BELISTA元八事ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA元八事についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市天白区元八事5丁目209番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩4分 （2番出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.65平米～103.49平米
売主・販売代理：藤和不動産　名古屋支店
売主：太啓建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　名古屋支店


施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：未定

[364: 土地勘無しさん]

さまざまな土壌問題って？？

[366: 匿名さん]

1戸！？

[367: 周辺住民さん]

どこに残り１戸って出てる？

[368: 匿名さん]

C
間取り 3LDK
専有面積 76.84m2
価格 3048万円

D1
間取り 3LDK
専有面積 70.65m2
価格 2878万円～2998万円

E1
間取り 4LDK+WIC
専有面積 85.32m2
価格 3648万円・3708万円

E2
間取り 4LDK+WIC
専有面積 85.32m2
価格 3468万円

Fg
間取り 4LDK+WIC
専有面積 85.32m2
価格 3528万円

G
間取り 3LDK
専有面積 70.65m2
価格 2788万円・3028万円

Gg
間取り 3LDK
専有面積 70.65m2
価格 2858万円

H1
間取り 3LDK
専有面積 75.04m2
価格 3178万円

H2
間取り 3LDK
専有面積 75.04m2
価格 2978万円・3018万円

[369: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 15戸 / 74戸

20％ですね。

[372: 匿名さん]

なんか色目がダサイ

[375: 匿名さん]

オレンジ色っぽいベージュ。

[376: 匿名さん]

それにしてもひと駅違うだけでどうしてこうも値段が違うんでしょうねぇ。。。
隣の八事駅周辺のほぼ半額以下だよね、塩釜口って。

[377: 買い換え検討中]

価格は３千万円程度、評価は１千万円ぐらいでしょう。
金をどぶにすてるということはやめたいが、
１千万ぐらい値引きならとんとんかな。
駐車場も不便だし公団のような外観はかっこ悪い。

[379: 匿名さん]

天白中継所の西（マンションの南）にある堤防道路に続く歩道は、低木が植えてあって、日陰がなので、夏はヤブ蚊が出ます。特に夏は下の公園を通った方がいいです。

西側が公園で、低くて開けているし、建物が建つことはないのでよいですが、緑豊かな公園ではないです。環境事業所の職員の方が、お昼休みにキャッチボールなんかをしています。桜も植わっていますが、どうも寿命が近いのか、公園東の法面にある木なんか、台風で倒れるんじゃないかと心配です。

西向きは、夏場なんか、夕方（夜）帰ってくると、部屋が死ぬほど暑くて寝られません。冬は夕方は当然暖かいです。しかし、朝日が当たらないので、起きることができないかも。しかも、寒いし。まぁ、リビングで寝るわけではないのでいいですけど、西側に洋室があって、そこで寝る人は要注意です。

ずっとレスを見たら、環境事業所、天白中継所に関して、燃やしてないから臭わないという書き込みがありましたが、実際には燃やすことによって臭いの成分が分解されるし、公害防止の処理をするので、燃やした方が臭いません。収集車の方が臭います。あと、天白中継所は、今年の4月で止まったらしいです。収集車の通行が少なくなるので、以前よりは環境は改善されると思います。

[381: 匿名さん]

この建物建ったせいで植田の交差点が暗くなった

[382: 匿名さん]

植田ですか？白内障なんじゃね？お大事に。

ここは一方通行と路駐多いですね。ちょっと気になる。
野並、塩釜口、川名、本山。駅側探すと、どこを妥協するか難しいですなぁ。

[383: 不動産購入勉強中さん]

たくさん売れ残るでしょう。

[384: 匿名さん]

ワンフロア5邸85平米〜
自走式駐車場＋来客有り
1階トランクルーム
今より南向き＋遮熱高断熱複層ガラス
天井高•廊下幅広め
45邸
コレなら良かった
値段据え置き無理か？

[389: 匿名さん]

入居始っていますが、夜は、なんか暗いですよ。
全然売れていないのですか？

[390: 購入検討中さん]

天井は低いですか？

[391: 周辺住民さん]

すんでみないとわかりませんね。

[393: 購入検討中さん]

前の公園の詳しい内容が書き込まれていますが、基本前が公園で低層住宅地域はいいことです。少し高いような気がします。　場所の名前がそうさせるのか？結局八事ではないのにね。

[394: 匿名さん]

ここは準工業じゃなかったっけ

[395: 匿名さん]

確か建ってる所は準工業で、目の前の公園から低層住宅だった気がします。

[396: 購入検討中さん]

住民は高いところに住めて、眺望がよいということですね。

[399: 匿名さん]

この猛暑で全戸真西向きのここって大丈夫なの？
熱せられた外壁はなかなか冷めないから日照のない夜間でも寝苦しいと思いますが。
低価格だから諦めないといけないんでしょうかね。

[401: 購入検討中さん]

眺望最高ですね、駅近ですしほしいな。

[402: 匿名さん]

この夏の西日はどうですか？

[403: 匿名さん]

お住まいの方が書き込んだとしても、良い風にしか
書かないよ。わたしもここ気に入ったけど、西の灼熱地獄を
想像してしまい・・
マンションなんでも質問の西向き物件のスレ見てみたらどうかな？

[404: 購入検討中さん]

西向きの心配をいいだしたら、間違いなく熱いにきまっている。南向き重視というか絶対は名古屋ならではのお話です。北は寒い、東は朝だけパラダイス、心配したらきりがない。最近はやりのタワー型なんか四方八方ですから、それでもそんな心配はあまり聞かないですね。

[405: 匿名さん]

ここは敷地面積は十分あるのになるべく多く戸数を稼ぎたいばかりに
このような全面真西向きという形になったんだよね。
ゆったり東南向きなどにも出来たはず。
薄利多売というか居住者のメリットは価格が割安という最初しかない
感じ。ご納得される方々はそれはそれで良いのかと。
それより土壌汚染で掘り起こし、埋め戻しされたので地盤の強度の方
が心配でもあるし…十分な対策が講じられているとは思いますが。

[406: 購入検討中さん]

目の前に公園、桜が見える眺望を優先したのではないでしょうか？この立地、眺望でこの価格はコストパフォーマンス良いと思います。

[407: 匿名さん]

「桜が見える眺望」・・・
年１度の眺望のために、灼熱の西にむけちゃったのか・・・

[408: 購入検討中さん]

ま、西向きが無理ならここはムリですな。　眺望は最高ですよ。当然桜オンリーではないですが、年一回のためと書かれてしまいましたね。私が見に行ったのが６．７月なので当然桜はないですが、お山までずっと低階層住宅で見晴らしは最高でした。

[409: 匿名さん]

最高な眺望なら西向きでもいいが、低層の見渡せる眺望って最高ではないんじゃない。
中心部の高層街が見えるとか、煌く夜景がいいとかならわかるが・・

[410: 購入検討中さん]

それもそうですね、おじいちゃんなのでこのあたりの風景がやさしくて好きです。

[411: 購入経験者さん]

地盤はしっかりしてますか？
地震対策は？
どのぐらいに耐える設計とか、構造は震度８でもくずれないとか教えてね。

[412: 匿名さん]

みんな思ってるかと・・・

震度8なんてねーよ
って

[413: 匿名さん]

ここは新聞沙汰にもなった土壌汚染で土を掘り起こし総入替え、
巷の話題の盛土の上に建ててある。
地盤補強は万全だろうが、震度１０で公園側にパタンと倒れて
大きな滑り台に転換しちゃうのも手ですね。
子供たちの喜ぶ姿が目に浮かびます。