NESTPIA東比恵駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

NESTPIA東比恵駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.newnest.co.jp/nestpia_higashihie/

所在地：福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-15-24（地番）
交通：地下鉄空港線「東比恵」駅　徒歩2分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.86平米～56.02平米
売主：株式会社ネスト
施工会社：株式会社内藤工務店
管理会社：株式会社ネストルームサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

>>20 匿名さん
バス停も近いし
なんせ、博多駅徒歩圏内
てかスーパーが真隣
立地良すぎ

[22: eマンションさん]

完売できないマンションが多いけど
ここは完売するような気がする
立地が良い割に価格が妥当だし
平尾の1LDKに3900万払って買うなら
東比恵駅から地下鉄で博多、天神、福岡空港の主要地まで数分で行けた方が楽で割安。

[23: 評判気になるさん]

近くのラーメン屋行ってみました、店の10メートル先くらいまでは臭いますが、臭いはサニーまでは来ません。大袈裟に言い過ぎかと。
スレ違いですが、ラーメンはこってり系で個人的には美味しかったです。お酒のつまみも充実してるので今度は焼き鳥とかもチャレンジしてみようと思います！

[24: 通りがかりさん]

東比恵駅は天神に向かう時に座れる可能性が高いのが地味に良い、博多でいっぱい乗ってくるので

[25: マンション検討中さん]

東比恵は博多天神へのアクセスだけで見れば好立地ですが、一方で千代や堅粕、吉塚にも近く、周辺住民の質に不安があるので、子育て世代には向かないと思います。

[26: 通りがかりさん]

>>25 マンション検討中さん
東光?豊の高架下から向こう、箱崎線のエリアですね。堅粕、千代、馬出、吉塚、箱崎、暗くて昔っから治安悪い。。。
大通り沿いですのでここはまだ駅からは安心です。
1LDKか2LDKは子育て世代には狭いので、やはり単身向けなんでしょうね。

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 通りがかりさん
吉塚、千代、堅粕は昔はイメージが悪かったけど、今は立派なサラリーマンが多く住み
実際、数字的には犯罪率は低いから治安は悪くないかと
箱崎は外人が多いイメージがするけど、ルミエールを利用しているからかもしれない笑

[28: 通りがかりさん]

>>27 検討板ユーザーさん
確かに福岡市自体が急激に発展して街並みも変わってきましたしね。
話沿れますが、ルミエールのせいか箱崎は外人多く、私も一度利用しましたが、あの混み具合で時間と労力を奪われると思うと安くはない、むしろ高い買い物だと思い行かなくなりました。笑

[29: マンション検討中さん]

購入しようかと考えてますが、
3号線沿いで洗濯物とか外に干せる感じでしょうか？また騒音はどの程度のもんでしょう？参考にさせていただきたいです。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
排気ガスはどうしても流れてくるので、個人的には干したくない。あと換気も早朝や深夜など交通量が少ない時しか難しそう。交通の要所という事で色んな所にアクセスが良い点も、裏を返せば色んな人が行き交う場所なんで、自分にとってメリット、デメリットを上げて、よく考えた方が良いかもしれません。

[31: 通りがかりさん]

>>29 マンション検討中さん
排気ガスは恐らくAタイプの下の階は影響を受けると思います。工事中に二階を内覧しましたが、道路沿いの窓が少し汚れて居ました。工事の影響かもしれませんが、ベランダ側に幹線道路が無いだけまだマシな方じゃないですか？サニーがありますから。
資産運用系のマンションは下の階ほど安くて人気はありますけどね。その人の考え方次第かと。

[32: 通りがかりさん]

>>29 マンション検討中さん
追加ですが、内覧中は騒音には全く気付きませんでした。今は当たり前になりましたが防音、防火の二重サッシなんだと思います。

[33: 匿名さん]

二重サッシは珍しいですよ。当たり前ではありません。寒冷地か航空機騒音の地域ならわかります。

[34: 名無しさん]

最新の売れ行き分かる方いらっしゃいませんか？

[35: マンション検討中さん]

ありがとうございます。上の階だとあまり影響ないんですかね？

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん
多少は影響はあるでしょうが、地心マンションを買う上では私はあまり気にしてはないです。
窓を開けっ放しにしていて部屋がススだらけになるというのは経験上有り得ないとは思いますが。
私はそもそも福岡の空気が汚いと考えているタイプなので空気清浄機とエアコンは高機能なものを入れて、洗濯はドラム式の乾燥機能のあるものを使ってます。

[37: マンション検討中さん]

>>36 通りがかりさん
確かに。PM2.5や黄砂に花粉、近隣国からの大気汚染は深刻ですね。ガソリン車は世界的に減らす方向になるでしょうが、先進国に限りますよね。
あっ日本はもう先進国ではないのかな

[38: 匿名さん]

マンションいよってはドラム式洗濯機は禁止のところもあります。
水回りは共同住宅では一番トラブルが多いです。

[39: 検討板ユーザーさん]

ペット可のマンションでしたっけ？
騒音トラブルが気になります。まぁ外がうるさいのは仕方ないとして。

[40: マンション掲示板さん]

ペットは微妙ですね、ネストは賃貸では不可としてる場合が多いですけどね。