パークホームズ滝野川

[マンコミュファンさん]

四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。

三井住空間デザインコンペ＝http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.86～73.01平米
入居：2011年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[351: 匿名]

夕日ですが、少なくともAとEタイプは真正面にプラウドがないため、見れますよ。それ以外のタイプからの夕日は厳しいでしょう

[352: 匿名さん]

太陽の軌道や高度を考えると、冬の方が夕日を見れるんじゃないかな？
夏の夕日はプランによっては、プラウドにさえぎられるか？

[353: 匿名]

まぁ、景色なんて最初の数ヶ月や客が来た時くらいしか気にならないと思うけどね。

たま〜に、お酒やコーヒー飲みながらたそがれたい時もあるだろうけど。

周りの一軒家の方々にしてみれば、パークホームズも十分邪魔な壁だろうしね。
高級住宅地とは全然違うけど池袋に近く、JR駅近くで静かな立地。

後は、入居者がゴミやペット、子供の騒音等のモラルを守って楽しい日々を送りたいですね。


板橋駅から裏通り？でパークホームズに帰る途中のピアンタってお店のパスタとピザが美味しかったです。
ローン抱えて外食も少なくなるでしょうけどお勧めですよ。

後は、美味しい蕎麦屋さんを見つけねば。

[354: 匿名さん]

現地に行ったので、写真とりました。
携帯なので画質はかなり悪いです。
南側から撮影したものです。

外廊下、北側2Fの一部にはタイル（MRで見たやつ）が貼ってありましたが、
まだほとんどコンクリです。

[355: 契約済みさん]

今日デザイナー物件買った人いるのかな。

[356: 匿名さん]

ＨＰに申込受付は終了と出ていますね。
ということは・・！？

[357: 匿名]

プラウドと重ならなけば、もっと早く完売だったのかね。

[358: 匿名はん]

こんな感じだろうか
写真ではないが、規約違反っぽいなら削除します。
参考までに。

[359: 周辺住民さん]

ここって13階建てじゃありませんでしたっけ？46mだと16階相当ですよ。

[360: 匿名]

あくまでもイメージということでは？

[361: 匿名さん]

右下のは海抜ですよ。

[362: 契約済みさん]

デザイナー住戸、ホームページで販売中になってますが、、。売れたはずでは、、。

[363: 匿名]

E部屋のキャンセルあると連絡来ましたけど買いですかね？

[364: 匿名さん]

買いじゃないの？
３面採光は魅力だと思うよ
景色もいいし
値段もお手頃でしょ

[365: 匿名さん]

買いです！
眺望は、階によっては期待薄ですけど。

[366: 匿名]

値段手頃かな？
Eタイプだと5000万以上じゃないの？

プラウド漏れた人には手頃かもね。

[367: 周辺住民さん]

ここに5000万出すぐらいなら都心でいいとこいっぱいあるよ

景色がいいと感じるかは人それぞれだし
（目の前のプラウドの見え方は入居するまでは不確定）

南側ベランダはおまけ程度

専有面積の2割は室内の曲がりくねった廊下

ボイドスラブも音が心配

ここに5000万はもったいない

[368: 匿名さん]

営業さんから聞いたのですが、、
11/21くらいでMRは閉じちゃうそうです。
契約者には直に連絡が届くみたいです。

[369: 匿名さん]

Eはガセネタ

[370: 周辺住民さん]

この物件も完売ですか。今年は税が優遇されるからマンション売れるなー。
今年は買うにはお勧めですわ。

[371: 匿名]

今年から住むなら優遇だけど、ここだと来年度になるから少し優遇が減りますね。
時期的にタイミング悪いかもね。

理想は年内でエコ対象物件だったら完璧だったのに残念。

[372: 匿名]

あと一つで完売物件にそんな書き込みしなくても（笑）


どんな卑屈なやつなんだ…

[373: 匿名]

>>371さんは、別にそんな卑屈でもないと思いますよ。私も来年度より今年度なら少しお徳だから良かったと思います。

完売か一個残ってるか分かりませんが、>>370さんは完売って書いてますが372さんは残り一個にケチをつけるなって…もう少し内容を理解してから書き込んだ方がよいのでわ？

[374: 匿名]

エコポ対象外なのは痛いですが、仮に対象だとしたならば、三井は値段を一律30万高めに設定します。

そんなもんでしょ。

[375: 契約済みさん]

突然ですが、みなさんは三井不動産の提携ローンにしましたか？私は会社補助が出る関係で非提携でした。
非提携選ぶなんて有り得ないぐらいの勢いで説得されましたが、ホンマですか。

[376: 匿名]

>>374そんな事言ったら他の業者だって同じでしょ。
利率等は、まだ検討してますが、私の担当だった営業の人は、提携してないとこでもオッケーって言ってましたよ。

仮審査を通すのが目的だったみたいなので。

[377: 匿名]

南側にマンションが出来るみたい

[378: 周辺住民さん]

南側って言っても、上池袋三丁目とかまでいかないと高層のマンションは建てられないでしょう。
結構距離感ありますよ。

[379: 匿名さん]

いちいち釣られないようにしましょう。
荒らしの揺さぶりです。

[380: 匿名]

揺さぶり？

考え方が小さいのか、工作が小さいのかわからんけど、ポジティブな情報ネガティブな情報を見れるのが掲示板の良い所なんだし、そんなにカリカリしなくてもいいんじゃないかな。

今更ネガティブな情報で前金捨ててキャンセルする人もいないでしょ。

デザインコンペの部屋がまだ残ってるのかな？
でも、南側じゃないから関係ないか。

[381: 匿名]

南側って具体的にどこでしょうか？

[382: 匿名さん]

荒らしにしろ、真実にしろ、用途地域見たら378さんの言うとおりです。
気にする情報でもないですよ。

[383: 匿名]

ここは南向きじゃないから関係ないでしょ 笑

[384: 匿名]

カーシェアリングなんて必要なのかね？
近くにレンタカー屋あるのに無駄な維持費が掛かるだけだよ

[385: 匿名]

デザイナールーム値引きしないとダメでしょ。
目の前は、民家で隣は汚いマンションだし。

[386: 契約済みさん]

モデルルームが11月21日でクローズするとのお知らせが来ました。
閉まる前にもう一度見に行っておこうかと思います。

デザイナールームも買い手の目処はついているようですよ。

[387: 匿名]

>>384 ちゃんと説明聞きましたか？
荒らしでなければ、分かるはずですよ。

>>385 入居まで時間があるのでまだまだ無理でしょうね。

[388: 匿名]

完売までカウントダウン。

[389: 契約済み]

モデルルーム閉める案内がきた。閉まる前に皆さんはモデルルームいきますか？
私はいきます。
外壁のタイルを確認します

[390: 匿名]

私は、まだ案内がきてないです…。

[391: 匿名]

私の家には昨日お手紙がとどきましたよ。外観のタイル、予定の色と異なるのですか？

[392: 匿名]

タイルは変更です、安っぽい色です。

[393: 契約済みさん]

モデルルームに行って、噂のタイルやら外観やらを確認しておこうかと。

[394: 契約済みさん]

まだタイルは貼られてないのですが、書き込んでる方はどこで見たのでしょうか？

[395: 匿名さん]

見えないものが見えるみたいです(*_*)

[396: 匿名]

現地行けば玄関側にタイル貼ってあるよ、変な色のね

[397: 契約済みさん]

タイルの話が好きな方がいますね。
どう感じるかは、価値観次第ですよ。
契約済みの皆さんは、実際に見に行かれると良いと思います。

[398: 匿名さん]

そもそも、MRに全てのタイルのサンプルがあるし・・・。
MR行ってないのがバレバレ。

まだ、荒らしの残党がいるんですね。
再開発に反対な御近所さんとか(6丁目のタワー含めて)、
他社の営業さんかなぁ？

[399: 匿名さん]

あの手この手で荒らそうとしますねぇ。

[400: 匿名]

タイルの話が何回もでているので、モデルルームもなくなるようですし、私も自分の目で確かめに行こうと思います。出来上がるのが楽しみですね～。