ブランズタワー所沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17984/

[61: マンション検討中さん]

>>60
身も蓋もねぇな

[62: 検討板ユーザーさん]

戸建てじゃ眺望無くない？
私は虫嫌いで高層階希望してるけど、窓の外に隣のマンションが迫ってるよりは見晴らしが良い方が嬉しいよ

[63: 匿名さん]

今時制震か。今懸念されている大地震きたら躯体がヒビだらけになりそうですね。免震なら揺れも少なく躯体はほぼダメージを受けないので資産を守る上で安心なんだけど。

[64: マンション検討中さん]

都内の湾岸エリアはいうに及ばず、埼玉でも川口・浦和辺りは軟弱地盤でヤバいけど、所沢界隈の地盤の良さを考えたらそこまで神経質になる必要ないような。
スペックだって良いにこしたことはないのは確かだけど、コストと連動するものなんだし。住友のタワーですら制震だと考えると、免震はオーバースペックなんじゃないかな。
前の人も書いてた通り、6000万が高い買い物、っていうのがエリアの一般的な購買力なんだとしたら（自分もそうだが都心じゃ2LDKも買えない）、大切なのはバランスだと思う。

[65: マンション掲示板さん]

63は制震免震について何も知らなそう。
制震は揺れは免震ほどは防げないけど、躯体に対してのダメージはほとんど抑えられるからヒビだらけなんてありえない。
免震と違って風への揺れの対策にもなるし、免震は制震よりも巨額のメンテ費用がかかる。
地盤の強くて高さも低めなタワーだから制震で正解かと。

[66: 匿名さん]

かっこいいマンション

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
いやいや。ちゃんと勉強なさってください。

[68: マンコミュファンさん]

>>67 匿名さん
外観がいいっていう率直な感想に対して勉強なさって下さいって流石やわーできるわー

[69: 匿名さん]

>>68 マンコミュファンさん

バカは無視しましょう。

[70: 通りがかりさん]

ここの外観、隈さんの東池袋ブリリアに似ている気がする

[71: マンション検討中さん]

まあ、見た目は広告見る限り良さげだよね
この辺のタワマンでは一番高級感ある雰囲気っぽい
スカイラウンジも良さげだ
下の商業施設の辺りも何かいいね
あとはモデルルームが早くみたいな

[72: 名無しさん]

見た目は、タイやカンボジアの遺跡感がぬぐえない。大仏の頭が絡まってそう。
スカイラウンジは眺め良さそう。バーカウンターのような物も付くのでしょうか？あまり豪華すぎても管理費に反映されるので、無駄施設にならないと良いかと。
商業施設は期待してしまいますね。元々あった店や大和証券等が入るのでしょうが、日常的に使える店舗が入ると嬉しい。

[73: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[74: マンション検討中さん]

>>72
カンボジアってｗ
いやでもタイだって高級タワマンのレベルはスゲーんだぞ、与沢翼だって住んでるし

[75: 匿名さん]

デザインが綺麗

[76: マンション検討中さん]

日曜の事前案内会が楽しみ。
住友より安いことを祈るのみ。

[77: 匿名さん]

維持管理費高そうだから住友よりある程度は安くないとキツそうですよね…

[78: 口コミ知りたいさん]

今日からモデルルームが見れるんですよね。
午前中、見た方いますか？
どうでしたか？感想教えてください。

子供の行事でしばらく行けないので価格とか気になります！

[79: マンション検討中さん]

確かに、戸数は住友の半分程度だから
一戸あたりの維持管理費は高くなりそう。

ゲストルームとかスカイラウンジとか、
住友にはない共用施設も付いてるのは良いのだけど
その分コストはかかってしまいそうです。

[80: マンション検討中さん]

クラッシーより安いのは確実ですよ。駅からの距離、内廊下、各階ゴミ置き場等の建物仕様、ミストサウナ等の住居仕様、内装などと比較してもわかる人が見れば差は大きい。ただクラッシーは地権者が多く回収の為にかなり割高になっているので、そこに引きずられて理由も無く、しかも戸数が少ないのでブランズも高めになると見ています。慎重に判断する必要がありますね。