パークホームズ滝野川

[マンコミュファンさん]

四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。

三井住空間デザインコンペ＝http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.86～73.01平米
入居：2011年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[21: 匿名]

プラウド板橋よりここ買います。

[22: 物件比較中さん]

いつ資料届くんだろう？

[23: 匿名さん]

ここは線路の音もしないし、前の道路も車の通り少ないし、駅まで近いし、スーパー近いし、よいですね。あとは、価格でしょうかね。
プラウドが完売っぽいので、それ以上付けてきますかね

[24: 匿名さん]

プラウド以上の価格はないでしょ。
生活しやすさはこっちかもしれないけど、地味さは否めない。

北区で板橋駅近くなんて、そんなにアピールポイントない。
プラウドは駅前だから、あれはあれで強烈なポイントではある。

[25: めかぶ]

価格はホムペより
坪単価230〜250です。
プラウドに比べると単価安。
強烈な利点は無し。
ただ眺望は良いはず。

60戸なのであっと言う間にプラウド池袋本町届かなかった人達で完売でしょう。

モデルルームどこに
できるのでしょうか？
３月下旬。

[26: 匿名さん]

最多価格帯4700万で、プラウドより1000万以上安い。
間取りもいい感じ。
結局、この辺の価格が相場なんだろうな。

プラウドは高い。抽選当たったら買うんだろうけど、外れたら2期よりこっちかも・・。

[27: 匿名さん]

4000万円台で買えるとは、よいですね
目の前が開けていて眺望良さそうだし
プラウドよりよいかも

[28: 物件比較中さん]

場所的にも価格的にも（？）ベリスタ西巣鴨と似てると思うんですが、
ベリスタよりも良い点といえばどのあたりでしょうか？
大通り沿いではなく静か、板橋駅に近いといったところでしょうか。

[29: 匿名さん]

ベリスタ西巣鴨は、協力者住居が４０戸ありますからね。
もともと賃貸でオーナーが持っていたのを建て替えて分譲にするみたいですよ。
だから最初から協力者分は賃貸で出まわるんじゃないかってのと、管理組合が機能するのか、
１人のオーナーの意向によって、重要な案件は否決されてしまうんじゃないかって言われてますね。

三田線は徒歩１２分で遠いけど、ここはそういった心配がないのが良い点だと思いますよ。

[30: 匿名さん]

眺望も良し、価格も良し、間取りも良しでこの辺で今買うならここですね。
いいな～

[31: 物件比較中さん]

北区だし、西向きだし、
まだちょっと高い気が・・・。

[32: 匿名]

プラウド抽選外れたのでこっちにします。

[33: 匿名さん]

北区ってイメージ良くないのですか？
いいな～と思う間取りは73平米の角部屋です。
北側は窓がないから寒くなさそうだし、リビングも２面バルコニーで
明るそう！

[34: 匿名]

そだね。

[35: 匿名さん]

>>33
私は板橋区アドレスよりは北区アドレスの方がいいですね。
まっ、豊島区アドレスに比べたらの話ですが。

[36: めかぶ]

ホームページとパンフレットのエントランス完成予想CG見比べましたが、若干配置されていました。

パンフレットはそれぐらいしか情報量が無いです。

[37: めかぶ]

すみません。

「配置」
じゃなくて
「配置変え」
でした。

[38: 匿名]

個人的には、23区内だと北区や城東方面は印象良くないですね。埼玉南部の川口もちょっと…
実際、そういった印象が価格に反映されてますよ。

[39: 匿名]

プラウド板橋の抽選で外れた人が流れてくれば、ここも抽選になるのか…

[40: 匿名さん]

>>38
北区で下町と言える所は堀船・豊島・神谷・志茂・岩淵・浮間くらい。
北区のかなりの地域が山の手（高台）なのに、下町（低地）の城東や湾岸地区と一緒にするのはどうなんだろか。
おそらく地方から出てきた田舎もんがよく知らないでイメージとかで語っていると思われるが。
徳川吉宗が造った桜の名所だとか、明治の大実業家・渋沢栄一の邸宅や旧古河財閥の邸宅や芥川龍之介などの文人達が住んでいたエリアだとか言っても「誰それ？歴史とか関係ないし～」って感じなんだろう。

昔からの東京を知っている人だと「滝野川」はそれなりに名前の通ったステータスのある地名だったと知っている。
ちなみに滝と川があった事からできた地名だが、今では「名主の滝公園」に滝が残ってる。