武蔵野タワーズ【その５】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、販売は第５期に、スレも【その５】に突入！

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：2LDK～3LDK
面積：61.44平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[295: 匿名さん]

>>291
現に、仕事の帰りに駅中のスタバや北口のドトールに寄ることがあるんですが、座れないことが多いですよ（ちなみに私はタバコを吸わないので禁煙席限定）。普通に需要はあると思います。

[296: 匿名さん]

>>295
仕事帰りの帰宅間際にコーヒーを飲むという感覚が個人的には分からないのだけれど、それだけ需要があるんだったらいいのかもしれないね。ドトールより奥まってるけど、一度場所覚えれば距離はそんなに無いからね。
横河社員も使いそうだし。案外カフェってのもこの場所にはいいのかもしれないね。個人的には使えないので、うれしくないけど。

[297: 匿名さん]

北口の平置き駐輪場を再開発してシネコンでも作ってくれませんでしょうか？

[298: 匿名さん]

>>290
流行っているのは英会話であるとか、ストーカーの待ち伏せだとか、そういうことでしょう。
また、普通は早く家に帰りたいと思うと思いますが、なんらかの事情で帰りたくないという方が必要とするのでしょう。
要するに、住居の下にそのような方々がたむろするのは望ましくないと考えます。

また、東急ストア、いなげやですむというのは、あなたが金持ちだからと書いたのが読めませんか？
サンペイやナカヤとの値段の差を見てから発言してください。
私の近所はみんなそちらへも行っています。

[299: 匿名]

スーパーなんかは使い分ければ良いのだからいくらあっても困ることは無いでしょう。店の選択肢は多いに越したことなし。

[300: 匿名]

賃料が高すぎてテナントが決まらないと、結局、市が借り上げて地下に加え１階も公営駐輪場とかになっちゃいそうですね。

[301: 匿名さん]

ちなみに賃料って幾らなの？

モール部分はどこかの不動産ファンドにまとめて売却してると思われ。
市が借りたりする前にファンドが賃料下げるか別なファンドに損失覚悟で売り払うでしょう。

[302: 匿名さん]

吉祥寺もラオックスの跡地に駐輪場作ってますし、タワーズ１階への駐輪場増設プランもあり得ますね。

[303: 匿名さん]

有料バイク置き場/レンタル倉庫（0.5坪タイプ）が適当と思われる。

[304: 匿名さん]

駐輪場なら既存の駐輪場を先に再整備してくれい。
あの平置きの無駄な土地の使い方は歯がゆくてしょうがない。

地下～2階くらいまでの立体駐輪場にしてそのうえに商業施設でも作ってくれい。
マンションはもういらね。

[305: 周辺住民さん]

歩道上の駐輪場がなくなって駐輪数が減るので、タワー１階も駐輪場にするのが良いね。
で、ここは２時間まで無料の駐輪場にしてもらいたい。
スーパーにも使えるし、対面のパチ屋や、他にもいろいろ使えるしね。

[306: 匿名さん]

>>305
今どきパチ屋なんか行く人いるんだ・・・ あんなダサいギャンブル

[307: 近所をよく知る人]

やっぱり白木屋で決まりだな！

[308: 匿名さん]

テナントの有望なお店：携帯や・美容院・旅行代理店・整体・花や・アクセサリーで賃料４万円/坪を負担。

[309: 匿名]

何それ？

[310: 匿名さん]

素人考えだな > 308

[311: 匿名さん]

310
じゃプロの貴方は？
ざけんな〜

[312: 匿名さん]

信憑性のある裏情報さえ入ってきてなさそうにみえるけど、本当に大丈夫なんかなあ。

[313: 匿名さん]

>>304
あの広い平置きの駐輪場は、駅前のまとまった土地としてはもったいないですよね。297さんが言うように将来的には、あそこに地下2～3階で上は4～5階建てぐらいの高さの建物にして地下を駐輪場、駐車場にして上はシネコンとかになると嬉しいですね。吉祥寺・三鷹周辺に大きなシネコンがないし、駅前のいい場所なので需要はけっこうあると思うんですが…。

[314: 匿名さん]

>>313
さすがに4～5階建てぐらいのシネコンの需要までは無いでしょ。
吉祥寺に需要があってできるだけでもうれしいよ。
楽観しすぎ。
他の店とセットで大規模に再開発するとかそんな世界じゃん。

[315: 匿名]

しょせん三鷹だし

[316: 匿名さん]

313さんのプランに賛成

[317: 匿名さん]

シネコンは無いにしてもあの駐輪場スペースは勿体無い。

[318: 匿名さん]

>>314
吉祥寺もシネコン望んでる人は多いみたいだけど、場所がないみたいね。三鷹駅前にできると、吉祥寺や三鷹だけじゃなく周辺の武蔵境、小金井市、杉並区、西東京市、調布市あたりの人も来ると思うからそこそこ需要はあると思うんですがね。私もわざわざ車で多摩センターのワーナーマイカルや府中のTOHOシネマとかのシネコンに行ったことがありますし。とりあえず、あそこの駐輪場は駅前のいい場所だし、ただの駐輪場スペースにしとくのは勿体無いです。

[319: 匿名]

吉祥寺もシネコン望んでる人は多いみたい、ってどこ情報？？

[320: 匿名さん]

>>319
以前、ある吉祥寺の街スレでたまたま吉祥寺再開発の話が話題になって、その時にシネコンが吉祥寺にできてほしいという人がけっこう多かったんですよね。

[321: 匿名さん]

>>318
そんなにいろんなところから人が来てほしくないんだけど。
家の近所くらい、静かでゆっくりした場所にしてほしい。
そういうところ行きたいんなら、吉祥寺でも新宿でも行くよ。
三鷹は住む街、そして、どこかへ行くのに便利な街、というだけでいい。
近所にたくさんの人が来てほしいとは思わないけどなあ。

[322: 匿名さん]

>>321
それは、私も同じですよ。ただ、あの駐輪場は駅前のいい場所だし、ただの駐輪場スペースにしとくのは勿体無いから、何か有益な施設にしてほしいということです。まあシネコンじゃないなら、武蔵境の南口にできるという武蔵野プレイスみたいな図書館施設がついたような市民が有効に使えるような公共スペースにするのもいいかもしれません。近隣の住民にも便利だし今の更地の駐輪場よりは全然いいと思います。

[323: ご近所さん]

>>322
その駅前のいい場所に、全く無益なタワーマンションをふたつも建てたってのはどうなん？
それとも、その駐輪場もマンションにするのがいちばんいい？

[325: 匿名]

え～。やっぱりカフェ。足りてないってどう考えても。

[326: 匿名]

323
ネガレスのつもりでしょうが、的外れですよ。
そもそも武蔵野タワーズ地下に公共の駐輪場があります。マンションを全くのの無益と仰いますが、このマンションには一般の方の利用可能なス−パ−やフィットネスジム、コンビニも入る予定です。これの何処が全くの無益なんでしょう。はたまたマンション全体が商業施設だったら良いと？そんなの三鷹のポテンシャルでは不可能なのはあなたもわかりますよね。

[327: 匿名さん]

このスレはもはやタワーズの検討スレではなく、三鷹駅利用者が徒然なるままに三鷹駅周辺について書き込むスレになりましたから物件に関するネガもポジも要りません。

江ぐち復活するって本当ですか？

[328: 匿名]

327
ビルのオーナーが権利を買い取って復活というのをどこかでみた気がするけど、信憑性不明。
私も知りたいです。

[329: 匿名]

327
江ぐちってなに？

[330: ご近所さん]

>>.326
三鷹に商業施設は不可能なといいつつ、一方で現駐輪場をシネコンにとのたまうあなたの無邪気さに驚愕します。

ちなみに、現タワーの地の活用に、住民からシネコンや公共施設の提案が出されていたのはご存じないんですね。

[331: 匿名さん]

>>329
三鷹のある意味において伝説的なラーメン屋。閉店しちゃったけど。
検索するとすぐ出てきます。

[332: 匿名]

330
326ですが、残念ながら私はｼﾈｺﾝには一切触れていません。人違いの思い込みが甚だしい。

[333: 匿名さん]

バカ高くてビックリしました。もっと都心の一等地で買います。

[334: 匿名]

個人の自由です。

江ぐち復活説。
俺も聞いた。本当かな。

[335: 匿名]

333
残念ですが、そもそもこの武蔵野ﾀﾜ-の坪単価でバカ高いという方には、都心の一等地は買えませんので、お引き取りください。

[337: ご近所さん]

>>332
そうですか。

それでは、私が322とやりとりしていたところに勝手に割り込んで来たわけですね。
その場合、自分が322ではないと断った上で意見を述べるべきでしょう。
あなたのルール違反が招いた結果ということを自覚して下さい。

[338: 匿名]

匿名掲示板にあなたの持論やル−ルなんて通用しないことを自覚しなさい。

[339: 匿名]

まあまあ。

[340: ご近所]

>>337
偉そうに、何様ですか。
客観的に見て、勝手に煽り(もっとも煽りというより332さんの方が正論だったが)に勘違いしたあなたの負けですよ。

[341: 匿名さん]

340さんに同感です。

337の
>>シネコンとのたまうあなたの無邪気さに驚愕

>>全くの無益なタワ−マンションをふたつも

のような発言が正にル−ル違反でしょう。
タワ−ズに駐輪場があることも知らないのに、こんなこと言う資格ないと思います。

[342: 匿名]

337
間違いは素直に認めたほうがいい。
いってること自体はまちがってないのだから。

[343: 匿名]

正直に申し上げて、337さんの発言には呆れます。ご自身で勘違いなさって、逆ギレですか。337さんの今までの発言や言葉がもっとも失礼だと思いますよ。

[344: 匿名]

まあ、もう単なるネガレスや乱暴な書き込みにはスル−しましょうよ。相手にし過ぎても見苦しくなりますよ。