積水ハウスについて

[積水ハウス検討中]

積水ハウスにて検討しています。
見積もりに関してですが、同じものでも支店や担当者によって変わるということはあるのでしょうか？
値引き率が大きいのでかなりなびいているのですが、元々の見積もりがワザと高くされていれば意味ないかと思いまして。
また、今何かキャンペーンなどしているのでしょうか？
ハイムとかだと太陽光とか何かしらキャンペーンしてますが、ハウスは何も言ってきません。
最後に、ハウスで既にお住まいの方に聞きたいのですが、寒いという事はないですか？
私はかなりの寒がりで（特に足）蓄暖＋床暖を考えてますが、周りから反対されてます。本当に蓄暖だけで大丈夫でしょうか？

[64: 匿名さん]

＞もし不誠実なのが分かった時は積水との付き合い辞めて、仲間内にも伝えておきます。

HM、ことに積水なんぞに誠実さを求めるなんて、あんたほんとに大丈夫？
自営業とのことだが、そんな世間知らずでよく商売できるね。
感心する(呆れる)わ。

[65: 匿名さん]

＞HM、ことに積水なんぞに誠実さを求めるなんて、あんたほんとに大丈夫？
こういう発言するやつは、きっと自分の仕事も誠実にこなしてないから、他人の誠実さも信じないんだろうな。

[66: 匿名さん]

と、HM営業が申しております。

[67: 積水ハウス検討中]

＞＞63さん
情報ありがとうございます。太陽光だけで4万抜かれ、その他100万単位であがるかもですので20～30万は行くと思います。　　契約破棄も同じ様な損なのですが、それより仕事上の付き合いで信頼関係でやるというところにヒビが入ります、どちらかというと私は顧客側ですが、信用できない人とは仕事はできないし私の信用にも傷がつく可能性がありますから。
営業のさじ加減でONできるとは・・・貴重な情報ありがとうございました。

[68: 来月から返済]

なにを根拠に積水は不誠実だと思われているのか、イマイチわからないのですが・・・

[69: 積水ハウス検討中]

もし不誠実だと確信した時の事です。

[70: 匿名さん]

ねずみがでるからね

[71: NO.56]

全国一律・支店単位一律・営業同じなら一律なんて無いんですよ。

たとえば私は太陽光を４５万円だったと書きましたがそれは１年も前の話です。
今は太陽光人気ですから方針で若干高めになっているのかもしれません。
仕入れ時期が変われば値段も変わって当然です。
それから値引きの話ですが契約書をご覧になってください。値引き幾らと載っていますか？
通常は総額で帳尻合うように個々の単価が変更されているはずです。

よ～く聞いてください。積水施主が１００人居れば価格も１００通りです。
部材や設備によって高いもの安いもの出てきます。
だから、契約する前に出来る限り詳細を詰めて価格に納得することが大切なのです。
NO.63の方が｢社員価格＞親族価格＞提携企業社員価格＞一般客価格 ｣と書かれていますが、実際にはそんなに大きな
価格差は無いと私は聞いています。こんなご時世ですから社員だから一般だからと言ってられないはずです。
あなたは人に言えないほどの値引率なのでしょう？それなら良いではありませんか。

価格ばかり気にするのはあなたにとって利益になりません。
あなたがどんな家を作りたいのかそれを具現化する事に一生懸命になられて下さい。
人より価格が高かろうが寒かろうが狭かろうが、あなたが満足すればよいだけの話です。
積水に限った話ではありません。どこで建てても一緒です。
他人の芝生は青いと言いますから人に惑わされずご自分の家を建てて下さい。

[72: 匿名さん]

無理しないで、契約金を捨てて、今からローコスト系住宅建てればいいよ。値段の駆け引き一切不要、標識装備でオール電化、エコキュートが付いて、坪単価３５万円ぐらいです。仕事の取引先か何だか知らないけど、積水ハウスなら、坪単価８０万円は、取られますよ。

[73: 匿名さん]

>>もし不誠実だと確信した時の事です。

「これ以上は値引き出来ません」とか
「会社の採算ギリギリ」と言ってたのに
ヨソでもっと値引きしてたら不誠実とか？
　
もしそうなら、定価販売かネットオークション以外の
ほとんどの商取引が不誠実になるねえ
　

　

[74: ど素人の専業主婦]

なんにもわからない私から見ても無防すぎる・・・（驚）
社員割引でもたいした割引率じゃないというのに、下請けのあなたに口外するなって程の割引するはずないですよね。
口外するとあまり割引してない事がばれるから言うなって事じゃないんですか？
もう値段うんぬんよりもしっかり打ち合わせをして自分が過ごしやすい間取りになるように勉強する方がいいと思いますよ。

[75: ビギナーさん]

スレ主さんは間取り相談の所にいるりのさんですかね。。。

そうなら、『希望を全部取り入れると、設計士さんにお願いすると40坪以上になってしまいます。
やはり35坪前後で抑えるのには無理がありますか・・・？』

契約早まったからでは??って思ってしまう。

[77: 匿名さん]

釣り師だって！真剣にアドバイスして損したわ！ふざけるでねえ！

[78: 匿名さん]

最近 積水関連のスレが少ないですね、、もう語り尽くしちゃったのかな？
だからついつい施主さんも物言いも集まるんでしょうね・・

[79: シャーウッドで建てました。]

うちは契約書の間違いが有り、同じ物や変更したものが二重に計上されていたりしたので、出来る限りのチェックはした方が良いと思います。値段は安くはないと思うけど‥きっちり作ってもらってるので住心地はとても良いですよ！

[80: 積水ハウス検討中]

スレ主です
>>71　　おっしゃる通りです。私は設備や価格（積算見積もり）は同じ時期の建築なら基本的に全国共通と思っていました、そこから個別で値引きが個々で違うのかと。そう思っている人は非常に多いと思います。それが契約後のオプションアップで元の価格をいじれるとは・・・
仕事上の付き合いもあって決めたので、今はそれをやる人とは一緒に仕事ができないと思ってるだけです。
オプションを付けたいけど聞くと随分高いことが多いので、ホントにこんなにするのかと思ってしまい契約時のチープな状態で建てようと思います。
このスレを見て今後建てる人がそういうものと参考にしてもらえればありがたいです。

>>72　50～60年は建て替えず住もうと思い鉄骨の躯体で建てたいのです。
ローコストがそんなに悪いとは思ってませんが、30～40年で建て替え必要と思います。
ローコストで鉄骨があれば検討しました。

>>73　他でいくら値引きしようと関係ありません。
最初に大きく値引きを提示して、オプションで見積もりの元をいじって後から回収するというやり方が不誠実と思っているだけです。

>>74　私は下請けではありません。どっちかと言うと顧客側です。
また、建設業でもありませんよ。間取りはかなり満足いくものになりました、価格はアップしましたが。

>>75　りのさん？ではありませんよ

>>76　77　釣りではありません、ホントのことです。

>>79　うちもありそうです、積算の人が信用できませんね。間違いが多くて、入っているはずの物が見積もりに載ってなくて（契約時）サービスとなりました。うれしいけど、そんな事が多くて信用できないなと思っています。
そんなのもあり、逆に今は穏やかに打ち合わせしてますが。ただ、見積書全部の項目を理解されてました？読んでもよくわからない項目多いです。

[81: チズ]

積水ハウスの営業の方はかなりきつそうですが、給料高いんですかね？入れ替わりが激しいと聞いたので契約していなくなったらいやだなぁ…

[82: 匿名さん]

成績が良ければもちろん1000万以上とっていると思います。
トップセールスなら1500万位もらってるのでは？

[83: 匿名さん]

今から５０～６０年前って言うと、昭和２０～３０年代ってことになるけど、鉄骨ってそんなに丈夫なのかい？

[84: 積水施主]

ええっ！精算ってそんなミスが多いんですか？ 私も解らないなりに一生懸命見たつもりですが、
全てについて一行一行営業さんに確認作業すべきだったですね、、○○手間とかなんとなく
鵜呑みにしてた項目も数知れずです。私も仕事柄色んな仕入業者の見積書やら請求書やら
チェックする側の立場ですが、表現様々ですからね(消費税でさえ内税外税だったり・
リベートの表記方法も各社異なる) ので、素人相手の精算マジックがある・と言われれば、
今更ですが、勉強不足の施主を納得させる術などたやすい事ですね、、