿が張り切ってるマンションも珍しいねぇ

[282: 物件比較中さん]

>>279
２４時間換気が３種ではないマンションってあるんですか？
だいたいどのマンションも壁に通気口がついてると思うんですけどあれがあると３種って意味ですか？
機械式だとマンションの場合どういった通気口になるんだろう。

物件関係ないですが、私も花粉症なので気になってきました…。

[283: 匿名さん]

>>282

第1種は機械的なファンで吸入と排出をする物です。
部屋の天井付近に吸入口があり第3種と違って外の騒音は全く入ってきませんでした。
物件価格が高く仕様も高めのマンションに付いています。

第3種はお風呂とトイレを常時排出口としてサッシ横から自然吸入します。コスト重視？

Yahoo辺りで(24時間換気　第1種)で検索すると第3種との違いを詳しく解説してあるかと思います。

ちなみに第1種24時間換気は住友のシティタワーズ豊洲がそうです。
妹夫婦が住んでいて何回か泊まりに行った時、話を聞いたらフィルターを高性能なのにすると花粉どころか排ガスのNOXもシャットアウトするんで花粉症がかなり収まったって言ってます。
自分もそれを聞いたら朝のくしゃみが出なかったです(笑)

シティタワー有明でさえ付いているので価格的には付けてもあまり上がらないと思います。

周辺を幹線道路が囲むここにも絶対付けてもらいたかったのですけどね

[284: 契約済みさん]

先ほどのNHKの夜９時のニュースで、パークハウス清澄白河タワーが出てきましたね。
江東区のマンションとして固有名詞は言っていませんでしたが、モデルルームの様子は明らかにパークハウスでしたね。ニュースの中で聞き逃せない興味深い情報がありました。

まず、モデルルームは予約が一杯ですぐには見れないこと、
そして、中層以上の大きいところはみんな売れてもう残っていないこと、
またテロップで、3LDKは５０００万円であること。
私の見間違え聞き違えでなければ、以上のように確かに報道されました。最後の5000万円が気になります。

[285: 匿名さん]

＞284

今日電話したら20日（土）なら10：00も12：00も
14：00も予約取れるって言われたよ？？なんでだ？？

[286: 匿名]

低層なら3LDKが5000万切る水準であったと思いますよ。

[287: 匿名さん]

NHKですか！！！
凄いですね！！！