ブランズタワー所沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17984/

[822: ご近所さん]

クソ物件オブザイヤーの営業マンですからね。地元の情報を何も仕入れてないのでしょう。花火大会は、大人1名7500円のはずが消防署員の無料招待する一方で、近隣住民の苦情に対応してなかったことが問題になってましたよ。それに遊園地の花火大会は入園者に対してのものですよね。遊園地に行けますよと営業するならまだしも、そのおこぼれを営業に使うのは倫理的にさすがクソ物件の営業マンという感じです。ブランズの営業マンはそんなこと言いませんから。

[823: 匿名さん]

>>821 マンション検討中さん
クラッシィの西側検討から外して大正解だと思います。
西側は夏場灼熱地獄で夜も寝苦しいです。
冬場は夕方眩しくて辛くカーテンが焼けます。
ブランズの西側は対策設計しているそうです。

[824: 匿名さん]

かなり前の話ですが、イオンが無くなることが決まった後にも、
イオンがあって便利ですよ！とイオンの場所が書かれたパンフレット
を見せながらクソ物件の営業マンが話していて、さすがクソ物件の
営業マンだと思いました。

[825: マンション検討中さん]

結局のところ、花火自体がどうなるかわからないということでしょうか？
やるなら見れそうだし、やらない可能性もあると。
あまり期待しないでおくのがいいんですかね。

[826: 匿名さん]

不確定なものを営業トークに使う人はいないと思いますよ。
後でクレームが来たら厄介ですから。

[827: マンション検討中さん]

元町のタワマン、超高層階の南の角部屋に20年住んでます
ブランズ気になってますが、Eタイプの角部屋でも富士山見えない(グラシスとスカイライズに閉ざされて)のでしょうか？
両タワマンに遮られて、西側は高層階以外は景色の眺めも良くなさそうに思えます
富士山がかろうじてではなく、バッチリ見えるなら購入したいと思ってます

[828: マンション検討中さん]

訂正、Eタイプではなく、Dタイプの部屋でした

[829: マンション検討中さん]

富士山は見えますが、どのような見え方を想定されているのでしょうか。
高層階で遮るものが一切無いということを想定しているのであれば、
クラッシィの南側の高層階をお勧めします。

[830: マンション検討中さん]

>>827 マンション検討中さん
見え方は部屋によって変わると思いますし、どの程度の見え方を想定されているかは人の感覚で変わります。購入されるかどうかは、クラッシィとブランズどちらも直接確認された上でお決めになったほうがいいと思います。

[831: マンション検討中さん]

内廊下にエアコンがない仕様と聞きましたが
エントランスからエアコンが入ってないのでしょうか。

[832: マンション検討中さん]

エントランスには入ってますよ。

[833: マンション検討中さん]

先程近くを通りましたがあらためてインパクトすごいですね…。思わず見上げちゃいました。
周辺にタワー多いですけど、ここが一番高さあるのかな？そんな印象を受けました。かなり目立ちますね！

[834: マンション検討中さん]

Y字道路のど真ん中に立ってるから圧巻だよね。
歩いてきたら目の前にどーんとそびえ立ってるから。

[835: 匿名さん]

内廊下のエアコンは不要なのでしょうか。
今時ついてないタワマンの方が多いのでしょうかね。
エントランスだけエアコンがあって、その光熱費を管理費で支払うのは解せないような。

[836: マンション検討中さん]

>>835 匿名さん
>エントランスだけエアコンがあって、その光熱費を管理費で支払うのは解せないような。

うーんわたしにはこの考えが解せません。
エントランスだけなら払わなくていいということですか？話が繋がってない気がするんですが。

それはそうと、規模によるんじゃないですか？
シティタワーを見学したときは内廊下を結構歩いたので、あった方がいいと思いました。
ここはどうでしょう。EVから自室までどれくらい歩くんでしょうか。
真夏のエアコンなし内廊下がどれくらい暑くなるのか経験ないのでそこは気になりますけど、まあ所詮はエレベーターに乗るまでの時間ですしね。
コストを考えれば仕方ないよなーとは思います。

[837: 匿名さん]

今の時期ですが、内廊下なら暖房がなくても暖かいんですか？
タワマンでも内廊下にエアコンがないのが普通の仕様なんでしょうか。
シティタワーが過剰設備のような気がしています。

[838: マンション検討中さん]

ブランズは一階に6部屋かつ円の廊下だからすぐ部屋に着く。いらないでしょ。

[839: マンション比較中さん]

まだプレイスとどちらにするかで迷っているのですが、オプションはまだ間に合うかご存知ですか？

[840: マンション検討中さん]

上階だけど去年9月くらいに締め切られたよ。

[841: マンション比較中さん]

>>839 マンション比較中さん
プレイスの方が駅に近いですので資産価値的にもいいですよ。
コストの高さは所沢イチですので。
ブランズの良物件を今から探すのは困難かと。