ジェイグランディア府中向洋ってどうですか？

[評判気になるさん]

ジェイグランディア府中向洋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mukainada/

所在地：広島県安芸郡府中町青崎東25街区1画地（仮換地）
交通：JR山陽本線・呉線「向洋駅」徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.80㎡～82.20㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：JR西日本プロパティーズ株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 名無しさん]

>>220 契約済みさん

214です。
管理費ではなく修繕積立金が高くなりそう…でした。
15年目からも10000円ちょっとでおさまってくれると嬉しいのですが…
覚悟しておくしかないですね> <

[222: マンション検討中さん]

>>221 名無しさん
管理組合で修繕積立金をあげるかどうかの決定をするらしいのですが、修繕積立金をあげずにマンションの外観等が風化していくのは個人的には懸念しますね。
まぁ、民主主義なので、どのような人が多いかで決まりますね。
どちらにせよ、私はここのマンションを契約して後悔はないですね^_^

[223: 匿名さん]

管理費が高いと思ってら駐車場代が安いんですね。駐車場の使用料も一般的には管理費に充当するそうですから、管理費は［管理費＋駐車場使用料］で比較しないとですね。
街中だと駐車場使用料だけで2万円以上取るところもありますから。

[224: 評判気になるさん]

１５年も経つと、給料はそのくらいは上がっているはずなので、今より楽なはずですよ。
上がらない場合はすみません。教育費にお金かかるから同じかな。。

[225: 匿名さん]

15年後にまだサラリーマンやってるつもりなんて、大企業にお務めなんですね。もしくは公務員？
中小零細企業に勤めるサラリーマンなら15年後独立起業してないと大変です。

[226: 評判気になるさん]

>>225 匿名さん
敵作りそうなコメント！
Twitterでしたら？？

[227: 検討板ユーザーさん]

ここの価格表って全部屋が記載してあるものってないのでしょうか？

[228: 周辺住民さん]

北方面に抜ける上り坂は他のマンションの私道だけど通り抜けOKと説明しているのかな？

[229: マンション検討中さん]

>>228 周辺住民さん
では、やはり小学校への通学路は、線路との間を通る道から通うのですね。その先を左折してからの小学校へ続く整備された広い歩道に出るまでの道が少しきになりますが、車の危険度などはいかがでしょうか？

[230: マンション検討中さん]

線路渡る車両って線路内は一気に渡るから冷やっとしたことは何度もあります。

マンションに帰る際の右折の渋滞が気になるんですよね
右折レーン進入待ちの車が溜まった時は今でもサンリブ辺りまで動かなくなります

[231: eマンションさん]

>>227 検討板ユーザーさん

私は全部の金額を見た記憶ないです。
一番最初の案内で、「予定価格」的なのはみせてもらったんですが、希望してた部屋は90万位あがりましたし、もっと高くなった部屋もあるみたいですね。
申込みのときに価格表みせてもらいましたが、全戸の金額が記載されてたか定かではなく、価格表も頂いたわけでもなく、持っておられる方いらっしゃるんでしょうか。

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231 eマンションさん

やっぱり全て記載してあるものは無くそれくらい上がってますよね。
そして、階が１つ上がれば値段が上がっているところもあれば、何階から何階までは同じ値段となっているのも謎ではありますね。

[233: 契約済み]

申し込み会の時に全ての部屋の金額が記載されている物を頂きましたよ^_^(時期販売分の数戸をを除く)もし、希望の部屋があれば金額分かりますよ！

[234: マンション検討中さん]

>>233 契約済みさん

ちなみにそれは申し込み済みの部屋も含めて記載がありました？

[235: 名無しさん]

>>232 口コミ知りたいさん

エレベーターに近いか等で価格差が出ているとのでは、と説明がありましまた。

[236: ななしのごんべい]

>>232 口コミ知りたいさん

予定価格は10万単位は省略されてました。
全て100万単位だったので、その枠の下層階は前半、上に上がるにつれ金額上がり、高層階は後半の金額のイメージでした。
もちろん、予定なので最上下は100万台の変更もあったのかもしれませんね。

[237: 契約済み]

私は申し込み開始2日目に行きましたが、殆どの部屋の価格が載っていましよ。載っていないところもありまし方が、階による価格差は一定でしたので計算で出すことが出来ました！

[238: 契約済み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[239: 契約済み]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[240: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]