ブランズタワー所沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1177: マンション検討中さん]

ごく最近検討したばかりで書き込んでいるのに、マンションギャラリーに行けていないと検討スレに書き込んではいけないルールがあるのでしょうか。これが営業マンの書き込みでしたら大変残念ですね。購入検討者を減らすような書き込みをしてどうなのでしょう。ここの書き込みを東急不動産の本社に送ってみますね。営業マンの書き込みかどうか調査してもらったほうがいいと思います。
営業マンの書き込みを慎むように本社から指導してもらいましょう。

[1178: マンション検討中さん]

シティタワーを検討してて買わずに一年以上ぼーっとしてて
最近になってからブランズを検討しはじめたがマンションギャラリーにもいかず
検討してるはずの物件のスレになぜか「老朽化して団地化」だの「運営費や自治会費を払わされる」など根拠のないことを書きこみ、
シティを検討してた際の重要な項目であるはずの自治会費の有無を匿名掲示板で聞く

…いや、普通におかしいですよね？笑

[1179: マンション検討中さん]

ちなみに私も最近検討し始めた者ですw
真っ先にギャラリーいきましたけどね。
調査依頼でもなんでもどうぞ。やましいことはしていません。

[1180: マンション検討中さん]

GWだから書き込みしている云々は、ブーメランではないでしょうか。あなたこそが見なければいいのでは？この掲示板の管理人が「営業に聞け」というルールで運営しているならそうしますが、そうなのですか？あなたは掲示板の管理人なのですか？管理人でしたらそのように記入をお願いします。

[1181: マンション検討中さん]

>>1178 マンション検討中さん
「老朽化して団地化」しているのは事実ですよ？向かいのタワマン群を見れば明らかでしょう。築25年にもなれば老朽化という表現は不適切ではないと思います。

「運営費や自治会費を払わされる」のも寿町や元町のマンションでは数多くあります。所沢の事情を知らない、調べもしないで買う方がいるんでしょうか。

[1182: マンション検討中さん]

管理者でもないのにあたかも管理者のように書くほうがおかしいと思いますが。
とにかく荒らしたいのが目的なのでしょうね。削除依頼が適切です。

向かいの築25年を超えるタワマンでも管理費や修繕積立金がブランズのように高くないのに、もしかしたら町内会費とか諸経費が含まれているのかもしれませんね。

[1183: マンション検討中さん]

連投ご苦労様です。
・「老朽化して団地化してるマンション群」とのことですが、なぜそんな街の物件を検討してるんですか？
・ブランズに自治会費の有無を確認もしてないのに、あたかもここに「ある」と断言するように書き込んでいる理由はなんですか？

マンションギャラリーにいったことすらないから簡単な質問にも答えられない。貴方がエア検討者だということは冷静に書き込みを追えばわかります。
他人を荒らし呼ばわりするのは荒らし、と主張されていますがそれこそブーメランでは？

[1184: 匿名さん]

町内会や自治会の任意加入なので、管理組合で一括支払いになっていた場合も管理組合に脱退する旨意思表示すれば脱退できると思いますよ。法律上義務はないですし、加入するかしないかはご本人の問題かと。

[1185: マンション検討中さん]

「老朽化して団地化してるマンション群」は元町の方を言っているので東町のことではないのは明らかですよ。東町の板状マンションで町内会に加入しているところがありますよね。「営業マンに聞け」は掲示板の存在意義を揺るがす、明確に荒らし行為です。

[1192: マンション検討中さん]

将来的な資産価値を見るのに、隣接するスカイライズやグラシスタワーが最上階の4LDKで3500万円切ってますから、ここの20年後の相場感がわかりますね。ただし管理費と修繕積立金が3倍くらい違うので、その分下げないと売り抜けないと思います。

[1195: 検討板ユーザーさん]

MR行くまでもなく目の前のタワマンに遮られて眺望は絶望的でしょ。完成してそれが明確になったからMRは今閑古鳥じゃないの。
眺望に自信があるならクラッシィみたいにシミュレーションをサイトに掲載するし。
無いってことはそういう事。

[1197: 名無しさん]

内見できるのはいつ頃ですかね
入居後かな？

[1200: マンション検討中さん]

眺望は絶望的なんですか？でも遮っているのは西側だけでは？南向きと東向きなら問題ないのでは。

[1202: マンション検討中さん]

[NO.1131～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1203: マンション検討中さん]

>>1195 検討板ユーザーさん
すごい納得できました。東急の営業マンは眺望のことを聞くとお茶を濁しますからね。痛いところ突かれたという感じで。

[1204: 通りがかりさん]

東町住民です。
マンション住まいだと、区分所有認識が高いせいか、町内会費や自次会費等々敬遠する傾向があります（以前タワマンに２回住んでました）
但し、所沢で生活する以上みんなで街をより価値の高いものにするのであれば、協力して欲しいと思います。
お近くの団地ハウスの方々は比較的安い時期の購入者のため、非協力的な方多く民度にも難ありです。
ブランズの方々はそれなりの層の方だと存じますので宜しくお願いします。

[1205: マンション検討中さん]

>>1204 通りがかりさん
会費はいくらですか？

[1206: マンション検討中さん]

>>1204なーんだ。なりすましか。

[1207: マンション検討中さん]

>>1204 通りがかりさん
町内会費の使われ方が不透明なので支払いたくないという人もいると思います。
役員の飲食で使われてしまったり、祭りで説明のつかない支出があったり。
敬遠する理由はそこです。

[1209: 匿名さん]

>>1204 通りがかりさん
東町住民さん、町内会費を教えてください。