ジェイグランディア府中向洋ってどうですか？

[評判気になるさん]

ジェイグランディア府中向洋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mukainada/

所在地：広島県安芸郡府中町青崎東25街区1画地（仮換地）
交通：JR山陽本線・呉線「向洋駅」徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.80㎡～82.20㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：JR西日本プロパティーズ株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

再開発区域は宅地としての売り出しも多いしどうなんでしょうね
そんなに広い範囲ではありませんし周りは山なので街並みが多少新しくなるだけな気がします。
まあ想像よりだいぶ安いので良いと思います。

[22: マンション掲示板さん]

>>19 マンション検討中さん

府中の設備は、物足りないと感じました。
災害が多発しているこの時代に、予備電源が無い等、災害に対する備えが府中の物件には不足しています。
なので、府中と同程度と言うのは、むしろあまり望ましくないですね。

[23: マンション検討中さん]

>>20 口コミ知りたいさん
設備仕様が気になります。

[24: マンション検討中さん]

校区の緑ヶ丘中学校って、以前自殺者が出たところですよね。先生の対応が悪かったような…
何か改善されたのでしょうか。
府中町の小中高の事情が分かりません。

[25: マンション検討中さん]

資料請求では2600からになってたけどネットの広告？だと2800?になってた。
全体が200上がると府中レジも候補に入ってくるなー
戸数が多い分だけ修繕積立は低そう&平面駐車場の数がそれなりにありそうだからまだこっちかな

[26: マンション検討中さん]

今表示された広告みたら府中レジデンス3800からだった。失礼
いつから数百しか違いがないと錯覚してた。。

[27: 匿名さん]

アルコーブないのかなあ？

[28: 検討板ユーザーさん]

再開発が進んで10年後には線路がマンションの目の前にあがってくるっていうのがなぁ

[29: 匿名さん]

実質、マツダの社宅でしょ。駐車場はマツダ車だらけかな。
まぁ、このマンションを選ばなくても小中学校はマツダ社員の子供だらけですけど。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 匿名さん
小中学校の評判どうなんでしょう？

[31: マンション検討中さん]

金額的に購買層とその家族はお察し
私も府中レジやアルファステイツは手が出ない層です。

[32: 匿名さん]

同意です。背伸びして買っても縮こまって買っても住みにくいもの。身の丈のマンションがいいんです。

[33: マンション検討中さん]

同じくですが、私はジェイグランディアも身の丈にあってるか不安です。
家の価格はお安いですが、共用施設が豊富すぎて、こんな贅沢していいのか、管理費は高くないか、数年後にバカ高くならないか…
共用施設、管理しきれなくなったら、どうするんだろう？

[34: マンション検討中さん]

電車の音うるさいでしょうか？
上の階ほどマシになりますか？

[35: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん

300室近くあるんでしょ？
平面駐車場だし。

維持費は比較的リーズナブルに抑えれるんじゃないですかね？

[36: 匿名さん]

5メート超えの擁台の上に立ってるらしいけど、入口前に階段かスロープがあるんですかね

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
車用、歩行者と自転車用、それぞれのスロープがあり、上にメインエントランスがあります。
それとは別に、高台の下、駅から平面の所に、サブエントランスができ、そこからエレベーターで上がれるようです。

便利だけど、高台だから冠水の影響がないかと思っていたので、少し複雑です。

[38: 匿名さん]

共用施設は北の別棟になるんですね
その別棟に宅配ボックスもある

[39: マンション検討中さん]

駐車場代を5000円ぐらいにして修繕積立に充てて欲しいな。
共用施設は有料なのかな？個人的にパーティスペースは使わないだろうし、子供が大きい世帯はスタディルームはいらないし、その辺キチッと有料にして積立て欲しいですね

[40: 匿名さん]

共用施設は要らないのでコストを下げてほしいです。
線路側が駐車場になると思っていたのですが、線路側にマンションが建つんですね。
高架になれば余計音が気になりますし、電車からの目線も気になります。
毎日のことなので、共用施設よりも、便利さ・快適さにコストをかけてほしいです。