プレミスト平野背戸口レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト平野背戸口レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hiranosetoguchi/

所在地：大阪府大阪市平野区背戸口２丁目10番3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.29m2～80.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを追加しました 2019/12/20 管理担当]

[81: 匿名さん]

竣工して１年が過ぎましたね。
住んでいる側は値下げはしてほしくないと思いますが
まだ１６邸も残っているとなると
少しでも値下げした完売したほうが得策なのかなと思いますね。

[82: 匿名さん]

見ている限りでは、表立って値下げをするキャンペーンは全く打っていませんね。
もう既に住んでいる人からすれば、値下げは嫌だなぁとは思われるだろうけれど、
いつまでも梅らないのも微妙な感じでしょう。
駅に近いということで値付けも強気であったろうから、まだ販売分がそれなりにあるならば
値下げなどを考えても良さそうなんだが。

[83: eマンションさん]

中華が買わない地域の実需でしょう
高すぎるってこと

[84: 匿名さん]

まだ値下げのアナウンスはありませんが春のキャンペーンとして
50万円分の家電がプレゼントされるみたいです。
とは言え50万円の値下げでは弱いように思いますし、
竣工後6ヵ月などの区切りで値引き情報が出てくるといいですね。

[85: マンション検討中さん]

大手さんでも販売苦戦するんですね。
まだ沢山あるみたいで選べていいじゃないですか！
近くの未完成マンション行きましたけど、
もう2部屋しか無くて諦めました。
完成してゆっくり考えられるのもある意味メリットと捉えて検討してみます。

[86: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[87: マンション検討中さん]

見せてもらった時の対応でマンションの善し悪しが窺えます 私は客に見えなかったのでしょうか？

[88: 評判気になるさん]

>>87 マンション検討中さん
どんなやり取りがあったかによりますが、
購入意欲がなかったり、他を契約してると
お客さんには見えないでしょうね。

[89: 匿名さん]

モデルルームでのアンケートで購入希望額が明らかにターゲットから外れていたとか？
購入する意思のない冷やかし客に見えたとか？
いずれにしてもどのようなお客にも丁寧な対応をしていただきたいと思います。

[90: 匿名さん]

私には対応がよくしてました！

[91: 匿名さん]

初夏のキャンペーンに切り替わったようですね。今回は家具家電で30万円分とのことです。
レスを読むと春の方がお得でしたかね。
二週間ほどの間でマイナス20万は大きいなと思いましたが家具が加わったってこともあるんでしょうか。
しかし8期で3戸、先着順で12戸とまだ残り戸数は多いですね。入居率は今だとどの位なんでしょう？

[92: 口コミ知りたいさん]

半年前にモデルルームに行った時はお値段は勉強させてもらいますみたいなことをやんわり言われたので普通に値引きしてるのでは。
価格がネックな人も一度交渉してみてはどうでしょう。

でもこのマンション天井高が低くないですか？
分譲なのに閉塞感があって不思議だったんですけどもしかして天井高が原因だったのかも。

[93: 匿名さん]

完成後の販売なのでしょうか。
来月には第８期の販売開始とのこと。
とても細かく区分して販売されているというイメージ。
駅に近い立地のマンションですが、意外と苦戦しているのかな。

[94: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん
ですね。
周りに売れてるマンションがある影響をもろにうけてますね。
ここはいつからか忘れましたが販売して18ヶ月ぐらい
経過してるような気がします。
なんか可哀想な気がしてきました。

[95: マンション検討中さん]

過去レスみたら2019年4月からですかね。

[96: マンション掲示板さん]

レジェイド買ったんなら、そっちで書いてくれたらいいんやで。
可哀想とかいらんし。
同じ平野内、仲良ーしーや。

[97: マンション検討中さん]

単純に価格を強気に設定し過ぎたんでしょうね。

[98: 匿名さん]

９７様のおっしゃる通りだと思います。
平野駅に近いということだけで価格設定されたのでしょう。
ただ、今の販売価格を見るととても高すぎるという金額でもないので
もしかしたら既に価格を下げられていることでもないのでしょうか。

[105: 名無しさん]

[NO.99～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[106: 匿名さん]

第8期販売開始予定時期：令和3年7月上旬

現在の販売戸数ってどのくらいなんでしょうね。
〇/76戸が売れたなど教えてもらえるといいのにと感じます。
残りの部屋が少ないと焦って早く契約しないととも思うので…