パークリュクス初台【旧名：パークリュクス 渋谷区初台一丁目計画（仮称）】

[匿名さん]

『都心の結び目に住む。』
いかがでしょうか？


所在地　　東京都渋谷区初台１丁目１０－１他（地番
交通　　　京王電鉄京王線 初台駅 徒歩3分
間取り　　１ＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積　３６．６４平米～７３．９７平米
総戸数　　80戸（店舗７区画・事業協力者住戸２３戸含む）
竣工時期　平成22年12月31日竣工予定
入居時期　平成23年01月下旬入居予定
構造・階数　　鉄筋コンクリート造地上6階
施工会社　　奥村組

[201: 匿名]

パークリュクスというブランドが良くわかりません。
女性マンションなんですよね？　ここは女性多いのですかね？　でも子供のいる家族も住みますよね…
なんでパークリュクスかほんとにわかりません。

[202: 匿名さん]

・シングル、DINKS向け
・比較的都心、駅近
・設備は普通

[203: 匿名さん]

シングルやDNKSとファミリーが混在してもいいですが、
何より店舗が入るのががっかりです。

最初に入ったお店がよくても、いずれは売られてしまうわけで、また何の店舗が入るか
心配しなくてはなりません・・・。

管理組合でヘンな飲食店禁止！と出来ればいいですが、如何せん事業協力者が多いので、
うまくいくか分からないかと。
元々商店街で商売された方々なら、店舗の種類はさほど気にされないかも？

[204: 匿名さん]

パンフレットを見ました。
玄関から廊下がフラットで、タイル張りです。
外国人向けに作っているのでしょうか？
我が家にとっては、好ましくない造作です。

[205: 匿名]

パークリュクスはしょぼいよ。

[206: 匿名さん]

確かパークリュクス西麻布MRも玄関から廊下がフラットになっていた記憶があります。
パークリュクス本駒込もそうだったような・・・。

なんとなく区切りが合った方がいい気がしちゃいますよね～

何はともあれ、早く価格が知りたいです。

[207: 匿名さん]

この物件の周辺は一方通行やＵターン禁止等が多いので、すぐ近くでも自動車だとかなりの遠回りに
なることが多いです。自分にとって致命的な不便がないか事前に確認することをお勧めします。

[208: 匿名さん]

パルテール・アージュの隣側にある駐車場。
あそこは、マンション建築計画があったのですが（デベ平和不動産＆総合地所、ゼネコン三井住友建設だったかな？）、資材高騰の頃に建築中止になり、駐車場になりました。

いつかは、マンションが建ちそうですね。

[209: 匿名さん]

チョット前にこの物件の前を通りました。
皆さんがおっしゃるとおりこの周辺は静かなところで、夜は特に静かになります。
少し狭くても利便性が良くて静かな住まいを求めている方には最適な物件でしょう。

又、初台というように、高台にあり、水害や湿気に悩まされることはありません。

最近の山手通沿い価格で販売されることがあったら即完売となってしまうと思います。

ここから初台駅まで続く商店街は、かろうじて営業しているお店ばかりですが、
この物件に入るお店にはぜひ初台駅南口をオシャレに活性化してくれることを期待します。

[210: 匿名さん]

＞ここから初台駅まで続く商店街は、かろうじて営業しているお店ばかりですが

平日のランチタイムは商店街が込み合います。かろうじて営業しているお店ばかりと思ったことはないな。

初台は住宅街なので、商店街で買い物して、大根やおねぎをぶら下げて歩く街です。
おしゃれに活性化って？？・・・。

[211: 匿名さん]

室内の仕様は？

[212: 匿名さん]

ＨＰやパンフレットには、仕様について、何ら記載なしです。
モデルルームも作らないです。
とても不親切な売り方をします。三井もここまでヒドイとは思いませんでした。

[213: 匿名さん]

その分価格に反映されればいいね

[214: 匿名さん]

三井だからそれはないでしょうね。

[215: 匿名さん]

＞室内の仕様は？

玄関～廊下はフラットです。しかもタイル張り。

[216: 匿名]

ファミリータイプも玄関フラットなんですか…？　信じられない…　何を考えて設計したのだろうか…

[217: 匿名さん]

車椅子になった場合は、フラットが良いんでしょうね。

[218: 匿名さん]

パンフレットはHP以下の情報､変な間取りの2LDK・3LDK、
トイレはタンクレスじゃないし､1階には店舗、
そしてモデルルームも作らない。

どれだけ手抜きかって感じがします。
良い立地と思っていただけに、残念ですー。

[219: 匿名さん]

斜めの２ＬＤＫは、キッチンも含めて１２畳のようだから、死にスペース除外すればリビングは６畳ぐらいかしら？

[220: 匿名さん]

隣の7.2畳の部屋と比べるとデッドスペース覗いた正方形部分は同じくらいだね。
いずれにしても広くは無いね。