ブランズタワー所沢ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[492: マンション比較中さん]

ファルマン通りの渋滞と排ガスと騒音は地元の人ならよく知っている訳で、低層階に住むのはあり得ないと思います。

[493: マンション検討中さん]

皆さんずいぶん悲観的なんですなぁ。まぁ、20年ですか。無理もないというか、それが地元の地域感覚でしたらそうなんでしょうね。私はここ数年の様子しか知りませんから、個人としては期待がありますけどね。
転換期とは、こんなものなのかもしれませんね。取り残されないようにしたいものです。

[494: マンション比較中さん]

アンダーパスも最短で10年後でしょ。
ファルマン通りは30年先だと市役所は言っているよ。
電話して聞けばわかることなのに、役所に聞かないで物件検討ってハイリスクだな。

[495: マンコミュファンさん]

ただ、日中は確かに騒音排ガスが気になるかと思いますが、夜や朝早い時間も混雑というわけではないので、一日中家にいない限りそんなに気にならないのでは？

[496: 口コミ知りたいさん]

>>495 マンコミュファンさん
確かにみんな気にしなければいいですけど
リセールバリューは下がりますね。

[497: マンション検討中さん]

>>496 口コミ知りたいさん
今の高値相場では、どのマンション買ったってリセールスバリューなんてないですよ。

[498: マンション比較中さん]

なるほど確かに。このマンションも購入を見送った方が良さそうですね。

[499: マンション検討中さん]

>>498 マンション比較中さん

リセールスバリュー狙いだとそうですね。
狙う人はハルミの抽選でがんばるとか（笑）

[500: ご近所さん]

ファルマン通りの計画はまだ見通しが立たないので、
営業マンは痛し痒しではないですかね。
着工してから20年はかかりますよ。
まだ着工もしていないので、やらない可能性もあります。
ちなみにお隣の東村山駅が高架化してますけど、
着工から完成まで10年かかるようです。
計画自体は30年くらい前からあったようですが。

[501: 匿名さん]

コロナウィルスによる景気減退もあり、駅前再開発だけで終わるんじゃないかな。
ファルマン通りの渋滞はもちろん問題だけど、解消したところで市の経済に寄与しないし。
ブランズの大きなデメリットも解消されないと。

[502: 匿名さん]

ファルマン通りの計画が何を指してるか分からないですが、交差点の改良であればこのマンションの工事と一緒に実施されますよ。
ファルマン通り自体は広がると思いますが、その先の昭和通りまで広げないと意味がないので、開通はずっと先でしょうね。

[503: マンコミュファンさん]

>>496 口コミ知りたいさん
でもここってファルマン通りに面してるから価値があると思うので、もし奥まったところにあったとしたらリセール以前の問題な気もしますが…

[504: 周辺住民さん]

内廊下でエアコンないってどうなんですか？換気システムはあるって言ってたけど。明らかに管理費が高いってわかってるからつけなかったんでしょうね。管理も２４時間ではないしこんな場所でゲストルーム付いてるとかあまり意味ないのでは。ゲストルーム付けるんだったら内廊下にエアコン付けてほしかった。

[505: マンション検討中さん]

>>504 周辺住民さん
ゲストルームと内廊下エアコンがどう結び付くのかが意味不明

[506: 名無しさん]

>>505 マンション検討中さん

たしかに。
しかし、そもそも無理して内廊下にしなくても良かったのに。
エアコンなしの内廊下って賃貸みたい。

[507: マンション検討中さん]

タワマンで内廊下でないならまず検討すらしないな。
俺なら

[508: マンション比較中さん]

内廊下でエアコンがなく自然換気なのは
花粉症の私にはキツいですね・・・
エントランスにエアシャワーはついているんでしたっけ？
クラッシーはあるらしいです。

[509: マンション検討中さん]

シティタワーにエアシャワーってどこに記載あるんですか？
パンフレットにもそんな記載なかったように思うんですが、、、

[510: マンション検討中]

エアシャワーwww

[511: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]