武蔵野タワーズ【その５】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、販売は第５期に、スレも【その５】に突入！

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：2LDK～3LDK
面積：61.44平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[235: 匿名さん]

>>223
クラルテ武蔵野に清原と工藤だったかな？は住んでましたよ。当時、夜遅く近隣のコンビニに清原が買い物に来てるのに出くわしたことがありましたから。219さんも言ってるように名前は忘れましたけど吉祥寺近隣にも西武の選手が何人か住んでるみたいです。キムタク話はガセでしょうが、西武の選手とJリーグの選手が武蔵野タワーを購入したのは本当みたいですね。

[236: 匿名]

こういう情報ってどこから漏れるんでしょうね。関係者だとしたら今や重大な個人情報流出問題。

[237: 匿名さん]

近隣だけど、チラシうざい。

[238: 匿名さん]

>>231
227です。ありがとうございます。
最低でも23時までは営業して欲しいですね。できれば24時まで。
東急は遅かれ早かれ改装するのでは？
今の建物もだいぶぼろいですし建替えも有り得そう。

[239: 匿名さん]

有名人情報が簡単に漏れてるようでは
もう他の有名人はここを検討できないでしょうね。

[240: 匿名さん]

>>238
東急ストアの入ってるビルは、将来的には建替えするんじゃないかと思いますよ。今の東急ストアの入ってるビルと1階にベーカリー店が入ってるビルの間は現在一方通行ですが、以前発表された武蔵野市の道路整備計画では、あの道は拡幅して、両方向通行の道になる計画になってましたので。おそらく今の武蔵野タワーの北棟と南棟の間も拡幅工事が行われてますけど、将来的には、それが延長してつながる感じになるんだと思います。

[241: 匿名さん]

>>239
ここは妄想スレですよ。

[242: 匿名さん]

>>238
一階の店舗に何が入ってどういう営業時間なのかにもよるのかもしれませんね。
深夜までやるような店なら東急並の営業時間になる可能性もありますね。

[243: 匿名さん]

スーパーは鮮度と安さ、品揃えが大事。建物がボロイとか関係ないのこと。

[244: 匿名さん]

>>243
理屈はそうでしょうけど、現状の東急ストアの品揃えと品質レベル、値段ならキッチンコートの品揃えと品質レベル、値段によっては、客は皆新しいキッチンコートにいってしまうかもしれませんよ。武蔵野タワー効果なのかもしれませんが、近隣のコナミスポーツクラブ武蔵野の改装が終わって今週から営業が再開しましたね。フロアも綺麗になってマシンもテレビはもちろんipodも使える最新のマシンに入れ替わりました。3年コナミに通ってますが、今までマシン入れ替えやフロア改装をお願いしてきても変化なしだったのが、ここにきて大幅に変わりました。スタッフの対応も心なしか良くなった気がします（わざわざ店長が入口に立って『ありがとうございました』とお辞儀したりなど）。正直、現状の東急ストアの品揃え、品質はイマイチな気がするので今後、東急ストアの状況が変化しないと客離れは避けられないんじゃないでしょうか。

[245: 匿名さん]

でも深夜までやってるスーパーはありがたいからなあ。
競合になっちゃったら東急も変わっちゃうのかな。
品揃えや鮮度はまだ分かりませんが、
ぜひキッチンコートには深夜一時まで営業してもらいたいものです。

[246: 匿名さん]

>>244
私は東急ストアの品揃え、品質に不満はありませんが、そこまでおっしゃるなら具体的に指摘下さい。
そうでないと、単なる誹謗・中傷ですね。

[247: 匿名]

246
何を大袈裟に。
私は十分具体的かと。私も東急の品揃えと値段には余り納得してません。
消費者がそう感じてるんだからそれは率直に認めていただくのが商売。

[248: 匿名さん]

どうでもいいよ。
中町住民はタワーズ行くだろうし、西久保住民は東急行くんだろうし、それだけのこと。
としたら、中町住民、なんか便利になっちゃったね。
中町住民にとっては良くって、西久保住民には残念。

[249: 匿名さん]

武蔵野・ミタカのおばちゃん達はチラシを見定め、チャリでスーパーをはしごしてます。
店舗の見かけより商品の品質・安価・安全が優先です。
『東急』のネームバリューで歴史と安心感を買います。

[250: 匿名さん]

>>246
東急の品揃え、品質がもともと悪いと言ってるのではなく、今までも悪くはなかったけど、近隣にそれ以上のお店ができたらお客さんはそっちへ行ってしまう可能性があるということですよ。今回のコナミの改装も明らかに武蔵野タワーにできるメガロスに客を奪われないように行われた改装でしょう。それを考えると、東急ストアの強みであるAM1：00までの営業をなくしてしまったら、ますます新装で目新しいキッチンコートに客を奪われてしまうでしょうから、東急ストアが営業時間を23：00とかに早めることはないでしょう（東急ストアの顧客にとってはサービス低下のイメージがかなり強くなって東急側にとってはいいことはないと思います）。キッチンコートの他店に行ったことがあるのですが、値段は別として明らかに一般的なものから高級なものまで品揃えについては東急ストアよりは幅広い感じなので、東急ストアは値段を安くするとかや品揃えを増やすとか、キッチンコートよりも営業時間を遅くするなどの差別化を図らないと客は奪われることは必至でしょう。逆に消費者である我々にとってはこういう競争で価格、品揃え、サービスが向上していただけるとありがたい話なので競合してもらえるのは便利ですし嬉しいわけですが。

[251: 匿名さん]

>>248
地元民ではありませんね。
地元民は249のおっしゃる通り、東急に限らず、いなげや、サミット、京王、三平、オオゼキ、ナカヤ、丸正などなどチラシ片手に廻っています。

[252: 匿名さん]

スーパーネタを切り出した>>227、>>238ですが、まさか東急ネタでその後ここまでのやり取りが発生してたとは。
なんだかすみません。

東急ストアが悪いような論調がその後出てますが、自分は当初そのつもりで書いたわけではないです。

品数は決して多くないと言っただけで、広さがありそうなキッチンコートが深夜までやってくれるなら選択肢増えて助かると思って営業時間を気にした次第です。

建物のぼろさに言及したのも鮮度や品揃えなどとは関係なく、単に建物古いから建替えの可能性もあるのでは？ということです。意図しない受け取り方されてしまったようですね。

[253: 匿名さん]

ここの住民たちがチラシ片手に廻ってると、思えない。
どんな店が入ろうと、肉も魚も一番高いものを選ぶ人たちでしょう。

[254: 匿名]

どっちも極端だな。そういう人もいるだろうけど、近くの店に行くって人が多いんじゃない。時間のほうが大事。東急ストアの近くに住んでるけど、いなげやには行かないなあ。

[255: 入居予定さん]

１階がスーパーならＯＫだよ。
飲食店はダメ。

[256: 匿名さん]

>>255
キッチンコートは2階だけだったと思います。1階はカフェとかゆったりできるスペースになってくれるなら個人的には嬉しいんですがね。春とか夏にオープンカフェとかできるカフェだともっと嬉しいのですが。

[257: 匿名さん]

カフェもいいけど大型ドラッグストアでも良い。

[258: 匿名さん]

野村不動産の子会社にどちらも無いのが残念です。
それにしても一階の賃料は高そう。

[259: 入居予定さん]

ドラッグストアがいいですね。
個人的にはカフェもダメです。
（残飯が大量に発生する立派な飲食店ですから）

[260: 匿名さん]

ドラッグストアができると道を隔てた斜め横にあるドラッグストアと重なると思うのですが。道を隔ててドラッグストア2つはいらないでしょう。

[261: 匿名さん]

結局、1階に何が入るかまだ決まらないのでしょうか？

[262: 匿名さん]

キッチンコートが1階でなく、2階になったのは何か理由があるのでしょうか？
単純に賃料の問題でしょうか？
それこそカフェとかなら2階で良くてもスーパーは1階のほうが良いように思うのですが・・・。

[263: 匿名さん]

>>262
理由は分かりませんが、想像するには1階と2階だと使えるスペースが違うからなんじゃないかと思います。1階の場合は、住民専用の入り口やエントランスホール、コンシェルジュサービスの受付スペースなど、実質商業施設として使えるスペースは2階に比べて3分の2ぐらいしかないみたいですから。キッチンコートはスペースの広い2階部分をとったんじゃないでしょうか。あくまで個人的な想像ですが…。

[264: 匿名さん]

カフェだけは勘弁してもたいたいですね。
キモイやつらがニヤニヤ通行人を眺めているのを想像するだけでも鳥肌ものですし、
通勤、通学のストーカーの待ち伏せにも使用されます。

[265: 匿名]

カフェでも、ネットカフェとかは嫌だな。
住み着く奴とかいそうだし。

[266: 匿名]

>>264
カフェをそう捉えてる人が居るとは思いもしなかった。ある意味新鮮。

[267: 匿名さん]

ネットカフェは長居するところだから一階じゃ客にとってもおちつかない。それは無いと思うよ。

[268: 匿名さん]

>>263
なるほど。スペースの問題といわれれば納得です。
賃料の問題じゃないとしたら、エスカレーターあればいいな。
エレベーターで昇ってスーパー行くとか階段で上るとかってイメージわかないんで。

[269: 匿名さん]

268
大丈夫ですよ！1階平面図にエスカレーターありますよ。

[270: 匿名さん]

>>269
おお。ありがとうございます。そりゃそうですよね。

[271: 匿名さん]

新宿のスーパー丸正のある高層マンションもエスカレターがある。人が乗ると動き出すけど同じかな。

[272: 匿名さん]

本屋、ドラッグストア、カフェ、ベーカリーがまとめて入ってくれるとうちとしては万々歳。
帰り道にまとめて買い物できるから便利。

[273: 匿名]

そんなスペースはさすがにない。

[274: 匿名さん]

テナント料金を聞いて９８％の企業が去っていく駅直結でない徒歩３分以内の微妙な立地。

[275: 匿名]

よく考えたら、本屋もベーカリーもカフェも駅ビルにあるし。

[276: 匿名]

もっと言うと、駅ビルにもあるし、さらに駅ナカにもある。ドラッグストアも近くにあるしさらに反対口デッキ直結にもある。
そのへんは、いらない。

[277: 匿名さん]

確かに。冷静に考えてみると、はやりそうな店舗が全く思い浮かばない。
せめてドトールのある一角だったら横断歩道を渡るとは言ってもデッキ直結に近いくらいの価値はあったんだろうけど、ここの場所は店舗には向かないよ。
メガロスは野村グループだからというのもあって入ったんだろうけど、他はどうなんだろうねえ。
とにかく使える店が入ってほしいね。

[278: 匿名さん]

>>276

うちまでの帰り道を考えると道の向こう側のドラッグストアや東急に寄ってまた信号渡るよりは一箇所でまとめて買えりゃそれに越したことないと思ってるだけ。ベーカリーは確かにね。kinokuniya美味いし。

南口ね、北口に住んでていちいち南口まで買い物しに行くのも億劫と思う時が多々ある。
ずぼらなだけど言われればそれまでだけどさ。

北口に生活関連の店が複数あっても競争を促す意味では良いと思うけどね。
同業種が複数店舗あるところのほうが店も危機意識持って頑張るから。

[279: 匿名さん]

>>278
気持ちは分かるよ。確かに全部すめばいいけど、そんなにおおきな商業施設じゃないからね。
場所の面積が限られてるんだから、いろいろ入るとしたらどれも中途半端な店になっちゃうよね。大きな店ならいいと思うけど、小さな店なら駅ビルで済むんだから。
駅ビルで済むような店より、近隣になくって西久保からも人が来るような店が入るといいんじゃないかって思うんだけどね。

[280: 匿名さん]

>>278
私も三鷹駅北口住民ですが、基本的に南口には買い物には行かないですね。せいぜいたまにコラル、オオゼキ、サンドラッグ（サンドラッグポイントカードもってるので）に行くぐらいでしょうか。278さんがいうように私も道を隔てたお店に行くのも、ちょっとめんどうくさいと思う方なので、わざわざ三鷹駅南口のお店に行くのは、吉祥寺にいくのと同じ感覚です。

北口は本屋もベーカリーもカフェもドラッグ・ストアもあるけど、カフェは駅中のスタバはいつもそうですけど特に土・日は、席をみつけるのが一苦労するぐらい混んでるので、もう1店スタバとかタリーズみたいなお店が帰り道にあると個人的には嬉しいですね。本屋、ベーカリー、ドラッグ・ストアもあると嬉しいけどスペースもないし北口の店の混み具合からみてもう1店は不要な感じがします。

[281: 匿名さん]

テナント料にもよるんだろうけど、あの場所のカフェで採算がとれるかなあ。
考え方を変えて、新たな店が入るのではなく既存の店がさまざまな事情で移ってくるっていうのもあるかも。
店舗老朽化や再開発がらみや単純な場所移転などで。

[282: 匿名さん]

既存の店なら、
今のご時世にテナント料金の高い場所へチャレンジして移りたくはないでしょう。

[283: 匿名さん]

>>282
それをいうなら新しい店が競合店ひしめく場所にチャレンジして出店しなければならない理由もないわけです。
老朽化による設備更新が必要となって、それなら移転しよう、とか、
再開発で立ち退かなければならないから、とか、
場所がイマイチで、はやっていない店が移転したり、とか
あるかなあっておもったんですが、どうでしょう。

[284: 匿名さん]

キッチンコートが１階にも入って大きくて便利な店になるのが理想。
これなら使えるし、もともとそうなると思っていたのに。
中途半端な店はうれしくない。