ジェイグランディア府中向洋ってどうですか？

[評判気になるさん]

ジェイグランディア府中向洋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mukainada/

所在地：広島県安芸郡府中町青崎東25街区1画地（仮換地）
交通：JR山陽本線・呉線「向洋駅」徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.80㎡～82.20㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：JR西日本プロパティーズ株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 名無しさん]

契約者です。最近朝夕のエレベーターの混雑具合を想像して不安になっています。大型マンションに住んだ経験がおありの方いらっしゃれば、どんな状況になるのか雰囲気を教えていただけないでしょうか？

[383: eマンションさん]

>>382 名無しさん
契約者です！

実家が70戸エレベーター1機ですが
ラッシュは満員ですね、、、
5階から下の階の方は次に回すか階段使ってる印象

下ボタン押して、エレベーターが各階に止まる。下の階の人は待てなくなり、階段を使う。エレベーターは無人の前でめっちゃ止まる。でみんなイライラする印象です

[384: 名無しさん]

内覧会がありますが
行かれた方はどうでしたか？？
私はあと3週間も後にあるのですが、、、

気になります。
わかるかた教えてください

[385: 通りがかりさん]

もうスーモに賃貸で出てますね

[386: 評判気になるさん]

>>385 通りがかりさん
本当ですね。藤三徒歩4分は相当ゆっくり歩きましたね(笑)

[387: 名無しさん]

>>386 評判気になるさん

藤三まで徒歩４分なら、藤三から駅まで２分になりますね（笑）

[388: 通りがかりさん]

1番東側の部屋からは徒歩4分くらいあるんでしょうか笑
マンションの端から端まで結構距離ありますよね

[389: 検討板ユーザーさん]

>>385 通りがかりさん

3LDKで、16万！？これは妥当なのでしょうか？？

[390: 名無しさん]

68㎡、4階で16万。貸主月5万位利益出そう。
この賃料で借り手がつくなら、購入者としては嬉しいですね?

[391: 口コミ知りたいさん]

16万！！！さすがに設定ミスじゃないのかなーまあ、強気の方が得するけど。
借り手がいるなら購入したいけど、１６万払えるなら買うんじゃないのか。。と思ってしまう。

[392: 名無しさん]

賃貸出てるんですね、、、

内覧会行かれた方いますか？？

[393: マンション検討中さん]

>>391 口コミ知りたいさん
ここ16万で借りる人なんて先ずいないでしょ

[394: 評判気になるさん]

>>383 eマンションさん
>>382 名無しさん

ありがとうございます！やはり混雑するのですね、、、。覚悟ができました。対策考えます！

[395: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。いろいろと確認することがあり、移動距離もそれなりにあるので、子供たちを連れていかなくて正解でした。完売まで残りわずかのようです。

[396: 匿名さん]

>>376 匿名さん

気にしすぎ。。。
そこまで神経質だと、生きるの辛くなりそう(笑)

[397: 匿名さん]

>>395 匿名さん

現地にいた時間はどれくらいでしたか？
また、寒かったですか？立ちっぱなしですか？
子供を預けるのも難しいので、悩ましいです。

[398: 匿名さん]

>>396 匿名さん

生きるのツライです。
引越しが落ち着いてマイホーム堪能したらポックリ逝っても悔いないかもしれん。

[399: 匿名さん]

>>397 匿名さん

暖房がないので寒いです。２時間程かかりました。
インテリア業者との話やその他何かとあり、共用棟と部屋を何回か行き来したせいもあるので、所要時間は人それぞれだと思います。
部屋の確認にかかる時間も人それぞれだと思いますが(確か５０分くらいで共用棟に戻ってくるように言われました)、大きな買い物なのでしっかりチェックした方が良いなと思いました。お子さん連れの方もたくさんいらっしゃいました。ただ、新しい家を子供にも見せてあげたいという気持ちだけで連れていかなくて良かったと思います(お手洗いも共用棟で、順番待ちしました)。
座って話すこともありますが、移動したり、確認して指摘事項を用紙に記入したり、立って説明を受けました。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

教えてくださってありがとうございました！
なかなか忙しそうですね…。
対策、準備して挑みたいと思います！

[401: 通りがかりさん]

碓井民朗著　『「良識あるマンション」の見分け方・選び方』によれば、エレベーターは50戸あたり１機が基本と主張しています。

ですが、この基準をクリアしている大規模マンションはほとんどないと思います。これをクリアしてるのは総戸数が50戸程度のマンションだけでしょう。
私も購入時に総戸数に対してのエレベーターの数は気になりました。特に東側の端にある階段になぜエレベーターつけなかったの？と疑問を感じました。
低階層ほど価格が低かったのが大きいと思いますが、下の階から売れていたのはエレベーターの数を気にされていた方も少なからずいらっしゃったのでは？と思います。

ちなみに氏の著書はネットで賛否両論あります。
理由は碓井氏が主張している基準を全てクリアしているマンションを見つけるのが困難であるというのが一つの理由です…


内覧会に参加してきました。
建築知識が乏しい素人には時間があっという間に経過し、目立つ傷や汚れを指摘するのが精一杯だなと感じました。
他に参加されている方の中には業者を同行されている方もいました。
傷や汚れ以外の不具合はおおむね２年以内であれば、アフターの対象であり、その時に対応してもらえばいいという考えもあったので利用は見合わせたのですが、入居の後の手間や内覧会の負担を考えれば、依頼しても良かったかも？と思いました。
私が調べた限りでは広島県内で、内覧会同行のサービスを提供されている業者さんは3万～5万くらいが相場です。
これから参加される方の参考になれば。

[402: マンション検討中さん]

公式サイトのJの部屋が64.8平米だったり、68.4平米だったりするね。
あと、2LDK買いやすさのコンテンツの金利が0.04%とか・・

注意力が足りぬ。

[403: 匿名さん]

主婦の方に聞きたいのですが
マンション周辺のスーパー
フジサン、アルゾ　少し離れてエブリー
とありますが、おすすめは何処でしょうか？？

県外からなので、詳しくなく、、、

[404: 坪単価比較中さん]

>>403 匿名さん
近隣の者です。フジサンは近くていいと思いますが、
ウォンツ(ドラッグストア)と隣合わせのフレスタは綺麗で便利ですよ。
エブリイは安いのがいいですね。

[405: マンション検討中さん]

>>403 匿名さん

近所の主婦です。
エブリイは全体的に安いし、物が新鮮。でも平日でも開店前から並び、土日は長蛇の列の人気店。駐車場待ちもある。アプリクーポンでたまにキャベツ20円とかがある。
藤三は、水曜、土曜か日曜のどっちかが5倍day&冷凍食品半額なのでその日は人が多い。価格は高すぎず安すぎず。
アルゾはマルシェーや万惣などの系列のお店。全体的に安い。野菜や肉魚は安すぎて買いたくない。こだわりのない人は買うのかな。

わたしは、
野菜肉魚→エブリイ 冷凍食品→藤三 調味料→万惣
と分けて買っています。あとはそれぞれ特売商品があるのでチラシを見て買いに行きます。
また、国道31号線は混むので、藤三以外車で行くのは夕方は避けています。

[406: 匿名さん]

>>403 匿名さん
アルゾは安いですが、肉魚は冷凍が多いイメージです。野菜も定番はあるけど珍しめの野菜はないです。野菜、肉、魚は基本的に夕方にはもうないです。売り切りだから安いのかな？お菓子や冷凍食品で時々珍しいの置いています。惣菜はほぼないです。

藤三は可もなく不可もなく、普通のスーパーです。安くも高くも、品揃え良くも悪くもないスーパーって感じです。近いから利用しやすいですが、毎日だと飽きますよね笑

エブリィは安くて新鮮、惣菜が安くて美味しい！特にパン！全国ネットの番組でも何度も取り上げられています。近くはないので、たまに行くとワクワクします。

品揃えと安さと新鮮さなら、海田駅前のハローズをお勧めします。
品揃えだけなら、イオンモールまで行くかな。

[407: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん

記載が直ってた！

[408: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん

横から補足します。近くの船越のエブリイには普通のメーカーのパンしかありません。海田のエブリイにはパン屋があり、手作りパンが安くて美味しいです。

[409: 名無しさん]

踏切問題が最も致命的ですかね。周辺住民は危惧していますよ。

[410: 通りがかりさん]

再開発は歓迎ですが、線路の高架化は諸刃の剣かなと感じています。

ところで、内覧会行かれた方の話もありましたが、既に完成してるんですか？
公式サイトに載ってる竣工予定より早いですね。

[411: マンション検討中さん]

>>409 名無しさん

今でさえ、藤三に買い物に行き、帰るときにタイミングが悪いと10台くらい並ぶのに、マンションができたら、毎朝踏切を渡るのに何分かかるのだろうかと思います。それを思って購入をやめました。電車通勤の方が多いなら問題ないのですが。
高架ができるのがもっと早ければよかったのですが、まだまだ先ですもんね。

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん
まぁ再開発前だから物件価格も格安なわけで。
踏切や向洋駅前の再開発が完了した後だとあの価格では買えないですよ。
いまはせめて中断や延期にならず予定どおりに工事が完了することを期待しましょう。

[413: 通りがかりさん]

再開発ではなく土地区画整理事業だそうです。

[414: 名無しさん]

内覧会行ってきました。
3時間ほどかかりました。
内装チェックは50分程度と言われていましたが30分延長してもらいました。

指摘するべきか、仕方がないのか分からない箇所が多かったのですが、気になるところは念の為指摘させてもらいました。

ちなみに、こんな箇所気になりました。
○床の凹み・汚れ：2箇所
○壁紙と巾木の微妙な隙間（指摘するべきか一番迷ったところ…綺麗な箇所と隙間があると感じる箇所で仕上がりに差があるので報告しました）
○キッチン収納（２つ併設）：扉を開けたときの上部壁紙。右はキレイなのに左は隙間ができている
○収納扉内側のクッション材の破れ：１箇所
○収納棚下部・壁と収納棚の境目（接着面）：片方は綺麗、反対側は接着がきちんとされておらず（壁紙がキレイに張り切れていない）板面が微かにみえる（1cm程度）：2箇所
○壁紙汚れ・破れ（0.5cm未満）：３?4箇所

最終的に20箇所位報告したと思います。
左右があるもので、片方は綺麗なだけにもう片方のムラが余計に気になるみたいな箇所は多かったです。

こんな小さな事を指摘する人はいるんだろうかと心配になりましたが、案内にもキズ・汚れは入居後では直してもらえないとあったので改善されるかは置いておいて報告しておいてよかったかなと思います。

ちなみに、建付けが悪いような箇所は特になく、細かい部分（壁紙の貼り方・特に角）は仕上がりにムラがあるなぁと思ったのですが、どの部屋もこんなものなんでしょうか？

[415: 匿名さん]

>>414 名無しさん
私も内覧会にいきましたが、全体的にクロスは雑な部分が多かったので指摘しました。

[416: 検討板ユーザーさん]

>>414 名無しさん
同じく気になるところはお伝えさせてもらいました。
私達も傷や汚れ、　クロスの重ね具合など数箇所かあり、こんなところまで言っても大丈夫かな…と思いましたが言って良かったと思います。

[417: 匿名さん]

同じくたくさん指摘しました。何ヵ所かは恥ずかしいくらい…。こんなに言うべきか迷いましたが、やはり内覧会以降は免責となるようなので。284部屋も作るとなると大変なのでしょうが、私達にとっては高い一生に一度の買い物ですから、丁寧に仕上げて頂きたいものです…。これでもかなり目を瞑ったと思います。壁紙のある一帯が黒い点々が大量にあったのですが、傷や汚れでなく、クロスのハズレ部分なのでしょうか？他の箇所は白いので気になり、指摘させていただきました。

それらに体力を奪われて、建て付けや隙間まで見れませんでした。
とにかく時間が足らないと思いました。

[418: 名無しさん]

>>417 匿名さん

私の部屋はクロスに灰色の点々がいくつかありました。少し擦ったらポロポロと取れるような部分とまったく取れない部分とあり、セメントが飛び散って固まった様な汚れがありました。

見て明らかな建付けの不具合や隙間があれば、鍵の引き渡し後すぐに申し出れば直していただけるのではと信じたいです。

他のマンションがどうか分かりませんが、できるのなら私ももう少し丁寧に仕上げてほしかったと思いました。

[419: 検討板ユーザーさん]

傷や汚れ以外の不具合は、アフターサービスの期間内であれば対応してもらえます。

ただし、対応してもらえるかはもらえないかはデベや担当によって差があるかもしれません。
二年くらい前に購入した友人の話では、入居して二年くらいで出た不具合（例えば、クロスの浮き等）を指摘したら結構対応してもらえたという話を聞きました。

入居後に指摘したりするのは労力がかかったりします。できるものなら入居前にそういったことは済ませておきたいですよね。

[420: 匿名]

マンションのことと少しズレて申し訳ございません。
引越しの時立ち会いはされますか？
今までしてきたのですが、今の不動産会社から立ち会い不要と言われました。
そのようなものなのでしょうか…
今まで立ち会いなしだった方いらっしゃいますか？

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん

うちは初めての不動産購入ですが、購入にあたって、内覧会や入居の際はおめでとうございます！みたいに盛大に歓迎されるのだと思っていました。（新築の賃貸アパートでそういう扱いを受けたことがあるため）
今はコロナとかで省略されてるのかな？
説明書があるなら、まぁ仕方がないかなと思っています。

[422: 検討板ユーザーさん]

>>420

コロナの関係で立ち会わなくてもよいと言われることはあるかもしれませんが、立ち会いが基本だと思います。

最近、自身が借主となり、両親を住まわせていたマンションの退去立会いをしました。コロナの関係で立会い省略が可能と言われましたが、立会いをお願いしました。その時に借主の負担部分をよく確認しました。
それにもかかわらず、業者は合意していない費用負担部分を要求したり、費用負担を電話説明で済ませようとしたりとテキトー過ぎる対応を受けました。
今まで何回か賃貸契約・退去を経験していますが、その中で感じたのは、不動産関係者は信用ならない人間が多いということです。もちろん、中には誠実な対応ができる業者もいましたが、賃貸業者は借主より、貸主の利益を優先して動きます。

時間の都合上、立ち会いが難しくない限り、退去立ち会いを行われることをおすすめします。

[423: 匿名さん]

高架化はいつ頃完成予定かどなたかご存知でしょうか？

[424: 周辺住民さん]

>>423
府中町の説明だと2037年頃完成予定だそうです。

ジェイグランディア前は高架工事（現在は線路の移動作業）が開始されていますので、他の場所に比べれば早く高架になると思われます。

ただ…今までの区画整理事業の進み方からすると予定通りには終わらないでしょう。5年~10年は伸びると思っていたほうが気持ちが楽です。

[425: 評判気になるさん]

あのマンションの何がいいって住所が府中町になることなんだよね。府中町ならゴミ出しも楽だし。
もし子供がいるなら、府中南小学校がそれなりに近いから行かせられるし、中学はうーん...緑中は正直微妙だなぁ。ここのマンションなら東雲中にも十分歩きで行ける距離だから中学受験させるのが最適解かね。

[426: 販売関係者さん]

2037年！！
さきにもほどがある計画ですね。。。
さすがに技術も変わってるので、そんなに期待するほどのことでないと思います、

[427: 匿名さん]

>>425 評判気になるさん

緑中はなぜ微妙なのでしょうか？
距離ですか？

[428: 検討板ユーザーさん]

>427さん
今はどうか分かりませんが、30年ほど前は悪くて有名でした。
でも悪い原因は南小の児童の柄が悪かったからだと思うのですが…。
何年か前に教師の進路指導が原因で生徒が自殺した事件もありましたが、その先生ならもういらっしゃらないでしょうし…。

[429: 匿名さん]

あの～長谷工さん

再内覧会が暇だからなのか、仕事で使ってるのかどちらかはわからないんですけど、客の見えるところでスマホいじるのはやめたほうがいいと思いますよ。

[430: 通りがかりさん]

>>426 販売関係者さん

事業主体の県と市ですから財政がコロナ、河川改修等余計に逼迫してますから、西条バイバスもそうでしたが、予算がつかないと造成できません。
10年は遅れるのがいつものことですね。

[431: マリンコ]

>>429 匿名さん

全体的に接客態度が悪い。
内覧会時の受け答えが曖昧。
こっちは楽しみしにてるんだからちゃんとして欲しい。

[432: 匿名さん]

内覧会指摘後の確認会行ってきました。
キレイにほとんど直ってました。

壁紙の剥がれが１箇所微妙な部分もありましたが、生活したらもっと傷つくのでここまで直してもらえて満足でしたー

[433: 匿名さん]

すみません、質問です。
シンクのスポンジカゴはオプションでなく標準装備ですか？
チェックし忘れていました。教えてください。

[434: 評判気になるさん]

だいたい標準なことが多いです

[435: 検討板ユーザーさん]

見づらいですがどうぞ。

[436: 匿名さん]

廊下の倉庫？って、棚みたいなの何にも無いんでしょうか…。コンクリートなので簡単には棚取り付けできませんよね？

[437: 匿名]

>>436 匿名さん
トランクルームのことですかね？であれば、私もそれは思いました。
結構高さがあるので棚など置かないとデッドスペースができてもったいないですよね。

あのサイズの木の棚（足長めなやつ）とかあれば買って置けばいいですけど、なかなかピッタリな物はなさそうなので自作でもするしかないのかと考えはじめています。

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
トランクルームです(^^)思った以上に使い勝手が悪くてガッカリしました。全戸の人がそんな思いをしてDIYするくらいなら、最初から付けてくれていたら良かったのに…。
モデルルームはどうなっていたか、分かる方いらっしゃいますか？

[439: 匿名]

>>438 匿名さん
モデルルームについてはごめんなさい、失念してしまったのですが、思うに人によって入れるものも千差万別なので販売側も最初から棚をつけるのは難しいのかもしれませんね。

トランクルームは共用部分みたいですし、無料で使わせてもらってる分自分で頑張るしかないのかも…

調べたらメタルラックを活用されてる方とかいたので、サイズピッタリとはいかないまでも、何かいいのがあればいいですね

[440: 匿名さん]

>>438 匿名さん
自分の今住んでいる賃貸も室内に同じような空間が有り、頑丈な突っ張り棒を這わして上に軽めの板を置いて棚作ってます。
ティッシュや雨合羽などの軽めなものを置いてます。
下にはカラボとか置いて靴を保管したりしてます。

廊下側なのであまり貴重なものは入れられませんけど、お子さんがいたら外で遊ぶ道具とか入れたら良さそうですね。

うちは何を入れようか思案中です。

[441: 匿名さん]

先週入居したのですが夜になると配管からかわからわからないですがドンっという音が定期的にします。ちなみに上の階にも隣にもまだ誰も住んでません。
同じような方いますか？

[442: マンション掲示板さん]

>>441 匿名さん

マンションは斜め上の音が意外とよく聞こえると言いますが、斜め上は入居済みですか？

[443: マンコミュファンさん]

こちらのマンションは全室府中町になりますか？
風の噂で広島市の部屋もあると聞いたんですが、ガゼでしょうか？

[444: 通りがかりさん]

>>442 マンション掲示板さん
ありがとうございます。斜め上もいませんでした。
使用していたら変わるかもしれませんね。

[445: 通りがかりさん]

>>443 マンコミュファンさん
確か全て府中町だったはずです。半分から広島市でしたが、換地かなにかをして府中町にしていたはずです。しかし税金は府中町と広島市の両方に納めないといけないです。

[446: 匿名さん]

こちらのマンション、上からの騒音とかはどうですか？

[447: 口コミ知りたいさん]

>>437 匿名さん
コーナンでメタルラックのパーツを買えば丁度いいのを作れましたよ。
値段は一万円いかないくらいかかりますが都合の良いように調整できるのでオススメです。
因みに洗濯機のサイズによりますがメタルラックで棚を作れます。

[448: 名無しさん]

皆さんカーテンのサイズはどのくらいにしましたか？

[449: 名無しさん]

>>445 通りがかりさん

税金を府中町と広島市両方におさめるというのはどういうことでしょうか？

[450: 匿名]

>>438 匿名さん
モデルルームも棚などはなかったですよ。

[451: 匿名さん]

>>447 口コミ知りたいさん

コーナンでそんな便利な物があったのですね。工作は苦手ですが…それなら自分にも出来そうです。ありがとうございます！

>>440さんも活用法を教えていただきありがとうございました。色々組み合わせてやってみたいと思います。

[452: 匿名]

>>446 匿名さん
結構響きます。足音、ドンドンと暴れてるような音。特にドタドタと走ってる時はどこを通っているかまだわかります。ずっと続くと思うと今から憂鬱ですね。

[453: 通りがかりさん]

リビングのカーテンは皆さん何センチにしました？
ぴったり過ぎても変だし、ゆとりありすぎるのも、、、

難しいです

[454: 匿名さん]

>>446 匿名さん
結構響きますね、、
日中は生活音として受け止めていますが、
夜は、、、
今は引越しの片付けなどでいずれおさまることを願っています。

[455: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[456: 匿名さん]

騒音やカーテンのことで嫌味を言う人、なんか見ていて不快な書き込みが増えてきましたね…。
建物や購入に関する掲示板であって、住人同士の陰口や面と向かって言えないことを書き込む場ではないと思うのですが…。
騒音も度を過ぎるともちろん問題ですが、一日中ご近所さんが耳を澄ませているというのも生活しづらいです。特に歩く音なんて、夜だからって歩き方そんな変わらないですよね。騒音気になるなら集合住宅に住まない方が良いです。自分が気付いてないだけで、周りも感じているし、お互い様。
それより外の電車や工事の音の方がよっぽど気になります。

[457: eマンションさん]

私は電車通勤、隣がスーパー、新しい設備や家具。ご近所さんとのお付き合いはこれからですか、満足な新生活始まってます！

[458: 通りがかりさん]

私はもう少しで鍵渡しです！

楽しみ！！

[459: 匿名さん]

隣、上、斜め上にまだ住人がいなくても夜中ドンドンという音がするという書き込みがあるように、どこからの音かというのは案外分からないものです。
別の集合住宅で、寝ていただけなのに下の階から苦情が来たという話も聞いたことがあります。
このマンションはすぐ横にJRの線路があり、夜中も貨物列車が通ります。
今は工事も行われており、かなり大きな音がします。
夜に工事が行われることもあるかもしれません。
世帯数が多いので賑やかになることが予想できます。
ある程度音に寛容でないと住みづらいかもしれないですね。
普通に暮らしているのに騒音がひどい場合はマンションの構造に問題があるのかもしれません。
専門的なことは分かりませんが、どうなんでしょうね。

[460: マンション検討中さん]

JRの音は気になりますでしょうか？？

[461: 匿名さん]

わたしはJRの音はそこまで気になりません。
以前も線路のそばに住んでましたがその時よりは気にならないのでさすが複合ガラス？
と思いました。
昼の工事の音もそこまで気になりません。

騒音は、夜はあまり気になりませんがまぁ普通に暴れまくる音は、聞こえますね。笑

その分こちらの音も聞こえてると思うと気をつけなければと思います。
面と向かって言えない分、お互いが気をつける必要があると思います。
新しいマンションだから響きにくい、とか子供がいるから仕方ない、などではなく対策したり気をつけさせたりというのは普通のとこだと思います。

カーテン、うちは横長ですが丈は208センチにしました。
それでピッタリだったので少し短くてよかったかなと思いました。
上が隠れるので少々調節はできますよ。

[462: 名無し]

>>461 匿名さん
ありがとうございます、参考にさせていただきます！

[463: マンション検討中さん]

完売になった…

[464: 検討板ユーザーさん]

安かったとはいえすごいです。
おめでとうございました！

[465: 匿名さん]

おめでとうございます！！

[466: 買い替え検討中さん]

踏切が上がっている秒数って割とランダムなんですね
余裕かと思ったら思ったより早く下がってきちゃって焦りました
みなさんもお気を付けください！

[467: 職人さん]

マンション太郎

[468: 職人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[469: 名無しさん]

あと1戸販売されていますね。

[470: マンコミュファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[471: 名無しさん]

入居の時、隣や下の階の人などに挨拶しましたか？
子どもがまだ小さいからした方がいいと思うものの、このご時世にいかがなものか...

[472: 評判気になるさん]

>>471 名無しさん
うちは上下左右の方に挨拶に伺いましたよ。
長いお付き合いになるかもしれませんし、うちも子供が小さいのでご迷惑をおかけすることがあったらいけないので…
みなさん快く対応してくださったので行っておいてよかったと思いましたよ。

[473: 評判気になるさん]

やっと入居しました。しかし廊下の汚さにビックリ、あちこちシミだらけです。あと晴れてるのに廊下に水たまりがあるのでよく見ると上にある雨水を流すL字のパイプ部分から水が漏れていました。ガッカリです。

[474: 検討板ユーザーさん]

ご入居おめでとうございます。

私はマンションに暮らすの初めてなんて経験ないですが、廊下のシミなどはマンションではよくある事なんでしょうか。ここだけの出来事だったら残念だなー…
シミについても水漏れが原因なら、今ならまだ売主が施行者が責任持って直してくれる事を期待していいんじゃないかと思います。
マンションのことならハセコー?なんだし、あまりいい加減なことしてたら、球場近くに建ててるブランシエラを検討してる人が不安におもうわ。

[475: 匿名さん]

>>474 検討板ユーザーさん
ここもブランシエラも長谷工はあくまで売り主で施工は地場業者です。
ここのJV二社はどちらかというと土木や公共工事が主体でマンション事業の実績はあまりないところですから施工が甘いところが多いのかもしれません。
コンクリートの浸水は建物の寿命を著しく短くしますから早め直してもらわないと数十年後に多額の補修費がかかる可能性があります。
場合によっては、第三者のコンサル会社などを入れることも検討したほうがいいかと思います。

[476: 匿名さん]

急げ！！
https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mukainada/

[477: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[478: マンション住民さん]

>>477

大型ごみに関しては少し擁護させてください。今は直っていますが少し前まで府中町のアプリを使用してゴミ出し日を確認すると10日になっていたんですよ。なので、知らずに出されてしまった方がいるのではと思います。

民度に関しては仰る通りですね。元々安いマンションの上、世帯数もかなり多いのでどうしても民度の低い方の割合は増えますね。民度はこれ以上、上がることはないので、割り切って生活するしかないかなと。

今までの掲示板の張り紙の内容からして修繕費等が足りなくなるのは目に見えていますので、自分は適当な段階で逃げます。

[479: 匿名さん]

いづれ理事会とかやるのかな

[480: マンション検討中さん]

管理組合から注意喚起がありましたが、まだベランダでタバコを吸ってる人が居ますよね。
どうしたら辞めてくれるんでしょうか…
昨晩部屋がタバコの臭いで充満して体調を崩しました。
本当に辞めて欲しいです。

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

同じくです。お隣の方がベランダで吸っているのを目撃しました。管理人から何度注意のビラがあっても、毎日吸い続けています。洗濯物、布団も干しているし、窓を開けたら臭いが中まで入ってくる。
せっかく引っ越してきたのに悲しいし、辞めてくれないのでどうしたらいいか分かりません。

ゴミも間違えてたのレベルではないと思いますよ。確信犯でしょう…