ブランズタワー所沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1688: 匿名さん]

間取りが良い感じだったのに、ほとんどの住戸でバルコニーがガラス手摺りじゃないのが残念でした。

[1689: 検討板ユーザーさん]

>>1688 匿名さん
好みによるからなぁ。どこかのマンションみたいに丸見えになるから俺は絶対に嫌だけどね。ましてや中、低層階だとなおさら。もちろん構わんって人もいるだろうけどね。

[1690: 検討板ユーザーさん]

>>1684 マンション検討中さん
見学行った時には、1682さんが言われているようにいくつかのマンションがかぶるので、展望を機にするならBはお勧めしないと言うようなことをニュアンスで言ってましたがどうなんでしょうかね…
まあ結局は好みなんでしょうけど。

[1691: 匿名さん]

マンションギャラリーでは階層別の眺望写真が用意されているとの事ですが、
公式サイトの方で部屋毎の眺望を確認できるようにしてもらえたら
契約後の『こんなはずではなかった』が回避できるのに…と考えてしまいます。

[1692: マンション比較中さん]

>>1691 匿名さん
参考とは言え、特定住戸に関する情報を誰でも見れる公式サイトで開示するとあとあと面倒な事になる懸念もありますから仕方ないと思いますよ。100%の確信を持って判断したいのであれば、竣工後に実際の部屋を見れる状態になってから検討するしかないかと思います。その時には選択肢は狭まってるとは思いますが。

[1693: マンション検討中さん]

>>1688 匿名さん
高層階は透明ガラスにしてほしかったね。
とはいっても半透明でも透けて見えなくはないからマシかな。

[1694: マンション検討中さん]

ここは、竣工前完売は厳しそうですね。

[1695: 匿名さん]

残12戸のようですし、行灯部屋もなく価格も今時にしては抑えられていますから後発物件を見てここに戻って来られる検討者もいそうな気がします。通り斜め向かいのトコトコスクエアにオーケーストア等の日常使いに便利な店が入ったのは大きい。

[1696: 匿名さん]

>>1693 マンション検討中さん
私もそう思います。透明だと座っていても部屋から外が眺められて気持ち良いですからね。タワマン＝ガラス手摺りのイメージがあるので少なくても高層階はそうしてほしかった。板マンのプレイスですらガラス手摺りでしたからね

[1697: マンション検討中さん]

完売間近か

[1698: マンション検討中さん]

図面見てるとガラス手摺りになってるが上記の人が言ってるのと違うんだろか？

[1699: 検討板ユーザーさん]

乳白色か透明かって話ですかね。
それで言うとプレイスも乳白色ですけど。
ブランズは場所によっては透明ですね。

[1700: マンション検討中さん]

>>1699 検討板ユーザーさん
そうですよね。
なんか間違った情報ながすのは検討スレではやめて欲しいですね。

[1701: マンション検討中さん]

30年後には修繕積立と管理費で月額6万程度かかるってホント？

[1702: マンション検討中さん]

管理費と積立金は正直かなり高いと思います。30年後まで住んでいるかは分かりませんが。。

[1703: マンション検討中さん]

建物自体はいいが戸数が少ないことで住民同士の距離感が近くならないか心配
ラウンジとかで話しかけてこられたりしたら嫌だな。

[1704: マンション比較中さん]

>>1703 マンション検討中さん
155戸の規模と29階建てのタワーですからお互いが距離感縮めようと意識し合わない限り杞憂だと思いますよ。イマドキ玄関ドアや郵便受けにネームプレート出す方も少ないでしょうし。

[1705: マンション検討中さん]

両隣と上下くらいには挨拶しといたほうがいろいろ円滑かとは思いますが、もうそういう時代ではないんですかね？

[1706: 評判気になるさん]

エレベーターや廊下で顔合わせたら軽く会釈するくらいでいいんじゃないですか？隣の家にわざわざ挨拶に行くくらいならタワーマンション住まないでしょ

[1707: マンション検討中さん]

他人と距離感近いのが嫌な人はそもそも集合住宅に向いてないと思います。
郊外に戸建を建てた方がいいのでは？