パークホームズ滝野川

[マンコミュファンさん]

四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。

三井住空間デザインコンペ＝http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.86～73.01平米
入居：2011年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[283: 購入経験者さん]

>No.282

モデルルームはEタイプです。
ですので、あの配置でソファーを置いたとしてもプラウドはほとんど見えません。

南側にもバルコニーがあるので開放感は抜群です。
このマンションはEタイプと他のタイプに差がありすぎるのも難点ですね。。。
おかげでEタイプは高倍率でしたし。

[284: 匿名さん]

キャンセルしたいのなら
三井に直接言ったほうがいいよ。
聞いてないって。

[286: 匿名さん]

>>283
モデルルームってHPトップの写真もそうですよね
角度的にこのソファーからだとプラウドが思いきり見えると思いますが…

[287: 匿名さん]

まぁ見えるだろうが、40度くらいみたいだし、
残り140度は大丈夫。
上側にも空を遮るほどではないから大丈夫。
タワマンでない割りには眺望はいい方。
どーしても嫌なら6丁目の三井タワーの上層階へ。

[288: 匿名さん]

適当な事言ってんな〜w
40度ってバルコニーからの話でしょ？
現実的にいうと中央に40度、ここより高い15階は相当なボリュームだよ。
それにあのソファーからだとほぼ全面にプラウドだよ。
三井関係者は広告といっしょで調子いいことばっかり言うから気をつけてね。

[289: 匿名]

色々見たが、この価格帯でここより周囲が開けたマンションなかったけどね。
駅遠いのはなしね。

[290: 匿名さん]

当方グーグルアースで確認。
プラウドは一番北のDタイプあたりの位置からでも、
真ん中より右側に見えますね。
やや距離もあるし、全面プラウドはあり得ない。

というか眺望の話って、
バルコニーや窓際から見たときの話じゃなくて、
部屋の中心から見たときの話だったのか！？
それをタワーマンションでもないここに、
要求するのってどうなんだろ。

[291: 匿名]

見えると言い張る皆さん、プラウドシティ上池袋と勘違いされてませんか？

[292: 匿名さん]

きっと眺望のことでガタガタ言ってるのって２，３人なんだろうな。
こういう掲示板ってＩＤ制にしたほうがいいと思う。

[293: 匿名]

実は、一人がここに粘着して複数いるように書き込んでるだけだったりして。

展望展望って騒いでる奴は、どこまで望んでいるんだい？都心近くで120mも視界が開けてれば俺は十分だがな。

田舎からでてきた奴には、壁に感じるんだろうね。
早く東京に慣れろよ〜。

[294: 購入経験者さん]

No.290さんの、google earthで確認発言が出た途端に、
急に静かになっちゃいましたね…（笑）

やっぱり皆さん、よく知りもしないくせに眺望について突っ込んでたのね。

[295: 匿名さん]

デザイナー住居って設備もちょっとリッチだね。

床下収納(2Fなのに)、天井カセットエアコン、食洗機、水周り等。
別プラン契約済みだけど、ちょっと実物を見てみたい気もする。

[296: 匿名さん]

眺望がどうのじゃなくて、
眺望が対して良くないのに眺望を売りとするようなセールスの問題を指摘しただけでしょ？
こんな売主は擁護に値しないよ。

[297: 匿名さん]

なんだかすごく憤慨してるのは分かるが
なぜそこまで憤慨してるのか分からない。

[298: 匿名さん]

MR行けば売主に都合のいい情報が垂れ流されてる訳だからさ、
こんなサイトですら売主擁護しちゃ、意味ないでしょ？
大きい買い物なわけだし。
契約してローン組んだら最後、あとは自己責任ですってのがこの業界の常。
もうちょっと賢くならないとね、我々消費者は。

[299: 匿名さん]

たいていの人は眺望は承知の上で買ってると思うが・・・・。
そんなに馬鹿ではない。

マンション自体に求めすぎではないかな？
そんな絵に描いたような理想的な物件なんてないよ。

[300: 購入経験者さん]

>No.296

そんなに眺望を売りにしてるようには見えないけどね。

No.299さんが言うように、みんな承知の上で購入してると思うし。
モデルルームだけじゃなくて現地も確認済みだしね。

HPを見ただけでマンション買うような人はいないってこと。

[301: 匿名さん]

坪200万台前半のマンションで、
眺望についてここまでガタガタ言われているスレを初めて見た。

[302: 匿名]

まぁ、逆に考えれば？
批判する所がそれくらいしか無いと優良な物件なんだね！

現地見ないで買う人がいるのなら、会ってみたいもんだね。

[303: 匿名]

高級マンションを騙されて買わさた人が騒いでいると聞いたのですが、ここのスレでしょうか？

展望が良いか悪いかなんて、数値で基準でもあるのか？感覚的なものなら、諦めろ。

展望を売りにしてるマンションだって2階とに住む人は最初から期待なんてしてないだろうが。
ガキみたいにギャーギャー騒ぐなよ。

[304: 購入経験者さん]

以前こちらのモデルルームを見学したものです。

男性の営業の方でしたが、
とても親切にして頂いたことを覚えております。
雨の日だったのですが、
驚くことに予約の時間に伺うと、
タオルを片手に入り口で待っていらっしゃいました。
いくつかモデルハウスを見学しておりますが、
ここまで気を配られる方というのは初めてお会い致しました。
モデルハウスの中でも段差がある時には必ず、
「お足元にお気をつけください」
飲みものが空であれば、
「お飲み物おかわりはいかがですか？」
「空調あたりすぎてないですか？」等々。
しわ一つないスーツも全く気にせず、
低いところを説明するときには片膝をついてわかりやすくご説明頂きました。
見送りは見えなくなるまで雨の中傘もささずに、
お辞儀をされていらっしゃいました。
数日後には温かい言葉の手書きの手紙が届き、
私の両親もこんな時代に手書きなんてと関心しておりました。

三井さんの営業の方がみなこんな方だとは思いませんが、
少なくともこちらのマンションは親身になってご対応頂けると思います。
あいにく私どもは通勤便の理由で他のマンションを契約してしまいましたが、
間違いなくあの男性営業マンさん（〇上さん）は一番信頼できる方でした。
（特定されてご迷惑であれば削除してください）
おそらく担当頂いた他のご家族様も
同じ気持ちでこの書き込みをみてらっしゃるかと思います。
それぐらい他社さんの営業さんとは違って見えました。

マンション掲示板を眺めていたら、
つい懐かしく思い書き込みをしてしまいました。
あと２戸と拝見致しましたが、
まだいらっしゃるのであれば、
完売に向けお体に気をつけ頑張ってください。
ご活躍を願っております。
マンションの内容に関係なく大変失礼致しました。

[305: 匿名はん]

あと３戸ですね

[306: 匿名]

三井の会報見たら、後２戸でしたね。

デザインコンペの部屋を入れてるのか入れてないのかわかりませんが。

[307: めかぶ]

ついに残り1戸ですね！

[308: 契約済みさん]

とうとう残り１戸なんですか。
ひょっとしてデザインコンペの部屋が残り１戸？

[309: 匿名さん]

パーク「ホームズ」なんだから高級マンションだなんて思ってる人はいないでしょ
三井は「コート」か「マンション」で高級ブランドなんだし
例外は浜田山のパーク「シティ」か

[310: 購入経験者さん]

完売じゃないですか？

公式HPに下記のようなコメントがありました。

> 申し訳ございませんが、申込受付は終了いたしました。
> 販売状況につきましては、下記のフリーコールまでお問い合わせください。
> 近日中に物件概要を更新する予定です。

[311: 匿名]

更新？
HPを閉じる気ではないなら、
デザインコンペのはまだ売り出し中？

[312: 匿名さん]

例の部屋は、これから売り出すんでしょうね。
1週間前のだけど、産経新聞のサイトでこんな記事を見つけましたよ。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/101007/bsd1010071443011-n1.htm

[313: 匿名さん]

No.310さん
販売終了して次の販売情報更新までに、いつもあのようなコメントがでていましたよ。


でも残りわずかなのは間違いないでしょう。
あとはデザインコンペの部屋のみ！？

[314: 契約ずみ]

現地みてきましたが、完成間近でしたよ。近辺が低層のため、かなり存在感あり。板橋駅もやっと全面リニューアルされますし、活気づくでしょう。

[315: 契約済みさん]

私も近所なのでよく通ってます。存在感でいえばこちらは板、プラウド上池袋は山ですね。やはりかなり威圧感あります。

[316: 物件比較中さん]

今週説明会をやっているみたいです
人気あるんですかね

[317: 匿名]

外壁のタイルの色が変な色だったのが気になる

[318: 匿名]

俺も気になる。
あの変な色が全面につくなら、キャンセルさせてくれ。

内装や、立地に納得したものの…あの外壁は酷いね。下地かなんかで、変わるんならいいんだけど。

[319: 匿名さん]

外壁の色って？
バルコニー側ですか？
廊下側ですか？
そんなにひどいんですか？

[320: 匿名]

まだ、外壁は施工がほとんど始まってない気がするが…

[321: 購入経験者さん]

>No.314

完成間近って本当に現地見ましたか？
実際はまだ全然できてないですよ。
工事が遅くて逆に心配になるくらい。

>No.317

こちらも同様。
外壁もほとんど工事進んでません。
変な色はおそらく下地でしょう。

[322: 匿名]

今最上階辺りを造っているんじゃないかな？

建築方法は、詳しく分からないけど、外壁はこれからだと思うから心配…し…な…。

[323: 匿名]

通りかかったので工事の人に聞いたら、あの変なタイルは下地では無いみたい。ホームページにナチュラルなタイルと書いてあるけどセンス疑う。

[324: 匿名]

荒らしが発生してるみたいですね。
無視でよろ。

[325: 購入経験者さん]

そうですね。
無視しましょう！！

[326: 匿名]

プラウド買えない＊＊＊

[327: 契約者]

完売してからアラシとかどんだけネクラなやつなんだ…
契約してる人はＣＧとかパンフレットで外観なんて確認済みです。みなさん完成を楽しみにしてましょう。

[328: 匿名さん]

>327
完成イメージは茶色い外観だよね
今の変な色が外壁だったら・・・　三井はいちいち期待裏切るね

[329: 物件比較中さん]

＞328
夜中遅くまでご苦労さまです。
次の日の仕事に響くので、ほどほどにされたほうが、、、。

[330: 匿名]

実際に物件を確認してくれば、残念ながらアラシで無い事がわかるよ。

[331: 匿名さん]

>329
328は不動産屋で水曜は休みなんだよ。
どこの不動産屋かは知らないけど。

[332: 契約済みさん]

ついに最後のデザイナーズ住戸販売決まりましたね！
完売マンションになりそうで良かったです！