パークホームズ弦巻ヴェリール【旧名：パークホームズ弦巻四丁目プロジェクト（仮称）】

[匿名さん]

『美しき静寂の地に、美しき佇まい。』
いかがでしょうか？


所在地　　東京都世田谷区弦巻４丁目４０番１号（地番）
交通　　　東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
間取り　　１ＤＫ～４ＬＤＫ
専有面積　38.51平米(3戸)～85.78平米(1戸)
総戸数　　36戸
竣工時期　平成23年03月下旬竣工予定
入居時期　平成23年03月下旬入居予定
構造・階数　　鉄筋コンクリート造地上5階
施工会社　　東急建設

[21: 匿名さん]

確かにこの辺りは新築物件が少ないようで、根強い需要がありますね。
近隣のクラッシィハウスも人気だそうです。

[22: 匿名さん]

クラッシーって弦巻通り沿いのココスの向かいですよね。
弦巻通りは意外と交通量があるし、サミット前の路駐が邪魔くさい。それに北道路ですよね。

立地的にはパークホームズの方が魅力的な気がするけど。

[23: 匿名]

クラッシィが割高な気がしたのでパークホームズに期待！

[24: 匿名さん]

こっちも安くないですよ・・・

[25: 匿名]

三井もクラッシィも場所は悪くないんだが、間取りが微妙なんだよな。

[26: 匿名さん]

最近の新築マンション、専有面積と間取りがどうもマッチしない
あちらをたてれば、こちらがたたず。。。

[27: 匿名さん]

場所は結構いいね。
でもみなさん言うように間取りが全然魅力ないよね。
HPのを見て正直がっかり。
このマンションに限ったことじゃないけど。

[28: 匿名さん]

たしかに。間取りが古臭い。

[29: 匿名さん]

弦巻って世田谷の中でも土地の海抜が高く、比較的緑が多くて、ゆったりとした静かな住宅地というイメージです。その割にスーパーや病院なんかも近くにあって住むには良いところだと思いますよ。渋谷からバスも出てるし、タクシーでも数千円で気にならない範囲だし。

[30: 物件比較中さん]

この物件の坪単価ってどれくらいなのでしょうか？

[31: 匿名さん]

価格発表がありました。
坪＠320万円です。

[32: 匿名さん]

ちと割高か・・・

[33: 匿名さん]

今朝の新聞に折り込み

５畳にも満たない居室は、つらい

一次取得向けかあ

[34: 購入検討中さん]

世田谷の似たようなマンションをいくつか見てみて、教育環境や便利さ、資産価値の面でも一番このマンションが良さそうかと思っています。
ただ、今週末の登録会への参加はためらってしまいます。何しろ購入初心者の上に今月に入って探し始めたばかりで、本当にこんなにすぐに決めてしまっていいのか？と思ってしまうのです。
かと言って他に良さそうな物件があった訳ではないし、抽選に漏れればそれまでですが、この第一期を逃すとまた一から探し直しか、それともまたしばらくは賃貸生活という事で物件探しか（引越しは必須なので）・・。

このあたりは人気があると聞きましたが、やはりこのマンションも人気が高そうなのでしょうか（価格も高いですが）？希望の間取りは全部売れてしまうのでしょうか・・。

[35: 匿名さん]

世田谷で検討されているなら、ほかにも三井の新築物件ありますよ

弦巻にこだわらなければ・・

[36: 匿名]

なんでこの物件はこんなにも5畳にも満たない部屋ばかりなのでしょうか。これでは3LDKでも使い難いですよね。居住者のことを考えてない間取りですよね。
とはいえ、クラッシィハウスのほうも部屋の中に柱がドーンとあるし。
せっかくいい場所なのにもったいない。

[37: 匿名さん]

最近、世田谷で分譲（予定も含め）している新築マンション、５畳未満多いよね

三井さんまでが。。。らしくないっていうか

それでいて、価格はけっして安くない

どうしちゃったんだろう、さみしい。。。。。

[38: 匿名さん]

野村とか東急の中古マンションが弦巻で売りに出ることがあります。エリアが気に入ったのであれば、中古を検討されてもよいと思いますよ。

[39: 匿名さん]

東急？・・アルスですが・・・野村も小ぶりだし・・・
資産性や安心を買うなら、弦巻では、ラ・コルダかパークシティでしょう
もちろん、リフォームも必要なので、資金的に相当ゆとりがないとダメですが

[40: 匿名さん]

ラコルダ、パークシティ良さはわかるけれど
さすがにもう古いなあ。
築10年超で内を見るとさすがに設備的に見劣りしてしまう。
中古で出てもリホームやら仲介手数料を考えるとやっぱり新築かな。