パークリュクス初台【旧名：パークリュクス 渋谷区初台一丁目計画（仮称）】

[匿名さん]

『都心の結び目に住む。』
いかがでしょうか？


所在地　　東京都渋谷区初台１丁目１０－１他（地番
交通　　　京王電鉄京王線 初台駅 徒歩3分
間取り　　１ＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積　３６．６４平米～７３．９７平米
総戸数　　80戸（店舗７区画・事業協力者住戸２３戸含む）
竣工時期　平成22年12月31日竣工予定
入居時期　平成23年01月下旬入居予定
構造・階数　　鉄筋コンクリート造地上6階
施工会社　　奥村組

[461: 匿名さん]

＞さすがにトランペット吹くわけじゃないでしょ。問題ないですよ。

そうかな？
住んでみないと分からないよ。

友人がピアノ・ノイローゼになって、夜眠れずに睡眠薬飲んでいます。夜中演奏しているわけじゃないのですが、脳内に、隣家の子供達が弾くヘタッピーなピアノ音がこびりついていて、眠れないそうです。

友人もピアノ弾きですが、マンションですから電子ピアノで我慢しているので、すごくストレスになるのかも？もうゲッソリしています。

賃貸のオーナーなら、トラブルはさけるのがよいと思うんです。
ここは、乾式壁ですし・・・・。

[462: 匿名でお願いします。]

そうですね。住んでみないとわからないけど楽器の音はちょっと昼間も夜も配慮して欲しいですね。
とくにお子さんがいて、ピアノやバイオリン習ってます！というようなご家庭や、
ペットの鳴き声や毛が落ちるとか匂いの問題とか。
生活すると　様々なこと出てくるから　お互い配慮し合って気持ちよく暮らしたいものですね。

賃貸フロアも人が入れ替わる事が多いということだから　どんな人が出入りするのかも気になります。

[463: 物件比較中さん]

未だに２部屋売れてないみたいですね。
立地は大いに惹かれたのでしばらく検討していましたが
間取り悪すぎる（鋭角のリビングなんて実質通路にしかならない）、
１階のテナント（パン屋など）からゴキブリ被害目に見える、
ただでさえ賃貸部屋多くてモラル乱れそうなのに楽器相談、
値下げアプローチされてもここはないなと思いました。

[464: 匿名さん]

鋭角リビングはそうだね。
でも他の間取りはいいのもあったけどね。
思い切って間取り変えて広い1LDKにして値段少し下げればすぐに売れそう。

[465: 匿名]

知り合いが下の階でサイレントドラム使われて振動がひどくて眠れなかったらしい。
振動は上に上に伝わるらしい。上の階から苦情がきて「うちじゃなくてうちの下なのに」と文句言ってた。
楽器はほんとに迷惑。

[466: 匿名]

昨日現場みてきましたが、もう引越しいる人もいますね
１階のテナントはコンビニとパン屋ははいるみたいだけどあとは空きがあるみたいね
なかなか商売は厳しい場所だと思うよ
飲食店ならまだありかな？

私は最上階の3LDKを抽選ではずしましたが、いまとなればよかったと思います。何故かというやはりパークリュークスは単身者向けの安っぽさが見えてしまったからです｡
来年恵比寿プラウドを本気で狙ってます！あそこは値段高いけどね

[467: 匿名]

↑他スレでも本気で狙ってる宣言している人いましたね。

[468: 匿名さん]

三井の広報誌を読んだら、ここの記事があって色々権利関係が複雑だったらしい。
それを三井が分譲マンションとしてまとめたそうな。

コンビニは地域最大規模で、パン屋は地権者の
「商店街にパン屋がなくなった」と言う理由で入れたそうです。

[469: 匿名さん]

なるほど。
パン屋さんは嬉しいな。

[470: 匿名]

地域のためにもなるんなら、とても良いことでしょ？

[471: 匿名]

基本下駄履きは嫌だが、どうせ何か入るならパン屋は良いな。

[472: 匿名さん]

パン屋さんは大歓迎です！
アンデルセンが撤退してから、ずうーーーーっとパン屋さんの開店を望んでいました。

ただ、コンビニはどうなんでしょうか？
山手通りのローソンが閉店したのは、OKストアの影響と聞いていましたので、経営が難しくないでしょうかね。

ここ、お家賃も高そうだし・・・。

初台の飲食店は、オペラシティ等に勤務するビジネス客が見込めるので、駅近は繁盛しています。
ココは商店街のはずれですから、お家賃を安くしないと、店舗ははいらないかもです。

個人的には、カフェができたら良いかな、とは思いますが、経営が難しい感じもします。

[473: 匿名さん]

養生外してましたね
雰囲気変わっていい感じ

注意書きも出てましたが訪問販売がうざくて困る
ポストの中覗いているような仕草してたけど
あれは在宅かどうかの確認してるのかな

[474: 周辺住民さん]

こんにちは。コンビニはどこのコンビニが入るのでしょうか？まだ内装も始めてないですよね。。。

[475: 周辺住民さん]

ローソンの看板が出ましたね！ローソンは甲州街道まで行かないと無かったので嬉しいです！

[476: 匿名さん]

ローソンが決まったのはよいけど、２階の賃貸はたくさん広告出ている。
あの価格で決まるのか興味があるから、常時チェックしている。

[477: 匿名]

残り1戸ですか？

[478: 匿名でお願いします。]

１階にできたパン屋さん、おいしいですよ！
朝７時からやっているのも嬉しい。
ローソンは普通のローソン。使い勝手がいいから普通のローソンでもいいかな。

あいているテナントは何が入るのかな。
希望はインテリアのお店がいいな。もしくはお花屋さん。

[479: 匿名]

パン屋さんが近くにあるのいいですね

一階にできたパン屋さんはおいしいんですか？

[480: 入居済み住民さん]

美味しかったですよ♪
良いパン屋さんが入ってくれて嬉しいです。