パークホームズ滝野川

[マンコミュファンさん]

四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。

三井住空間デザインコンペ＝http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.86～73.01平米
入居：2011年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[61: 匿名さん]

説明会の案内がやっと届きました。

[62: 匿名さん]

滝野川を見てきました。
●●荘と名乗るような昔の長屋が今も健在の下町で、
実際は判りませんが貧富の差が激しそうな街でした。

[63: 匿名さん]

滝野川、とくに当該物件のある７丁目付近は
クリーニングや銭湯が多い気がします。
おそらく風呂無アパートに住む方々向けなのでしょう。
断言はしませんが、そのような方々の存在からしても貧しい面はあるのかと。
ただ坪単価もそれなりに高い場所なので、家持ちは金もっているのでしょうね。

滝野川は治安面は悪いのでしょうか？

[64: 匿名さん]

ちょっと前の池袋２～４丁目がそんな感じだったよ。
○○荘という風呂無しのアパートが結構あったが、賃貸・分譲マンションに建て替えられた。
滝野川は明治通りの一本向こうは池袋だし、再開発前の状態だと思う。
風呂無しに住んでいる人は貧乏人かもしれないが、その辺りに住んでいる年配者は土地持ってる資産家が多い。

[65: 匿名さん]

>>62
下町の意味がわかっていますか？
滝野川は地理的には山の手でしょう。
京浜東北線の崖線よりも内側です。

[66: 匿名さん]

>>63
警視庁　事件事故発生状況マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

[67: 匿名さん]

>>65
まあ、そんな「山の手」にこだわらなくても（笑
実際行った人が下町と感じれば下町だよね

>>66
へーちょっと意外　池袋って東口より西口のほうが犯罪多いんだ
　

[68: 匿名さん]

滝野川の犯罪率がとても少ないのには驚きました。
東京市の旧滝野川区の頃から明治～昭和時代に有名人・著名人が住んでいた場所なのは納得できます。

ちなみに古館伊知郎は滝野川第二小→？→立教大学ですから、実家も近くにあるのでしょう。
江口洋介の実家は明治通りを渡った東京外語大学跡地のすぐそばの西ヶ原で、西ヶ原小→駒込高校。

[69: 匿名さん]

それと、足立区の東武伊勢崎線よりも西側～北区にかけて白色か緑色が多かったのにも驚きました。
ネットなどで評判の悪いエリアは「便所の落書きのようなカキコミ」によってデマや噂や都市伝説を作り出しているという事でしょうね。

[70: 匿名さん]

↑
66のマップ見て「犯罪率がとても少ない」ってよく言えるなw
有名人・著名人うんぬんも過去の話だし外語大跡もここからは遠い。
背伸びしすぎるとそのうちデマになるよ。

[71: 匿名さん]

でもまあ、ほぼ事実じゃんw

[72: 69]

>>70
66さんの犯罪マップを見て、少ないと思うかどうかは個人それぞれの判断でいいんじゃないんですか？
人の少ない田舎に住んでた人ならば多いと思うかもしれませんが、ずっと東京都心で暮らしてきたような人からすると大した事なくて安心したという事です。
あと、旧滝野川区に昔から住んでいる方達はこの辺一帯を一括りに考えるようです。

[73: 匿名さん]

ここのマンションは滝野川７丁目ね。
66のマップで住居侵入は確かに少ないと言えるけど
他４項目は全て黄〜赤、これで犯罪率が少ない？？
何か色眼鏡かけてるんじゃないの？

ここはマンション購入板
年配の方が昔話するのも結構だけど、
購入を考える人にとって肝心なのは今どうかでしょ
滝野川住人としてあんま言いたくないけど、
犯罪率がとても少ないとか地理的には山の手とか
虚勢張るのやめな。恥ずかしいよ。

[74: 匿名さん]

>>68
早朝に1時間あけてと深夜の書込み、恐れ入ります。　熱心？それとも暇？　　滝野川LOVEが目に余りますね。


古館伊知郎と江口洋介が滝野川あたり出身ですか、ふーん。
で？　そのふたりは今どこに住んでるんですか？　滝野川？

有名人の出身地だからって何のプラス要素にもならないでしょ　笑
逆に滝野川に住みたくて引っ越してくる有名人っているんですかね？それだったら魅力ある街といえると思いますけどね。


北区滝野川がどうがんばったって北区滝野川です。

[75: 買い換え検討中]

アンチ書き込みが酷いね。
プラウドを買った人？
板橋？
池袋本町？
一般的な認識では板橋区板橋＜北区滝野川だろうけど、ま、どっちでもいいが。

[76: 匿名さん]

アンチ・・・か知らんが事実だな
マンションが建つ場所で考えると、滝野川万歳の人の言ってることが的を得てない

[77: 匿名さん]

滝野川在住です。滝野川は広いけど何もないよ。
強いて言うならば１丁目２丁目なら飛鳥山や石神井川があるが、
今回の物件は７丁目でしょ。近藤勇の墓と桜しかないよ。

しかも世の中的に滝野川ってほどんど知られていません。
何も無いから知られていない。至極当然。慣れています。
滝野川の人は「板橋区板橋＜北区滝野川」ことは言わないよ、フツー。
そんなこと言ったら目くそ鼻くそで突っ込まれるだけ。

知っているのは年配の人か北区ないしは周辺の豊島区板橋区民だけ。

[78: 購入検討中さん]

近所に住んでいますが、
この時間、
ベランダ（と思われる）の方角が、西日をもろに受けるんだよね。
目の前が第１種住宅なんたらで、眺望を売りにしているし、滝野川方面は新たなマンションが立ちそうだからその判断は間違えてないのだろうけど、もうちょっと工夫できなかったのかなぁ

[79: 匿名さん]

＞目くそ〜

その通り。ここらへんは何もなくても静かでいい所なんだから、
営業と＊＊＊＊は見栄張らないで黙ってりゃいいんだよ。

[80: 匿名さん]

犯罪発生率についてですが、昭和60年代に、まさにこのマンションの所在地にあった工場で放火による火災があったようです。
http://www.kitanet.ne.jp/~yamaki/n-yamaki/mini-tak/series/mono/index.h...

[81: 匿名さん]

ここは、工場跡地だったんですか。

[82: 匿名さん]

製綿・布団工場は工場というより町工場（まちこうば）でしょ。
今は本社は群馬にあるらしいけど、火事で焼けた後もショール－ムとして使用してたわけで、火事で焼けた場所なんて全国どこにでもあるし。
ゴミで埋め立てた所にマンション建てても喜んで買う人は買う時代に何て時代錯誤な事を・・。
何かちょっとでもマイナス点を見つけて貶めようとする人達の存在って気味悪いね。

[83: 匿名]

>>80

ざんねんですが、その事件は昭和５７年です。
そう書けば、今度は、「日航機羽田沖墜落、ホテルニュージャパン火災と共に、当時の３大惨事」などと噴かすのでしょうか？

治安が心配な人は、いま自分が住んでいる周辺に物件を探すべきです。

[84: 80じゃないよ]

>>82
80の要点は『火事』ではなく『放火』ね。言ってることずれてるよ

>>83
記事に60年代ってあるんだからそんな事言われてもね。物知りですね。


みんな過敏だな〜　事実なのに過剰反応見苦しい

購入者側からすれば80みたいな情報はためになるよ
後で知らされるより全然いいです

[85: ご近所さん]

モデルルーム行ってきました♪
設備としては、人感センサー・ミストサウナ・御影石のキッチンが標準で、
野村さんより仕様は高く、価格も安かったです。

抽選は必死ということでしたが、登録を前向きに考えております。
私はずっと地元に住んでいる者ですが、
８４さんみたいに言う人は何がしたいんでしょうか・・。
三井のマンションを買わせたくないの？野村さん？
忠告かもしれませんが、余計なお世話ですよね・・・。

モデルルームも満席でしたし、あなたのような発言は焼け石に水ですね・・
希望タイプの倍率が下がれば逆に御の字ですけども。
これから検討しようとしている方々がこういった掲示板を見るのですから、
もう少しモラルをお持ちになってはいかがでしょう？

[86: 匿名さん]

Eタイプは向きはいいと思いますけど廊下が長かったり
一番広い洋室に柱出てたりと有効面積が狭くないですか？

[87: 物件比較中さん]

Eタイプのキッチン、壁向きなのが残念…
対面式に変更できると嬉しいのですが。

[88: 匿名さん]

３ＬＤＫを希望していますが、価格はでていましたか？

[89: 匿名さん]

クチコミ見てるの購入者とかの肯定派だけじゃないよ
アンチ含めいろんな立場の人が見てる

住民専用板じゃなく検討板なんだから色んな情報、賛否があって当然（嘘は駄目だが）
第三者が提供してる掲示板でクリーンな情報だけくれなんて虫が良すぎでしょ

嫌な事実知りたくなければ自分でそういうコミュニティつくればいいんだよ

[90: 匿名さん]

ここの坪単価の中央値は２４０弱。
プラウドは２５０強。
坪１０～１５万の差をどう見るかじゃないでしょうか？
板橋駅ユーザーで、家族が小さければ、ここもアリとは思います。

[91: 物件比較中さん]

MR行ってきました。
なんだかE typeに申し込み殺到ですね。
最終的に何倍の抽選だろう・・・

内装はいいですね。
ただ、床スラブが薄いのはちょっと気になった。

[92: 匿名さん]

野村さんより、
設備仕様は高いとは思わなかったけど。。

比べちゃいけないと思うが、どうしてもね。

[93: 匿名さん]

No91さんではありませんが、内装はプラウド池袋本町もこの物件もピンときません。
可もなく不可もなく。この物件のEタイプは廊下がクネクネしていて、微妙かと思いきや１番人気なので
私の価値観もダメダメです。この物件の眺望は良さそうですよ。

[94: 匿名さん]

北池袋駅周辺、すごい寂れてるのは
なんでなんでしょうか？
これから発展すると良いですが・・・。
駅からの夜の一人歩きは大丈夫かな。

[95: 匿名さん]

北池袋周辺は、今後発展することはまずありえないでしょう。
北池袋駅からここへは、どう頑張っても暗くて細い道を通るしかありません。
どうしても歩きたいならJR板橋でしょうか？
ただ実際に事件が起きたという話はあまり耳にはしません。

[96: 匿名さん]

北池袋期待してないから板橋駅のこっち口発展しないかな。なんか寂しい。

[97: 匿名さん]

なにをもって「発展」というのかな？
元々住宅地だから戸建てが集合住宅になって人口が増える可能性はあるけど、
大型商業施設ができるなんていうのはまず無理だと思うよ。

[98: 匿名さん]

全盛期はそれなりに商店街もあって活気があったのに、廃れてしまったという感じですよね。
コモディイイダに来ている人は高齢者が多いなと思った。
これからここを再開発していくには古家のあるまとまったエリアをマンションなどの集合住宅地化して、１階を店舗にするとかしかないのかな。
マンション掲示板全体としての意見だと新しく開発されたエリアは人気があるのに、一旦廃れた所を再開発した所はイマイチ人気がないようだが。

[99: 匿名さん]

古家が多い、ってことは、なかなか若い人が
新たに移り住んでこないってことですよね。

池袋近いので、大規模商業施設は必要ないと思いますが、
マンションラッシュと併せて駅とその周辺が再開発されると
良いですね。

[100: 匿名さん]

地価が高いので、古家があったとしても若い人がその土地を買って新たに家を建てようと思うかな？
もうちょっと郊外で大きいスーパーやマンション群がある所を選ぶのはわかるような気がする。
だからこの辺りは大手業者と行政の力で再開発が必要だと思うけど。

[101: 匿名さん]

Eタイプが人気なのって角部屋ってところと数字的に70平米超えてるのが
この部屋しかないってところじゃないですかね。

廊下が長かったり主寝室に柱が出てしまっていたりで有効面積が狭い
ような気がしますがこの間取りだけトイレがタンクレスですね。

[102: 購入検討中さん]

>>91
ここ検討しているのですが、床スラブ厚何センチですか？

[103: 購入検討中さん]

用途地域が「近隣商業地域」になっています。
パチンコやカラオケボックスや小規模工場が隣にできる可能性もある・・・のですよね？
ちょっと不安なのですが実際のところどうなんしょうか？

[104: 匿名さん]

大型商業施設があったほうがいいとか、
大手業者と行政で再開発（＝地上げ）したほうがいいとか、
そういう価値観の人は、もともと、ここには似合わない。
あとで絶対に後悔するはず。
１００メートル四方には、クリーニング工場もあるし、以前はガソリンスタンドすらあった土地柄です。
パチンコ屋ができないという保証もないし、飲み屋をカラオケボックスとして見られなくもありません。
そもそも、工場の跡地に立っているんだから。
それでも人気がある（らしい）のはなぜか、考えてみよう。

[105: 匿名さん]

近隣商業地域、工場跡地、西向き
Eタイプ以外は、こじんまりした3LDK
トランクルーム、ディスポーザーなし。
北区　

と、板橋駅徒歩5分どちらをとるか・・・

パチンコやカラオケボックスが隣に出来るのは、
ちょっと考えたくないけどね。

[106: 物件比較中さん]

板橋駅５分っていうのもメリットになるのかどうか。。。
朝の埼京線は絶対に乗りたくないですし。

東上線の北池袋も駅周辺の雰囲気は微妙ですよね。

Ｅタイプの間取りは素敵だし、室内設備も好みだったので悩むとこです。

[107: めかぶ]

朝の埼京線を利用している私ですが、はっきり言って地獄です。圧力で荷物がペシャンコになります。子供連れの母親、妊婦さんは池袋方面の女性専用車でないと持ちません。今後プラウドができて板橋駅を利用する人が増えれば、なおさらです。新宿まではホントにひどいです。また、現在板橋駅はバリアフリー化されていません。かなり遅れた駅です。バリアフリー化や南口改札の設置と噂はありますが、現実的な動きは無さそうです。足腰悪い方やハンディキャップをかかえる方々には酷い駅です。また、埼京線朝ラッシュ時、3日に1度は電車遅延が発生しています。仕方ないですが。また湘南新宿ラインが遅れる乃至は運転見合わせとなった日には埼京線に流れてくるので、板橋駅から乗るには２、３本乗り過ごさないと乗れません。

上記のとおり埼京線はひどいですが、どの路線でもラッシュ時は十分ひどいと思いますよ。
苦痛な時間は長くても板橋⇒新宿の10分程度。これは恵まれている方でしょう。

[108: 匿名さん]

西側が住居地域ですが、
道路はさんで南側が、近隣商業地域と準工業地域ですね。
そもそもお店もあまりないくらいなので、
パチンコ店や風俗店はできないとは思いますが・・・。
だからといって、タワーマンションが建っても困りますけどね。
そこは賭けですね。

現地行ってきましたが、周囲は昭和なレトロな感じが漂ってます。
観光客のいない下町エリアって感じでしょうか。

[109: 匿名さん]

西巣鴨駅向こう側の東京外国語大学跡地に建設中だった「北区立西ヶ原みんなの公園」が完成しました。
http://itot.ne.jp/nishigahara/513

北区はここ最近新しい施設を次々と建設していますね。
広さが20キロ平方しかない北区には余裕のないくらいに建物が建っていますが、そんな中で防災施設を兼ねた公園をこれだけ造る事ができた事は評価したいと思います。
・中央図書館（大正時代の赤レンガ倉庫を再利用）
・飛鳥山公園ケーブルカー「アスカルゴ」
・西ヶ原みんなの公園
・赤羽スポーツの森公園（本格的な試合ができる人工芝サッカー場を併設）

ちなみに北区の散歩コースは旧古河庭園→滝野川公園→飛鳥山公園→音無親水公園→名主の滝公園→中央公園が有名です。
でも、赤羽駅→赤羽緑道公園→赤羽自然観察公園→赤羽スポーツの森公園→国立スポーツ科学センター・ナショナルトレーニングセンター→稲付西山公園→稲付公園→清水坂公園→稲付遊歩道→赤羽駅もいいですよ。

[110: 匿名さん]

109ですが、追加です。
赤羽散歩コースは店舗がほぼ無いと思って下さい。
赤羽スポーツの森公園の道路向かいにコンビニが一軒あるだけで多分困ると思うので、水やちょっとした食料は持参して下さい。

[111: 匿名さん]

女性の方は東上線北池袋駅の方が良いかも。
ただ、夜遅い場合は、埼京線板橋駅使った方が
帰り道はちょっとは明るいかな。

ただ、確かに
両駅ともバリアフリー化は全くされてないのは何とかして欲しい。

>102さん
床はボイドスラブ250mmです。

[112: あいつ]

北区の散歩コース、なかなか良いですね。

ただ、散歩のスタートまでなんらかの交通手段がいりますね。自転車でもOKですけど。

北区の端だからなのか、必然的に区の施設が遠いエリアです。また北区の名所も区内ですが正直遠いですね

[113: 購入検討中さん]

前のほうでもありましたが、営業さんがやたらとＥタイプ以外を勧めてくるのがちょっと興ざめでした。
高い買い物なんだから、自分が納得いくものを選ばせてほしい。たとえ抽選で外れたとしても。

[114: 匿名さん]

ここは、モデルルームはＥタイプでしたよね。
しかもオプションが多かった。

Ｅタイプ以外の６０㎡台の３ＬＤＫの間取りは、
「寸詰まり」の部屋ばかりで、使いづらい。

住んでから、家具やテレビが置きにくいと
気がついても、手遅れですよね。

[115: 物件比較中さん]

Eタイプは廊下が惜しい。
ここをもう少し短くできれば、収納は増やせたかも。
ただバルコニー2面あるのは良いね。

実はちょっと距離あるけど三田線の西巣鴨駅の方が便利かも。

[116: 匿名さん]

三田線使うなら、プラウドの方が良くない？
値段もそんなに変わらないよ。

[117: 物件比較中さん]

プラウドの
南向き角部屋が5000ちょいで買えますかね？
もっと高そうですね。

[118: 物件比較中さん]

部屋の広さ等の基準があわないので一概には言えないが
プラウドの方が５００万～１０００万は高いんじゃないか。
この差を変わらないと言えるかどうかは人それぞれ。
５０００ちょいだと、プラウドの２Ｆでも南側角部屋は厳しいんでないの。

[119: 物件比較中さん]

ファミリー向けにはEタイプは買いですね。中古で売るときもすぐ売れそう。
それ以外は、ファミリー向けとしてはいまいちかも

[120: 物件比較中さん]

プラウドってどうして相場より高いのに売れるのでしょうか？
そんなに魅力ありますか？？

[121: 匿名]

話題性？
あと人気物件になれば売りに出す時には売りやすい？
とかでしょうか。

[122: 匿名さん]

プラウドにしろ、ここにしろ
立地はファミリー向けではない気がする…。

[123: 購入検討中さん]

遅レスですけど、ボイドスラブ250mmってどうなんだろう・・・
250mmは言及点？だと思うけど、実際ボイドスラブって上の階の音はどうなんでしょう
私的にフルコンクリートよりもあんまりイメージ良くないです

[124: 匿名]

及第点？

[125: 物件比較中さん]

ここって二重床二重天井ですか？

[126: 匿名]

2重床、2重天井です

[127: 匿名]

登録した人いますか？

[128: 匿名さん]

登録済みです。
本日、抽選ですね。

着工が去年の11月だし、
エコポイントはぎりぎり付かないっぽいですね。
そこが残念。

[129: 匿名]

私も登録しました。当選の電話待ちです。

[131: 物件比較中さん]

どなたか当選した方はいらっしゃいますか？
抽選はどんな感じで開催されたのでしょうか。。。

[132: 匿名]

プラウドとの掛け持ちはいますか？

[133: 匿名]

当選した方はいらっしゃいますか？

[134: 匿名]

無反応…。

[135: 匿名]

当選したよ

[136: 匿名さん]

売れてるの？

[137: 匿名さん]

南側3LDKは完売でしょう。
あとはどうでしょうかね・・・

[138: 匿名]

プラウドとのかけもちです。
感じ方に個人差はありますが、中の仕様はこちらの方が良いと思っています。
プラウドは掲示板も荒れていますし、滝野川の方が落ち着いて暮らせるのではと考えています。
こちらに決める予定です。

[139: 匿名]

プラウドできたら通勤時間の駅更に混みそう…これ以上マンションも建てないで〜

[140: 匿名]

残り10戸ぐらいが次期販売。あとは売れた。

[141: 物件比較中さん]

残り１０戸とはすごいですね。
西向きの部屋が意外と苦戦するかと思っていたのですが。。。

滝野川６丁目に三井のタワーマンション賃貸と分譲（？）が建つそうです。

そんなに建てて売れるのか疑問ですね。

[142: 匿名さん]

プラウドと2又かけてる人いそうだし、キャンセルでるんじゃない？

[143: 物件比較中さん]

こちらの物件は今週中に手付金を支払って、
週末には正式契約をするので、プラウドと２又掛けるのは無理じゃないですか？

さすがに物件価格の１割を放棄する余裕のある方はいないと思います。

[144: 匿名さん]

滝野川６丁目の３１階建て（？）三井のタワーマンションの最寄り駅は三田線西巣鴨駅ですから、この辺のマンションとは競合しなさそうですね。
西ヶ原の外大跡地に広大な公園がオープンしたので、西ヶ原・滝野川近辺はファミリー向けマンションラッシュになる可能性があります。

[145: 匿名さん]

公園も大事だけど、
まずは交通インフラだね。
三井のタワーは坪いくらくらいになるかなぁ。

[146: 物件比較中さん]

埼京線のダイヤと板橋駅の改良を願います。

一番近い駅で通勤にも便利なのに、混雑がひどすぎるため、
通勤には使えないだろうというのが悲しいです。。。

[147: 匿名さん]

板橋駅の改良はともかく、ダイヤまで文句言うなんて・・。
池袋⇔赤羽の赤羽線は終電が遅くて全車両停車で優遇されてますよ。
北赤羽駅以北の方達は通勤時間帯は板橋・十条を通過駅にしてほしいと要望しているそうですが。

[148: 物件比較中さん]

No.147さんがなぜ切れているの分かりませんが、
きっと北赤羽駅以北にお住まいの方なんですね。

[149: 匿名さん]

147ですが、住まいは赤羽です。
この沿線に長く住んでいる人は埼京線ができた歴史を知っているから、何も知らない後から来た人に埼京線の欠点を指摘される事にうんざりしています。
ＪＲはその気がなかったのに仕方なく造ったのが埼京線なんです。

[150: ご近所さん]

＞１４９さん
その通りですね。
赤羽以南に住んでいる方にとっては赤羽線だった頃の方が良かったと思うでしょうね。

[151: 匿名さん]

埼京線（赤羽線）の交通インフラをどうこう言ってる人はいっその事、赤羽に住めばいいじゃん。
湘南新宿ラインは１５両編成で埼京線よりも楽だよ。
マンション価格も赤羽の方が安そうだし、食料品スーパーが７～８個あるし、ダイエーは再来年３月にでかくなって再オープンだぜ。

[152: 匿名]

板橋に最近引っ越してきたばかりで、快速が何故板橋駅にとまるのか不思議でしたが、赤羽線の歴史を調べたら理由に納得。

あと混雑で通勤に使えないと言っている人いるけど、、普通に使えているよ。

プラウドできたら状況は悪くなりそう。

[153: 匿名]

それと板橋駅の改良は必要だ。バリアフリーにして、ついでに南口改札を作ってほしい

[154: 匿名]

南口改札の計画は無くなりましたので、諦めて下さい。

[155: 物件比較中さん]

価格表を見せてもらった際に、次期販売住戸というのが結構あったように思うのですが、
残りが１０戸というのは事実なのでしょうか？

[156: 匿名]

Ｄタイプは余っていそう。

[157: 匿名さん]

「プラウド池袋本町」のスレでもさんざん出てきましたが、板橋駅ホームは板橋区・豊島区・北区の境界線上にあり、３つの行政区とＪＲとの協力が必要になるため複雑です。
高齢者率が２３区トップの北区の中でも最も高齢者が多いと言われているのが滝野川地区で、北区議会の議題に板橋駅のバリアフリー化問題がたびたび上がっています。

[158: 物件比較中さん]

>>155さん
残り10戸というのは、１期２次も入れてでした。
１期１次分だけなら残りは２５戸ぐらいでした

[159: 購入検討中さん]

西向き、ボイドスラブ、最寄駅が超混雑で有名な埼京線の板橋駅・・
MR行きましたがやはり上の事柄がネックで決断できません。
購入した方、事情はそれぞれ違うと思いますが、購入に至ったポイントはなんですか？
三井のブランドネームによるところが大きいでしょうか？

[160: 匿名さん]

個人的に思ったことです。ご参考まで。

メリット
・三井ブランド
・ほとんど車の通らない道路に囲まれてるため、静かで日当たりや眺望もよい
・バルコニーの奥行き2mでスロップシンク付き
・2駅に5,6分

デメリット
・ボイドスラブ(三井はほとんどこれ。ちなみに、スラブの遮音性能は厚さだけでなく、面積やフローリングや施工によっても変わってくるので、何ともいえない。)
・埼京線の混雑
・西日(冬はいいけど、夏はどうでしょう・・・)

6丁目にパークタワー？ができるそうですし、
滝野川も再開発が進むのでしょうか・・・・。