ジェイグランディア府中向洋ってどうですか？

[評判気になるさん]

ジェイグランディア府中向洋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mukainada/

所在地：広島県安芸郡府中町青崎東25街区1画地（仮換地）
交通：JR山陽本線・呉線「向洋駅」徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.80㎡～82.20㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：JR西日本プロパティーズ株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[442: マンション掲示板さん]

>>441 匿名さん

マンションは斜め上の音が意外とよく聞こえると言いますが、斜め上は入居済みですか？

[443: マンコミュファンさん]

こちらのマンションは全室府中町になりますか？
風の噂で広島市の部屋もあると聞いたんですが、ガゼでしょうか？

[444: 通りがかりさん]

>>442 マンション掲示板さん
ありがとうございます。斜め上もいませんでした。
使用していたら変わるかもしれませんね。

[445: 通りがかりさん]

>>443 マンコミュファンさん
確か全て府中町だったはずです。半分から広島市でしたが、換地かなにかをして府中町にしていたはずです。しかし税金は府中町と広島市の両方に納めないといけないです。

[446: 匿名さん]

こちらのマンション、上からの騒音とかはどうですか？

[447: 口コミ知りたいさん]

>>437 匿名さん
コーナンでメタルラックのパーツを買えば丁度いいのを作れましたよ。
値段は一万円いかないくらいかかりますが都合の良いように調整できるのでオススメです。
因みに洗濯機のサイズによりますがメタルラックで棚を作れます。

[448: 名無しさん]

皆さんカーテンのサイズはどのくらいにしましたか？

[449: 名無しさん]

>>445 通りがかりさん

税金を府中町と広島市両方におさめるというのはどういうことでしょうか？

[450: 匿名]

>>438 匿名さん
モデルルームも棚などはなかったですよ。

[451: 匿名さん]

>>447 口コミ知りたいさん

コーナンでそんな便利な物があったのですね。工作は苦手ですが…それなら自分にも出来そうです。ありがとうございます！

>>440さんも活用法を教えていただきありがとうございました。色々組み合わせてやってみたいと思います。

[452: 匿名]

>>446 匿名さん
結構響きます。足音、ドンドンと暴れてるような音。特にドタドタと走ってる時はどこを通っているかまだわかります。ずっと続くと思うと今から憂鬱ですね。

[453: 通りがかりさん]

リビングのカーテンは皆さん何センチにしました？
ぴったり過ぎても変だし、ゆとりありすぎるのも、、、

難しいです

[454: 匿名さん]

>>446 匿名さん
結構響きますね、、
日中は生活音として受け止めていますが、
夜は、、、
今は引越しの片付けなどでいずれおさまることを願っています。

[455: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[456: 匿名さん]

騒音やカーテンのことで嫌味を言う人、なんか見ていて不快な書き込みが増えてきましたね…。
建物や購入に関する掲示板であって、住人同士の陰口や面と向かって言えないことを書き込む場ではないと思うのですが…。
騒音も度を過ぎるともちろん問題ですが、一日中ご近所さんが耳を澄ませているというのも生活しづらいです。特に歩く音なんて、夜だからって歩き方そんな変わらないですよね。騒音気になるなら集合住宅に住まない方が良いです。自分が気付いてないだけで、周りも感じているし、お互い様。
それより外の電車や工事の音の方がよっぽど気になります。

[457: eマンションさん]

私は電車通勤、隣がスーパー、新しい設備や家具。ご近所さんとのお付き合いはこれからですか、満足な新生活始まってます！

[458: 通りがかりさん]

私はもう少しで鍵渡しです！

楽しみ！！

[459: 匿名さん]

隣、上、斜め上にまだ住人がいなくても夜中ドンドンという音がするという書き込みがあるように、どこからの音かというのは案外分からないものです。
別の集合住宅で、寝ていただけなのに下の階から苦情が来たという話も聞いたことがあります。
このマンションはすぐ横にJRの線路があり、夜中も貨物列車が通ります。
今は工事も行われており、かなり大きな音がします。
夜に工事が行われることもあるかもしれません。
世帯数が多いので賑やかになることが予想できます。
ある程度音に寛容でないと住みづらいかもしれないですね。
普通に暮らしているのに騒音がひどい場合はマンションの構造に問題があるのかもしれません。
専門的なことは分かりませんが、どうなんでしょうね。

[460: マンション検討中さん]

JRの音は気になりますでしょうか？？

[461: 匿名さん]

わたしはJRの音はそこまで気になりません。
以前も線路のそばに住んでましたがその時よりは気にならないのでさすが複合ガラス？
と思いました。
昼の工事の音もそこまで気になりません。

騒音は、夜はあまり気になりませんがまぁ普通に暴れまくる音は、聞こえますね。笑

その分こちらの音も聞こえてると思うと気をつけなければと思います。
面と向かって言えない分、お互いが気をつける必要があると思います。
新しいマンションだから響きにくい、とか子供がいるから仕方ない、などではなく対策したり気をつけさせたりというのは普通のとこだと思います。

カーテン、うちは横長ですが丈は208センチにしました。
それでピッタリだったので少し短くてよかったかなと思いました。
上が隠れるので少々調節はできますよ。

[462: 名無し]

>>461 匿名さん
ありがとうございます、参考にさせていただきます！

[463: マンション検討中さん]

完売になった…

[464: 検討板ユーザーさん]

安かったとはいえすごいです。
おめでとうございました！

[465: 匿名さん]

おめでとうございます！！

[466: 買い替え検討中さん]

踏切が上がっている秒数って割とランダムなんですね
余裕かと思ったら思ったより早く下がってきちゃって焦りました
みなさんもお気を付けください！

[467: 職人さん]

マンション太郎

[468: 職人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[469: 名無しさん]

あと1戸販売されていますね。

[470: マンコミュファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[471: 名無しさん]

入居の時、隣や下の階の人などに挨拶しましたか？
子どもがまだ小さいからした方がいいと思うものの、このご時世にいかがなものか...

[472: 評判気になるさん]

>>471 名無しさん
うちは上下左右の方に挨拶に伺いましたよ。
長いお付き合いになるかもしれませんし、うちも子供が小さいのでご迷惑をおかけすることがあったらいけないので…
みなさん快く対応してくださったので行っておいてよかったと思いましたよ。

[473: 評判気になるさん]

やっと入居しました。しかし廊下の汚さにビックリ、あちこちシミだらけです。あと晴れてるのに廊下に水たまりがあるのでよく見ると上にある雨水を流すL字のパイプ部分から水が漏れていました。ガッカリです。

[474: 検討板ユーザーさん]

ご入居おめでとうございます。

私はマンションに暮らすの初めてなんて経験ないですが、廊下のシミなどはマンションではよくある事なんでしょうか。ここだけの出来事だったら残念だなー…
シミについても水漏れが原因なら、今ならまだ売主が施行者が責任持って直してくれる事を期待していいんじゃないかと思います。
マンションのことならハセコー?なんだし、あまりいい加減なことしてたら、球場近くに建ててるブランシエラを検討してる人が不安におもうわ。

[475: 匿名さん]

>>474 検討板ユーザーさん
ここもブランシエラも長谷工はあくまで売り主で施工は地場業者です。
ここのJV二社はどちらかというと土木や公共工事が主体でマンション事業の実績はあまりないところですから施工が甘いところが多いのかもしれません。
コンクリートの浸水は建物の寿命を著しく短くしますから早め直してもらわないと数十年後に多額の補修費がかかる可能性があります。
場合によっては、第三者のコンサル会社などを入れることも検討したほうがいいかと思います。

[476: 匿名さん]

急げ！！
https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mukainada/

[477: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[478: マンション住民さん]

>>477

大型ごみに関しては少し擁護させてください。今は直っていますが少し前まで府中町のアプリを使用してゴミ出し日を確認すると10日になっていたんですよ。なので、知らずに出されてしまった方がいるのではと思います。

民度に関しては仰る通りですね。元々安いマンションの上、世帯数もかなり多いのでどうしても民度の低い方の割合は増えますね。民度はこれ以上、上がることはないので、割り切って生活するしかないかなと。

今までの掲示板の張り紙の内容からして修繕費等が足りなくなるのは目に見えていますので、自分は適当な段階で逃げます。

[479: 匿名さん]

いづれ理事会とかやるのかな

[480: マンション検討中さん]

管理組合から注意喚起がありましたが、まだベランダでタバコを吸ってる人が居ますよね。
どうしたら辞めてくれるんでしょうか…
昨晩部屋がタバコの臭いで充満して体調を崩しました。
本当に辞めて欲しいです。

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

同じくです。お隣の方がベランダで吸っているのを目撃しました。管理人から何度注意のビラがあっても、毎日吸い続けています。洗濯物、布団も干しているし、窓を開けたら臭いが中まで入ってくる。
せっかく引っ越してきたのに悲しいし、辞めてくれないのでどうしたらいいか分かりません。

ゴミも間違えてたのレベルではないと思いますよ。確信犯でしょう…

[482: 通りがかりさん]

未入居物件、3780万で出てましたね。

[483: 匿名さん]

マンションに住む喫煙者です。

窓を開けてタバコ吸っていたら怒号が聞こえてきました。あれだけ広いベランダで隣の部屋に充満するほど煙が隣の部屋に入るのは考えにくいですし、窓全開にするのもどうかと思いますね。

こっちも気をつけているので被害者ヅラされるとムカつきます

[484: 通りすがり]

>>483 匿名さん
去年改正された健康推進法で受動喫煙対策が進んで、喫煙者にはより肩身が狭い世界になりましたよね。
気持ちよく喫煙する為にも喫煙室リフォームは如何ですか？
https://sokenso.co.jp/reform_smoking002/

[485: 匿名さん]

民度が低いと言われる理由はこういうことかもしれませんね。。

[486: 匿名さん]

バルコニー、共用部分での喫煙は不可とされていますが部屋の中もだめなのでしょうか？
例えば換気扇の下で吸うなど。

ベランダで吸ってるところを目撃とありましたが身を乗り出さないとお隣は見えない気もするのですが。
覗いて見て確認したとなると少し気持ち悪いですよね。
覗いたならその時お互い気持ちよく住めるよう注意しても良かったのではないでしょうか？
これだけ多くの世帯数があれば喫煙者も多いでしょうし。

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん
身を乗り出しましたが、隣を覗き込んだわけではなく、喫煙者もベランダから身を乗り出して吸っていたため見えたのです。なぜ身を乗り出したかというと、管理者から、吸っている現場を目撃しないと注意できないと言われたからです。
注意しても良いのでしょうか？直接は怖いです（上にあった怒号はうちではありません）喫煙者とトラブルになりたいわけではないのです。お互い穏便に気持ち良く暮らしたいのです。喫煙を楽しむ権利も守られるべきと思いますが、なぜ自分の部屋の中でしないのでしょうか。臭いがつくのが嫌だからでしょうか。他人ならもっと嫌です。
小さい子供や軽い喘息持ちも居ます。ご本人が思っているよりかなり煙が流れてきています。少し窓開けて換気していただけですぐ分かります。

[488: マンコミュファンさん]

まだ、紙巻をやってるんですかねー

今時は、電子タバコで、煙や臭いの無いやつを吸えば、
人間社会の迷惑にならないのでわー
(^。^)y-~

[489: みくり]

ごみ捨て、挨拶、喫煙、生活音などマナー全般に対する書き込みが多いですね。
一般的には2:6:2の割合で最低限のルールやマナーが守れない方はいらっしゃるとすると、どこのマンションにも一定数は民度の低い方がいてもおかしくありません。
ここの場合、大規模であること、比較的リーズナブルな価格であることから目につく数が多いだけかもしれません。
現実を踏まえ、あるべき論や自身の価値観だけをベースに考え対応するのではなく、適度に共存することを意識して対応、暮らす方が最もストレスなく過ごせるのかもしれませんね。　はっきり申し上げて、下の２割の方にマナー全般について改善を求めてもマンション組合程度のルールなら改善は見込めませんからね。完全放置はよくないですが、ムキになってもストレスたまるだけですよ。ほどほど対応でよろしいかと。

[490: マンション掲示板さん]

エントランスや1Fは虫が多いですね。。

[491: 名無し]

そもそもマナーを守らない方がここの掲示板を見ているとは考えにくいので、ここに書いても意味ないのでは…。ギスギスするだけだと思うなあ。

489さんの言うように、マナーを守らない方はどこでもいると思うのでそういった方には粛々と対応していく、でいいのでは？
ちゃんとしてらっしゃる方が大半なんですし、ゴミも改善してきてますし。
穏便にいきましょう。