プレミスト平野背戸口レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト平野背戸口レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hiranosetoguchi/

所在地：大阪府大阪市平野区背戸口２丁目10番3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.29m2～80.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを追加しました 2019/12/20 管理担当]

[127: 名無しさん]

１階、６５平米、１５万円、築２年、向き不明で募集してますね　おそらくこれのことでしょうね

[128: 匿名さん]

既に購入している人は自分のマンションが早く売れて欲しいと考えるでしょうし
多少のキャンペーンは許容範囲内ではないでしょうか。
もし売れ残ってしまえば資産価値にも影響が出ると思います。

[129: 匿名さん]

賃貸あり、中古あり、
大規模でもないのにめずらしい物件です
たしかに早く売れてほしいです

[130: 匿名さん]

まだ販売中物件があるのに、賃貸も出ているとなると
ますます購入したいと思う人が少ないような気がします。
価格自体は高くはないとは思いますし
小学校や中学校も近いのでファミリー層には人気出そうな立地なのにね。

[131: 匿名さん]

プレミストって投資用って感じがするので、購入して早々にリセールや賃貸に出すという方が多いのだと思います。
これから検討される方も
実需の方はそれほど多くないのだろうか？
気になるとしたらそのあたりですね。

[132: 匿名さん]

いまの叩き売りの状況からすると初めから住んでいる人のことどう考えているのやら　いま買う人はラッキーだね　住んだ後が恐ろしいけど　投資用ならありかも

[133: 匿名さん]

確かに後から買った人はラッキーかもしれませんね。
今８期目の販売ですし、かなり苦戦しているから仕方ないんでしょうけど。お値引きは。
でも、自分的にはあまり日が過ぎてからの購入は避けたいかな。

[134: マンション検討中さん]

人気がない理由はなぜなんでしょうか？
地区はわからないことありませんが、それを妥協点としても他にも魅力あると思いますが…
戸数が少ないからランニングコストが高くなるとか…設備や間取りがイマイチとか…
皆さんご教示お願いします。

[135: 匿名さん]

現在は第1期～第8期先着順の部屋が5戸販売中になっておりますが、
第9期以降の販売も予定されているのでしょうか？
こちらのマンションは長期間に渡り販売しているようですが、
まだ未販売住戸がありそうですか？

[136: 匿名さん]

先住者から１年遅く引っ越してくるってどんな感じなの？

[137: 匿名さん]

空いてたから買って住むという感じで収まるんじゃないでしょうか。
今はコロナもあって購入や引っ越しのタイミングも難しいこともありますしね。
（それにしてはちょっとゆっくりペースだとは思いますが）
自分なら特に気にならないです。
先着順5戸＝残り戸数も5戸なんですかね？物件概要だと8期までですが9期はあるんでしょうか…。

[138: 匿名さん]

一年遅れで引っ越すなんてあり得ない！
安く買ったとまわりの人から絶対に思われるから　顔合わせたくない

[139: 高原東雲]

>>28 匿名さん

悪い

[140: コストコトコトコ]

>>139
悪い中でも、まだ良い
が正解かと、思われます。

ま?結局、大阪はどこも同じですよ。

[141: マンション検討中さん]

全国学力テストＨ.30
平野中学校 56
大阪市平均　60
全国平均　　63

全国学力テストＨ.29
平野中学校 54
大阪市平均　62
全国平均　　65

あるサイトで拝見しましたがやばくないですか？

[142: 名無し]

>>141 マンション検討中さん

平野区は学力は低い

[143: 匿名さん]

今出ている4戸で販売は終了ということでしょうか。
8期まで販売があったのは、純粋にすごいですね。
1次1期という分け方はしないで、
普通に大きくどんと販売していたのか？？
戸数もそこまで多いというほどじゃないんで、そういう感じになっていったのかな。

[144: 名無しさん]

賃貸運用でかんがえてまして、中古で売りに出ている部屋よりも安くしてもらえるなら、１戸貰おうと思っています。

[145: 匿名さん]

そういう買い方もあるんですね！

賃貸運用って手間がかかりそうで、まだしたことがないです。REITは持っていて6％～7％で運用はしています。
投資話をよく聞くのですが、入居者がいたら儲かりますか？
サラリーマン大家さんもできるなら検討したいです。

[146: マンション検討中さん]

この辺では中古しかなくて高いの承知で新築も見ようと思います。和室ありませんか？