ブランズタワー所沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[652: マンション検討中さん]

駐車場代、決して安くないしね?
ここはタワーパーキング1基90台で出庫時かなり待たされそうだし、手放すのも全然アリでしょう。
なにより駅周辺がここまで色々揃っているしね。

[653: 口コミ知りたいさん]

＞＞649
カーシェア便利ですよ
費用も結局は自家用車より安くつきました

[654: マンション検討中さん]

人気店舗がテナントに入ったから次々テナントが決まっていってる

埼玉県所沢市 地元で39年愛されてきた大型施設が 全面リニューアルしたトコトコスクエア(TOCOTOCO SQUARE)、 2020年12月18日(金)B1フロア続々オープン！

https://www.atpress.ne.jp/news/240576

来年以降
↓
「キャンパルジャパン」・・・・・・・2021年2月開業予定

「グラーノグラーノ」・・・・・・・・2021年2月開業予定

「湘南パンケーキ」・・・・・・・・・2021年2月開業予定

「スーパーセカンドストリート」・・・2021年2月開業予定

「ベネッセビースタジオ」・・・・・・2021年4月開業予定

「カードラボ」・・・・・・・・・・・2021年7月開業予定

また、6階、7階、RFには大型アミューズメント施設のオープンを予定しております。

[655: マンション検討中さん]

カーシェアも検討していたのですがコロナも共有することになりますからね・・・
駐車場の出し入れに難がある物件なので車をいっそ手放すというのは良いと思います。
でも借りる人が減ると駐車場収入が足りず、駐車場の月額料金アップや修繕積立金倍増ってことになりかねないですね。

[656: ご近所さん]

>>654 マンション検討中さん
大型アミューズメント施設はラウンドワンかなあ。ヤカラとか増えて治安悪化しそう。

[657: eマンションさん]

>>656 ご近所さん
24時間、深夜まで営業とかやられたら最悪ですね(-_-;)

[658: 通りがかりさん]

>>656 ご近所さん
ラウンドワンの出店計画には当面日本では予定してないっぽいから、映画館とかじゃない？所沢駅周辺って、映画館が少ないんよねぇ。
https://www.round1.co.jp/company/building/keikaku.html

[659: マンション検討中さん]

映画館やるなら７階の床ぶち抜かなきゃいけないし結構大がかりな工事だろうなあ
個人的に映画館に来て欲しいけど、駐車場の問題とかあるし、やっぱ新しく建つモールに出来るんじゃないかな？

[660: ご近所さん]

コロナ禍のあとでこの場所に映画館の新設は投資費用の回収どころか固定費も賄えなさそうですから厳しいでしょうね。初期投資が少なくダメとなった場合に撤収も容易なアミューズメント施設って何でしょうね。溜まり場にならないようなのだと良いのですが...。

[661: マンション検討中さん]

>>659 マンション検討中さん
私もそう思います。映画館は可能性があるとすれば令和4年オープンのテラスモールの方になるんじゃないかと。
ここは何になるんでしょうね。

[662: マンション検討中さん]

令和5年の誤りですね

[663: 匿名さん]

>>658 通りがかりさん
今のところ出店予定はなさそうですね。
ただ2021年度の上期以降の計画で追加される可能性あるので今後は何とも言えないですね。

ラウンドワン出店の噂は下記がソースになっているのかと思います。6階がラウンドワンになってます。
ttp://practice-area.com/sp/estate/detail.php?id=1123

[664: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
建物の外観こんな風にしてくれればいいのに！
古臭いんだよなートコトコスクエア

[665: 通りがかりさん]

>>663 匿名さん
なるほど。いただいたソースを見る限り、ラウンドワンが話を進めていたと考えられますね。ただ、コロナ禍で売上が前年比96%減になったようですから、新規出店への投資がどれだけできるか、改めて検討している可能性もありますね。

[666: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
医療モールの計画は進んでいるのでしょうか。情報更新日を見るとかなり最近(2020年9月)ですがね。

[667: 匿名さん]

トコトコスクエアには大型アミューズメント施設も入る計画なのですね。
アミューズメントと言うとゲームセンターやナンジャタウンのような
娯楽施設を思い浮かべてしまいますが、自分としては映画館に入ってもらいたいです。

[668: 検討板ユーザーさん]

ラウンドワンの可能性大ですけど是非映画館来て欲しいですね。
ついでにここのテナントもコンビニきて欲しいです。

[669: 匿名さん]

ラウンドワンの売上が前年比96％減！
外に出ないので状況が全くつかめておりませんでしたが、コロナ禍で室内型のアミューズメント施設は大きな打撃を受けていたんですね。
それを考えると鬼滅の刃で盛り返した映画館が入る可能性は高いかもです。

[670: マンション検討中さん]

大型のシネコンがシティタワーの方にできる予定なので、出来たら出来たで苦戦するかと思います。
こちらではサイズ的にミニシアターがやっとだと思います。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 マンション検討中さん
テラスモール？でしたっけ。どこかに出店予定って公開されてるんでしょうか。