ブランズタワー所沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1728: マンション検討中さん]

今から契約ですと駐車場の空きとかどうなんでしょうか？

[1729: 匿名さん]

デベや物件によって駐車場の抽選方式って違いますから公式サイトの載ってる問い合わせ先に電話して確認されるのが確実かと。

[1730: マンション検討中さん]

>>1729 匿名さん
タワマンの駐車場って高いからあまってることがほとんどよ。

[1731: 匿名さん]

>>1730 マンション検討中さん
ココは2万円前後ですから特に高くも安くもないかと

[1732: マンション検討中さん]

>>1731 匿名さん
そとで借りたら１マン切るよ

[1733: マンション比較中さん]

>>1732 マンション検討中さん
せっかく自宅内で雨の日も濡れずに使える駐車場があるのに、その程度の費用差でわざわざ歩いて野ざらしのジャリ敷の方を選ぶ人はそもそもタワマン買わないと思う。

[1734: 検討板ユーザーさん]

そもそも東町付近の駐車場は全然空いてません。

[1735: 検討板ユーザーさん]

ブランズタワー豊洲の方が先に完売するとは思わなかったわ

[1736: マンション検討中さん]

>>1735 検討板ユーザーさん
するでしょ。
東京では金持ってる人の数が所沢の比じゃないからね。
クラッシーも余ってるみたいだし。

[1737: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲は私でも知ってるけど、ブランズタワー所沢はこの辺を検討している人しか知らないんじゃないですか？
知名度がまったく違うでしょ

[1738: マンション検討中さん]

>>1737 マンション検討中さん
東京のタワマンも検討はしてるが生活、仕事を考えてこちらでなんて私みたいのもたぶん多いでしょう。
豊洲はもちろん知ってましたがちょっと検討対象にするには所沢とは遠すぎますよね。
あと、先週の説明会見ると落ち着いた余裕のある年配の夫婦が多い様に見えましたね。

[1739: 匿名さん]

ゲストルームとかラウンジとか、すごく素敵です。景色もいいと思います。
子供を育てているので、所沢もいいと感じます。
子育てしやすそう。

5000万円台の部屋が気になります。
1戸、7000万円台の部屋があるようでしたが、最多価格帯が5400万円台とのことで、ちょっと安心しました。

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 匿名さん
わたしも環境でこちらにしました。
駅近より航空公園への近さでこちらにしました。

[1741: 匿名さん]

こちらの掲示板で地震保険は不要と言う書き込みを見ました。
地震保険は火災保険同様必須かと思い込んでいたので少々
面喰いましたが、当面の生活再建資金が手元にあるなら
非加入でもいいんですね。

[1742: マンション検討中さん]

>>1741 匿名さん
普通に要らないと思ってます。自身で対応難しいものに対して掛けるのが保険ですから。

[1743: マンション検討中さん]

以前地震保険について質問した者です。
回答してくださった皆さんありがとうございました。入居後はよろしくお願いします

[1744: 匿名さん]

湾岸の埋立地や東部は地盤、神奈川千葉の海沿いは津波、山沿いは土砂災害のリスクがありますが、所沢駅周辺はどれにも該当しないのが幸いですね。

[1745: 匿名さん]

確かに所沢は災害リスクは少ないかもしれません。
今年3月に住宅サイトが特集した災害に強い街ランキングでも
所沢が総合的判断で1位に選ばれていますし、
立川断層がらみの地震さえなければいいエリアだと思います。

[1746: マンション検討中さん]

地震災害が心配だったらタワマンは避けた方が良いよね。耐震、免震、制震と言ってもタワマンでそう設定されてるのはいずれかが無ければ建築物として脆弱すぎて成立しないためであり、決してその機能が謳われているから普通の板状マンションより強いって意味じゃないですもんね。何か勘違いして安心感か優越感に浸ってる人をたまに見かけるけど、基本的な前提を認識してないとしか思えない。

[1747: 匿名さん]

こちらのマンションは制震構造を採用し、地震の際は制振部材が揺れのエネルギーを吸収し、建物全体の揺れや損傷を抑えるようですが東日本大震災クラスの地震が来れば当時ニュースで報道されていた高層ビルのようにゆらゆら左右に揺れてしまうんでしょうか。