パークホームズ滝野川

[マンコミュファンさん]

四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。

三井住空間デザインコンペ＝http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.86～73.01平米
入居：2011年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[603: 匿名さん]

司法書士は三井指定の人以外は頼めないと言われました

[604: 匿名はん]

徐々に外観が見えてきました

[605: 契約済みさん]

そうですね。
西側は囲いが取れましたね。
完成が待ち遠しいです。

[606: 匿名さん]

>602
>久々の登場ですか

ナニその被害妄想w　登記50万て普通に高いからw

[607: 匿名]

602
普通の概念がわからんぞニートくん（笑）

[608: 契約済みさん]

登記費用でボッタくれるのは手数料位じゃないですか？
見積もり見れば税金等は分かるわけだし。
でも手数料が安くてもよく出張費とかほかの手数料で取る司法書士もいます。
だけど三井だからそこまで変な司法書士は使わないでしょ？（多分）

あくまで概算だよ！でも３ＬＤＫをフルローンで買うならなんだかんだ５０近くはいくかもね。
概算は多めに出してあるはずだから・・・

[609: 契約済み]

固定資産税もいくらかまだ分からない状態で、
諸費用が高いとかうんぬんを話すのはどーかと…
三井専属の司法書士がいるから、出張費なんてあるわけない…
まぁ、だんだん引き渡しが近くなって不安になるのはわかりますが、
ありえない登記費用とかとってたら、
大問題になってますよ…
三井さんがどれだけのマンションを供給してきたか考えれば納得しますよね？
大丈夫ですよ。もっと楽しいことを考えましょう！

[610: 契約済みさん]

まぁ、支払はみんな不安だけど、自分の家が手に入るとおもえば、色々楽しい想像もできるじゃないか！

[611: 契約済みさん]

マンション見てきましたが全体が黄色っぽいんですね。

バルコニー側の外壁タイルの貼り具合が悪いように見えます(例えにくいのですが、デコボコしてます)

完成が楽しみです

[612: 匿名はん]

北東側も外観が見えるようになりました。
丁寧に仕上がっているとありがたいのですが。

[613: 匿名]

どなたか写真とっていたらアップしていただけませんか？

[614: 匿名]

外装、イマイチでした。
素人目からみても雑に造ってある感じです。皆さんも一度、観に行かれた方が良いですよ。

[615: 匿名さん]

外観はほとんど覆いが取れて、見ることが出来ます。
明日、時間があれば写真撮ってアップしますね。

[616: 契約済みさん]

外装あらいですよね。バルコニー側のタイルの貼り具合がデコボコしています。
低層は近くで見えるのでひどいものです。
近所のブリリア巣鴨をたまたま見た時も同じくデコボコしていて、
パークホームズ滝野川がこれだったら、嫌だなーと思っていましたが、
現実はこちらもあらい結果になって残念です。

みなさんの印象はどうでしょう。まぁこんなものなのかと思っていますが。

[617: 匿名さん]

クリスマスにご苦労様です。
バレバレです。

[618: 匿名さん]

高級マンションでは無いし、
団地みたいな外見じゃなければいいや。

[619: 契約済みさん]

ネガティブコメントについて、すべてアラシと決め付けてるアホが
いつも一人いますな。
自分の目で見てくれば一目瞭然です。

[620: 匿名さん]

>619

同感。ネガティブな現実を受け入れたくないんだろうね。死ぬまで夢見てろっつーの
　

[621: 匿名さん]

タイルの色が～、と同じパターン、流れですね。
頭使いましょう。

[622: 匿名]

ネガティブコメント嫌いなのは、分かったから現地見てからカキコミしろよ、おっさん。
外観は、まとまりが無くチグハグした感じで笑えるよ。

[623: 契約済みさん]

No.619、620、622

自分が住むわけでもない物件をわざわざ見に行って、ケチつけている皆さん、
お仕事も無くて暇なんですね。
ご苦労様です。

[624: 匿名さん]

他社のスレを荒らすのが彼の仕事なんだよ。

[625: 匿名さん]

てゆうかただ単に契約者がダメ出ししてるだけじゃないの？
余裕が無い人は全部悪口に聞こえちゃうんだろうけど。

[626: 契約済みさん]

ＭＲで見た模型と大きな違いが分からなかったので私は問題無かったかな。むしろ日が当たって明るいタイルの色に嫁と喜んでいました。タイルがデコボコしてるかは、建設業者じゃないので、そこまで近くでみれないから、わかりませんでした。

[627: 契約済み]

お写真とっていませんか？もしあったらアップしてもらえたらうれしいです。

[628: 匿名さん]

>>625
ス○ッチのプラウドスレが同じようなタイルネタで荒らされているんだよ。
書いてあることがそっくり。

[629: 匿名]

契約済の人しかカキコミしてないでしょ。
別に嫉まれる程の物件じゃないし。
ネガティブコメントも素直に受け止めましょう。

[630: 匿名]

プラウドにすれば良かった

[631: 契約済みさん]

感じ方は人それぞれ。
私もさほど気になりませんでした。

[632: 匿名さん]

このスレ、いつまでやるの？
住民版で盛り上がって下さい。

[633: 契約済みさん]

パソコンがないので、誰か契約者専用スレ作ってください

[634: 匿名さん]

いつも疑問なんだけど、
こういう掲示板の契約者専用スレって必要なのかな？
住民同士、直接話をすれば良いだけで。

[635: 匿名さん]

プラウドに漏れて近場選んだけど…なんだかなぁ…

急がずに6丁目のタワー待てば良かったのかなぁと少し思う

[636: 匿名]

6丁目タワーの方が坪単価は安いね。
待てば良かった

[637: 契約済みさん]

現地見てきました。
東側、南側の外壁のボコボコさは目立ちますね。
特に午前中の日の当たり方で顕著です。

荒らしかと思いましたが、現地を見にいかれた方がいいと思います。

年明けに、三井に問い合わせてみます。
こういう場合対応してくれるんですかねー？

[638: 契約済みさん]

私も嵐かと思ったのですが、昨日現場を見て驚きました。タイルの色は、悲惨とまでは言わないものの、まぁ、しょうがないってレベルですが、デコボコは酷いですね。あれは、デザインじゃないですよね？お願いだから普通にしてください…

[639: 匿名さん]

多くの契約者から声を上げれば、さすがに三井も動くのでは?
とにかく竣工前の今、抗議すべきではないでしょうか。

[640: 匿名]

三井に直接話をして、その後どのような返答があったかご報告ください。

[641: 契約済みさん]

賛否両論色々あると思いますが、先日撮った写真をＵＰしてみます。
投稿のしかたが、よくわからないので、失敗したらすみません。
夕方だったので、色はわかりずらいと思いますが、なんとなくこんな感じというイメージでみていただければ幸いです。

[642: 契約済みさん]

北側の写真です。
デコボコの意味がいまいち理解できなかったのですが、肉眼で至近距離だとわかるのかな？
昼間のほうが色々わかりやすそうですね。

[643: 契約済みさん]

やっぱり自分の目で確かめないと駄目ですね

[644: 契約済みさん]

今更感もありますが、写真を撮っている私の左後方15Mくらいにプラウド神池袋、右横に小学校だか、中学校がある場所から写真をとりましたが、下からみた感じでは、あまりきにならないかな？
上から見るとまた違う感じはあるとおもいますが。
遠方からあまり見にこれない方の参考になればと思い投稿させていただきました。
個人的には、もう少し地味な色になると思ったのですが、西日が当たってるせいか確かに黄色かったです（笑

プラウドより気にいっていますが、オシャレなマンションって感じには見えないかな？
スレを荒らすつもりはないので、プラウドと比較して気分を害するかたがいたらすみません。

[645: 匿名]

いつもの釣りです。
レスがなかなかつかなくて大連投。

[646: 匿名]

デコボコの件は。

[647: 匿名]

モデルルームの模型は、あんなに黄色く無かったはずです。
安そうに見える外観だな。イエローマンションとか言われそう。

[648: 匿名]

銭高組では、あんなもんでしょ。

[649: 匿名さん]

白地に黄色の夕日が重なると黄色に見える(色の重ね合わせ)
ってことが理解できないのかね。

[650: 匿名]

お写真のアップありがとうございます。イメージわきました。明日からお休みなので、現地に行って自分自身の目でも確認してみますね。

[651: 匿名さん]

思ったより幅広！？

プラウド上池袋との位置関係は、
真正面にはならないし若干距離もある、
って言われていたまんまですね。

[652: 契約済みさん]

釣りといわれてしまうかもしれませんが、見に行かれるなら、東・廊下側と南・エントランス側を見てみて下さい。

[653: 匿名さん]

>645
ハイハイ、いつまでも夢見てなさいね。。　　ていうかそういうレス、哀れにしか見えないよ。


自分としては当初予定のブラウンの外観が良かった。
黄色と言ってる人がいるけど、明るい時間に見ると水色というかうぐいす色のような・・
とてもオシャレとは思えない。
タイルのデコボコの件もあるし、竣工前にブラウンのタイルで再工事を要求可能なもの？

[654: 契約済みさん]

デコボコはともかく、さすがにデザインは難しいのでは？

どちらにせよ、引き渡し後に直すとなると入居者負担になりますからね・・

[655: 契約済みさん]

近所に住む者です。
先程、写真を撮ってみました。
スマートフォンの写真のアップ方が分からず、後ほどPCからチャレンジしてみます。

話題に出ているのは、エントランス側Eタイプの窓の右側と、廊下側で恐らくエレベーターが設置される部分だと思います。
全体的に凹んだ部分が影になって見えます。

やはり残念な気持ちですね。

[656: 匿名]

本当の契約者の方は各自確認して、おかしいと思えば三井に直接いったほうがいいです。掲示板で不満をぶつけても解決しません。

[657: 匿名]

>653
MRで見たタイルの色と一緒ですけどね。
ベージュのタイル。
まさか、MR見ずに買って文句言う人がいるわけない。途中で仕様変更もない。

故に、本物件とは関係ないアラシちゃんの可能性大。仕事納めでヒマになったのか書き込み増えた。

[658: 匿名さん]

三井に相談したほうが良いのでは？

もし書き込み内容が本当なら、
それなりには直してもらえるはず。

もし書き込み内容が嘘なら、
やけに具体的で数も多く、かなり酷い部類に入るので
三井の渉外部か法務部が動くかもしれない。

[659: 契約済みさん]

多くは事実ですよ。
荒らしもいるかもしれませんが。

とにかく、三井のカスタマーセンターが6日からなので、私はそこで話して確認してみます。

[660: 匿名さん]

>655
ひょっとして、北側と西側の写真がアップされたから、
東側と南側にしたんですか？

見たけど、確認できなかった。

[661: 匿名さん]

なんか、まだ駄々っ子が１人いますね。

＞見たけど、確認できなかった

これだけじゃ全然具体的でなくて信憑性ないし、なんの見解にもなってませんよ。

ネガティブコメントは全部荒らしが流してるデマだとでも思ってるんですかね？あるいは三井関係者？

[662: 匿名]

今日、見てきたけどカキコミ内容はホントでした。
なんで、あんなに明るいタイルにしたんでしょう。

[663: 匿名]

今日、見てきたけどカキコミ内容はホントでした。
なんで、あんなに明るいタイルにしたんでしょう。

[664: 匿名]

>信憑性もないし、なんの見解にも

そっくりそのまま、お返しします。

[665: 契約済みさん]

わざわざ人のマンションにケチをつけにくるあらしは無視でいいと思います。

[666: 204]

買った人は部屋番号を署名したらどう？
先現地に見に行ったけどそんな悪くないと思うけど
人によって違うかぁ

[667: 匿名]

部屋番号を正直に申告する奴なんているわけないでしょ（笑）

[668: 匿名さん]

外壁が一部見えているだけの時に行ったけど、
割と丁寧な施工の気がしたなあ。

[669: 匿名はん]

仕事が雑であのようになっているのか、それともあれが限界なのか素人にはわかりませんが、一部直してもらえるならお願いしたいものです。

[670: 匿名さん]

>668
年始にでも現地に行って外壁見て下さい

[671: 匿名さん]

その、ひるまず何度でも挑戦してくる姿勢、
仕事の方で生かしてください。

[672: 匿名さん]

「挑戦」って・・・笑

現実を見ましょうね。

[673: 契約済みさん]

渉外や法務と言われると、投稿するのが怖くなるのですが、規約に違反するのであれば削除します。

曇りの為、分かりにくいですが、暗くなっている部分が凹んでいる部分と思います。
あくまで素人目ですが。

[674: 契約済みさん]

12月30日撮影の2枚目です。
東、南から光が当たったときに目立つので、晴れの日にまた撮影してみます。
明日から工事も全休のようですので、近くから見れそうですよ。

荒らしと思われるのを恐れつつも、マイホームは高い買い物ですので、契約した皆様全員が後悔しないようにとお節介かもしれませんが、投稿いたしました。
ぜひ皆様も、ご自身の目でお確かめの上、協同できることがあれば、力を合わせていきましょう。

検討板ですので、契約者以外の皆様には無関係な投稿ですが、ご容赦ください。

[675: 匿名]

これだけ沢山の人が外装に不満があるのにアラシと毎回決め付ける奴がいるけど反論しないの？

[676: 匿名]

外装があんな手抜きだと内装も心配になってきました。

[677: 契約済みさん]

ご参考までに。

[678: 契約済みさん]

ご参考②

[679: 契約済みさん]

ご参考③

[680: 匿名]

三井は、あの凸凹はデザインです、とか言ったりして

[681: 匿名さん]

プレキャストの物件ならともかく、
べニアの型枠にコンクリートを流し込んで成型するわけですから、多少の凸凹は避けられませんよ。
すでにタイルを貼ってしまった段階では補修は困難ですし、
補修したとしてもかえって汚くなると思います。

陽のあたる時間に、どこでもいいのでマンションの外壁をご覧くださいな。
凸凹してますから。
外壁の精度なんてそんなものです。

[682: 匿名はん]

今日、現地見に行ってきました。
タイルの貼り付けの粗い部分は、以前足場を打ち付けていた箇所のように思われます。
仕方ないと言われればそれまでですが、職人さんが本気を出せばもう少し整いそうな気がします。

職人さん、お願いします！

[683: 契約済みさん]

あー。見てきたけど、確かに、打ち付けた跡の補修がずさんだね。目立つ。

あれぐらいならきれいにしてもらえるんじゃん。

[684: 匿名さん]

写真だと断定できないですね。
外壁の凸凹は曇りの日だと分からないはずです。

ベージュタイルは明るいやつから暗いやつまで何段階か種類あるんですが、
ちゃんとランダムに配置されてなくて、
暗いやつだけで固まって配置されてるだけのように見えますが。

黒いタイルも、現地見れば分かりますが、
綺麗に磨かれたのと、粉ふいたままのとが共存してます。
これが見た目のムラの原因では？

[685: 匿名さん]

私もくぼみ？はそこまで問題ないように見えます。
それより、>>679の中央右あたりのような足場跡？の荒さが、
気になるといえば気になりますね。

[686: 匿名さん]

あの足場跡？は、うちの近所の高級マンションでも見えるので
しょうがないのかも・・・。
どちらにしろ、長期修繕なんかで張り替えたりしたら、
微妙にむらができますし。

プレキャストだと確かに綺麗かもしれませんが、
それはそれで嫌ですしね。

何よりちゃんとコンクリートの保護になってるか
が重要です。

[687: 契約済みさん]

本日初詣ついでに、見てきました。
感じ方に個人差はあるものの、残念無念でした。
匿名掲示板なんて…って馬鹿にしてましたが、かなり本当の書き込みが多くて驚きました。
見た瞬間…げ？マジ？って思ったのですが、あえて批判せずに妻に出来てきたね〜と振ったら、え〜何この色？と文句を言いながら、見た感じも団地ぽくてダサいと私に文句を言いながら、何周も建物をみていました。カタログに載ってるＣＧとそんなに違いは無さそうですが、実物がこんなに安っぽいとわ…
都内では安い価格帯なのかもしれませんが、自分にとっては高い買い物だっただけに、虚しいです。

[688: 匿名]

まだまだですね。

最後の虚しいという結論への持って行き方が強引。
CGと〜、と実物が〜の繋ぎがいまいち。
奥さんはMR見てるはずなのにタイルの色に触れたらダメ。

もう少し、本や新聞読んで、ボキャブラリや構成の勉強した方がいいよ。

[689: 住民でない人さん]

外壁なんて気にしない　内壁が重要

[690: 契約済みさん]

私も見たんですが、そんなに酷かったですか？
私はまだエントランス部分にタイルが貼られていなかったから
こんなもんかな？って思っていたんですが・・・。
確かにタイルの色は１０年前の都心部に流行った色ですし、タイルの大きさも迫力はありませんでしたが・・・
エントランスにゴッツイタイルを貼ってくれれば良くなるのかなって。

まだ建築中ですし、外構やいろいろ完成したら良くなったりするんじゃないですか？

[691: 匿名]

今からキャンセルしようと真剣に検討します。

[692: 匿名]

お〜い、ネガコメントの反論は？
いつものおっさん出てこないな

[693: 契約済みさん]

>>688さんお見苦しく感じるのでしたらスルーしてください。
高い買い物をして、期待はずれの場合虚しさを感じるのは普通だと思いますが、強引と言われても感情論なので、反論のしようがありません。あなたと私の価値観が違うのですから。

>>690さん外壁の凸凹は想像していたより気にならないかもしれませんが、西日が当たった黄色っぽい色と建物自体が薄いせいか都営住宅みたいな感じに見えてしまいました。
テラス側が私達の好みにあいませんでした。
玄関側に関しては色や構造はマンションって感じで悪くないと思います。
１年２年と経ちタイルの色が褪せてくれば、少しは落ち着いてみえる！？と淡い期待をしてます・・・・。

[694: 匿名はん]

オッさんこた〜〉〉692やっちゃってください。ってこのマンションクラスだとガキでも買えるのか…以前は、ネガの方が根拠なかったけど、これだけ写真だされたら、物件と関係ない話題で相手を叩いてる方がフリに見えるな。まぁ、頑張れ〜

[695: 匿名さん]

このタイルはプラウドを意識したもの？
色合いがそっくり…

[696: 契約済みさん]

プラウドを比較対象にすると、荒れそうですが、自分が買う物件だと思って外壁をガン見したら、タイルじゃなくて造りの安っぽい感じは真似してますね！まぁ、販売価格帯も高級マンションじゃないんだから、妥協しなされ。タイルは、どうにもならないだろうから、外壁のデコボコが気になったのなら、内覧会でいってみたら？

[697: 匿名さん]

6丁目に日神パレステージが出来るみたいですね。
最寄りは、西巣鴨駅。
楽しみですね～。

[698: 匿名さん]

>688
虚しいね〜

[699: 契約済みさん]

契約者専用スレッド作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143728/

住民板の必要性については賛否あるかと思いますが、入居までの間、情報交換にお役立てください。

[700: 匿名さん]

プラウド上池袋みたいな逆梁のことを言ってるのかな？
あれは外観は重厚になるけど、バルコニーが狭くなるという
デメリットもあるんだよね。

ここやプラウド池袋本町みたいな順梁だと
重厚感はなくなるけど、バルコニーは広く取れるし、
多少、上階の音も響きにくい。