シティハウス御徒町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/okachimachi/

売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)　　
交通：東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
　　　都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩5分
　　　つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩5分
　　　JR山手線「御徒町」駅から徒歩8分
　　　JR京浜東北線「御徒町」駅から徒歩8分

シティハウス御徒町について語りましょう。

[41: 口コミ知りたいさん]

工事進捗です。

[42: 匿名さん]

多慶屋さんって、雑貨屋というか、お土産を買う外国の方ですごく賑わっている印象しかなかった。
野菜も売っているんですか。今度見てみよう。
多慶屋、ここからだったらわりと近いから、
便利に使えそうですね。

[43: 匿名さん]

物件概要を見ていると、結構細かく変更があったみたいです。本当に細かいところですが、駐輪場の数とかそういうもの。
駐輪場は1台多く停められるようになりました。
細かい変更が思っていたよりも多く、
どうしてこの段階で？というのは思いました。

[44: 匿名さん]

ラックを付けてみたら、もう一台置けそうだったとか
そういう感じなんですかね？
いずれにしても住みやすい方向で変更があったんだったら
それはそれで良かったんじゃないでしょうか。
悪くなっていたら別ですけどネ。

[45: 匿名さん]

駐輪場が部屋数しかないと足りないと思いますが大丈夫でしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
部屋数よりは多いですけど足りなそうですね。

[47: 匿名さん]

駐輪場、どこのマンションも数が確保できなくて、苦労しているという話は聞いたことがあります。
管理規約を改めて、
駐輪場以外の敷地内に停められるようにしているところもあると耳にします。
ここはそこまでそもそもスペースがあるのか？と言う感じはしてきてしまいますが。

[48: 匿名さん]

自転車、あまり乗らなくても取り敢えず持っておこう、みたいな感じにもなるからなぁ。
普段から乗らないのだったら、
折りたたみ自転車とかにしてもいいのだろう。
でも買い物などで日常的に使うのだったら
取り敢えず１台分は確保しないとです。

[49: 匿名さん]

レンタサイクルのステーションが駅の近くのところにはあるみたいだけど、そこまでするのだったら歩いて行ってしまうか、あとは自分の部屋にフォールディングバイクおいておくかんじですね。ただ、取り敢えず1台分は確保できるんだったら、なんとなく工夫して回していくしかないでしょう。車よりも自転車のほうが動きやすい街だとは思います。

[50: 匿名さん]

Aタイプ使いにくそうだな～

[51: 匿名さん]

坪単価400-450万ってところか。
スミフにしては意外と現実的な値段だね。

[52: 匿名さん]

いつの間にかHPアップされてましたね。

[53: 匿名さん]

良い立地ですのでこの値段なら早々に売り切れるんでしょうか。

Aタイプ、各所に工夫は感じますけど全体的な使いやすさは疑問ですね。
クローゼットとか小さいのが二つ三つではなく一つの大きいものにできなかったのかと色々気になります。
Aタイプだと廊下の反対側に室外機のスペースがありますがマンションだとこういうところにも置けるのですね。初めて知りました…。

[54: 名無しさん]

この場所でこの値段は現実的ではないと思いますが…

[55: 匿名さん]

>>54 名無しさん
あなた的にはね。

[56: 匿名さん]

山手線　　　8分
京浜東北線　8分
日比谷線　　5分
大江戸線　　5分
つくばEX　 5分
銀座線　　　10分

の立地やで！！

[57: 匿名さん]

56様の書かれているように
この便利な立地では、高額になってしまっても仕方ないと思います。
プランを見ると、面積的にはちょっと狭そうかな・・・。
ただ、住みたいと思っても金額を見たら残念・・となる人は多いでしょうね。

[58: 匿名さん]

湯島のトンデモ価格と比べたら、ここは（住友にしては）良心的に見えますね。
しかも近年のスミフ板マンでは珍しく、なぜかディスポーザーまであります。
無論住友物件の鉄則として欲しい方は1期の高層階です。
入居して数年が経過した後にやっと売りに出されるはずの低層の同じ間取りのほうが高くなります。

[59: 通りがかりさん]

Aタイプはトイレとバスルームの位置がなぁ。
リビングダイニングに隣接してるのは好きじゃないんだよな。

[60: 匿名さん]

コロナ禍でありますから、オンライン見学会を行ってくれているのは良い案だと思います。

すでに土日は予約がほぼ埋まりつつあるようですし、注目度は大きいのかなと
オンラインなので自宅でゆっくりお話を聞くことができたり、興味があれば、実物を見に行けばいいので、
安心できます。

これからもっとこういったオンラインが増えていきそうですね。