ジェイグランディア府中向洋ってどうですか？

[評判気になるさん]

ジェイグランディア府中向洋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mukainada/

所在地：広島県安芸郡府中町青崎東25街区1画地（仮換地）
交通：JR山陽本線・呉線「向洋駅」徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.80㎡～82.20㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：JR西日本プロパティーズ株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 口コミ知りたいさん]

こことヴェルディの海田グランデって比較検討されてる方いますか？
ここより少し駅から離れますが周辺環境に色々なお店はかなり揃ってます。そしてさらにだいぶ安価。

[142: マンション検討中さん]

>>141 口コミ知りたいさん
一応見ています。ヴェルディってどこもなんであんなに安いんでしょう。収納が充実していて羨ましいです。

[143: マンコミュファンさん]

ヴェルディは性能評価無いし、設備はグレード低いですよね。立地はまずまずですが、バイパスに囲まれてるので、辺りが暗く感じますね。
さらに目の前にバイパスできたらどうなんでしょう。あとは97世帯でエレベーター1基は無理があるでしょう

[144: 通りがかりさん]

>>143 マンコミュファンさん

ここは２８４世帯でエレベーター３基ですよね？
てことは、９４世帯に１基。
そんなに変わらないような気がしますが。

[145: 検討板ユーザーさん]

どっちもどっち。50戸で1基ぐらいないとね。

[146: 検討板ユーザーさん]

グランディアは高架の線路から離れるため高層階で、ヴェルディは新しいバイパスが6?8階ぽいので高層がベストですが、割り切って低層にすればかなりの価格差。

[147: 評判気になるさん]

外観は、駐車場側ですが壁がフェンス？なのと、高い敷地に建ちますが元からの立ち上がっているコンクリートの汚れが少し残念です。

[148: 口コミ知りたいさん]

事業計画を元にマンションの前や駅周辺が整備されて行くのが待ち遠しいですね！
かなり目立つ向洋のシンボル的なマンションになりそうです！

[149: マンション検討中さん]

>>148 口コミ知りたいさん

事業計画は楽しみですが、かなり先の話になりそうなのと、向洋のシンボルとか業者が言って入居者がそう思っても、地域の人があそこは向洋のシンボル！とか思うかな？と不思議な気持ちです。
私なら他の人のマンションなんてどうでもいいし、シンボルなんて思わないけどな。

[150: マンション検討中さん]

ここを検討中です。大体気に入ってるのですが、管理費が意外と高いなぁと思って躊躇しています。個人的には、共有施設はなくていいから、管理費を安くしてほしかったです。今時のマンションって、こんなものなんでしょうか？

[151: 匿名さん]

>>141 口コミ知りたいさん

車の排ガスが凄い立地ですよ。海田は店がありそうで、結局ないですから。
ヴェルディは、建てるスピード異常にはやいです。西条西本町もう4、5階を建ててます。止めたほうがいいと思います。安いには、訳がなんでもあります。これ以上は、止めときます。
ジェイグランディアと悩まれるならレジデンス府中をお薦めします。あちらは、値落ちしないでしょう。天神川徒歩5分ですから。
違うマンション購入者より

[152: 匿名さん]

>>150
アパートじゃないですしねー
アパートでも管理費高いとこは高いですし。
難しいところですね。

[153: 匿名さん]

>>151
>>141
海田と向洋かと。。。
海田ヴェルディって駅から、まあまあありますよね？２号線も渡るし。
通勤、通学が海田内で住むならいいかな。
向洋と府中レジなら府中レジ。府中レジなら１０階以上がいいなー大きなビルもな
ただ、価格が違うのでキリがないので収入との妥協点。
家族構成もわからないし、なかなか難しですよね。
１５１さんと同感かな

[154: マンション比較中さん]

「供給御礼」って、１期１次ではおもったより申込があつまらなかったのね、、、
竣工までに売り切ることできるのだろうか？

[155: マンション検討中さん]

供給御礼とか、業界用語っぽくて分かりにくいですよね。
悪い知らせではなさそうなのでいいんですけど。

[156: マンション検討中さん]

ややこしい用語ですよね。
まあ、普通に売れそうな気もしますけどね。価格も場所も悪くないので。

[157: 名無しさん]

供給戸数の比較だと現状、レジ府中が120戸、ジェイ向洋が165戸で、レジ府中が先に販売してるから純粋に比較はできないけど、全体の供給率から見るとペース的には同じくらいの売れ行きなのかな！？

[158: 匿名さん]

14戸先着順で出てるから、
165戸売り出して、14戸売れ残った、ということでしょうか。

[159: 名無しさん]

>>158 匿名さん

だとしたら、今回契約したのは１５１戸だったってことですかね。

[160: マンション掲示板さん]

オプションにエコカラットないけど、後付けできるのかな？