NESTPIA東比恵駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

NESTPIA東比恵駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.newnest.co.jp/nestpia_higashihie/

所在地：福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-15-24（地番）
交通：地下鉄空港線「東比恵」駅　徒歩2分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.86平米～56.02平米
売主：株式会社ネスト
施工会社：株式会社内藤工務店
管理会社：株式会社ネストルームサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 名無しさん]

サニーのすぐ隣ですね。
駅から2分でジョイフルや松屋がすぐ近くにあって間違いなく便利ですね。
全室2LDKということなので、DINKSやシングル向けだと思います。

[2: マンション検討中さん]

地下鉄空港線東比恵駅徒歩２分で
スーパー真隣で
レンタカー屋も近く
いきなりステーキ、ガスト、ジョイフル、松屋、二兎、多牛、一世一代、濃く麻呂など飲食店多数
オズランドという保育施設が近くにあり
西銀、福銀、病院も都市高速も近く
博多駅まで徒歩12分

間違いなく好立地だと思います。

[3: マンション検討中さん]

東比恵は道路も整備され
東比恵交差点付近では
アパホテル、東比恵ビジネスビル3、竹屋ビル、国際会議場、など建設中のビル、ホテルも多数あり伸びている地域だと思っています。

[4: 匿名さん]

ネストは投資用賃貸マンションの開発・管理を主に行ってる会社です。
投資向けに購入する人多そうなので、住む人の入れ替わりが激しいと思います。
売却したい時や引っ越し等で賃貸に出したい時には、管理会社を都度通す必要があるのかが気になります。

[5: 検討板ユーザーさん]

利便性抜群で投資目的だろうけど
結構、早めに完売しそうらしい

[6: 匿名さん]

この辺りの3号線は日中ずっと渋滞してるイメージ。車持たない人向けかな

[7: 匿名さん]

売れ行きわかる方いますか？

[8: 職人さん]

このご時世の中、既に結構売れてるぽいです。
東比恵駅徒歩2分なのでディンクスには買いの場所だと思います。
多分、入居開始する前に完売します。

[9: マンション検討中さん]

>>8 職人さん
結構、商談中が多かったです。
東比恵エリア自体が最近人気みたいで、入居前には完売しそうな雰囲気を感じます。
多分、東比恵エリアはここが完売したらいっとき分譲マンションは出てこないんじゃないでしょうか？
私は隣の半道橋あたりも、ららぽーとが近くに出来るから気になってます。

[10: 検討板ユーザーさん]

福岡空港駅、博多駅に挟まれて、今最も熱い場所です。まさに売るにも貸すにもネストピアですね！

[11: 匿名さん]

近くのラーメン屋が尋常じゃなく豚骨臭くて、サニーの駐車場とかいつもクソ臭いので、苦手な方にはオススメしません。最寄りの地下鉄入口も夕方はずっと豚骨臭いので、非常に不快な思いを毎日することになります。博多っ子も吐き気を催す臭さです。

[12: 口コミ知りたいさん]

多分、アパホテル東比恵の隣の一世一◯だろうけど
そこまで臭くはない‥言い過ぎ‥かと‥

正直言って、結構売るにも貸すにも一番良い場所だと思う‥

[13: 匿名さん]

>>12 口コミ知りたいさん
臭いです。

[14: マンコミュファンさん]

ここはねーだろ

[15: 検討板ユーザーさん]

>>12 口コミ知りたいさん
私も立地はかなり良いと思います。

[16: 通りがかりさん]

東比恵駅まで150mで電車に乗れ、福岡空港まで2分、博多駅まで1分という好立地かつスーパーはサニー、コンビニ、飲食チェーン店が充実してきており、アパホテルも開業しました。今後の海外インバウンドも含めて伸びるエリアに出来たマンションだと思います。
広い部屋があると尚良かったですが、ここは資産運用するには最適だと感じます。家賃を払うくらいなら間違いなく買いです。

[17: マンション検討中さん]

単身者向きとDINKS向きのマンションだと思います。
天神、大濠界隈は価格がおかしくなって来てますが、ここは妥当かなと思います。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 マンション検討中さん
確かに
立地がかなりよく資産運用には最適の物件だと思います。

[19: マンコミュファンさん]

この地域のマンションは定住と言うより半投半住かな？　
福岡市の利便性も活かせるし、今後そういう物件の方が値段も落ちにくいと思います。
私は若者の多い天神よりもビジネスの基盤がある博多の方が先々で良いと感じてます。

[20: 匿名さん]

都市高速と地下鉄が近いのが良い！