グランドパレス平野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレス平野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://gp-hirano88.jp/

所在地：大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-2（地番）
交通：JR関西本線（大和路線）「平野」駅徒歩8分
　　　Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.89平米～79.88平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 匿名さん]

総額５００万円プレゼントとありますが
よくよく見ると１戸あたりに１００万円とのこと。
値引きは値引きですが・・・って感じですね。
販売中の物件は６戸ですが、早い者勝ちってことですかね？

[152: マンション検討中さん]

オートロックが二重になっててすごいですね！
いろんな物件を見てきましたが、タワーかここぐらいと思いますです！
安心できて良いですねー。

[153: 匿名さん]

正面だけね。裏からは一般的なロックですが、裏は結構開放的な感じなので…。
安心感はどうかな？

[154: 名無しさん]

このマンションの管理人さんはとても働く管理人さんですね。好感を持ちます。

[155: 匿名さん]

わたしもマンションのお庭がいいと思いました。子供を遊ばせるのにちょうどよい広さでした。前の道路でも遊ばせられるも、よかったです。

[156: 名無しさん]

子どもが早くに寝てしまったので宅飲み中です。
ここのお庭がホントに丁度いい感じです。
明日も暖かいうちに遊びにいってきます。
今夜は空気が澄み渡って大きなお月さんがめっちゃきれいです。(只今ベランダ飲み中)

[157: 匿名さん]

もう既に住まわれている方がおられるので
雰囲気がわかってとても参考になります。

管理人さんが良いのは好印象。
管理会社もしっかりしているからなのか？と感じました。
長くいい感じで資産価値を保つには、管理会社も大切です。

[158: 名無しさん]

たしかに大手の管理会社じゃないみたいですけど、他のマンションに比べて毎月5000円から安いのに、仕事ぶりが素晴らしいです。

[160: 匿名さん]

こちらのマンションでは管理人さんの働きぶりがいいそうで、
掲示板が契約を迷っている人の後押しになるかもしれませんね。
マンションは建物そのものだけでなく管理が重要だと思いますが
なかなか表に出ない部分なので・・・

[161: 名無しさん]

インターネットは選べるるのでしょうか？　もし決まっているなら管理費の中に入っているんでしょうか？

[162: 匿名さん]

マンション指定のインターネットは、家族4人でスマホにタブレットを6台同時に使っても遅くならず途切れずに快適に使えてます。これで管理費用に含む千円以下とはコスパ最強ですね。引越し前より3,000円も下がりました。

[163: 通りがかりさん]

医療モールが出来たみたいやね

[164: マンション検討中さん]

中古をリフォームしようとしていたところ、選んだ設備が間に合わなくて他の機種も間に合わないと工務店に言われてキャンセルするか思案中で、予算は上がるもののすぐに住めるしもう少し安くなればいいのだけれども

[165: 匿名さん]

ネットが快適だそうで何よりだと思います。
マルチメディア情報を見るとジェイコムを採用しているようですが
ジェイコムのケーブルテレビにも同時加入になるのでしょうか。

[166: 名無しさん]

よく分かりませんが普通に地上波を見れてます。ネットは賃貸の頃より早いです。無線LANは無料で付いてました。エントランスでも無線LANが使えるそうです。（使ったことないです）
ゴミ出しは雨に濡れなくて便利。部屋の前のゴミを出してくれて管理人さんありがとう。

[167: 匿名さん]

ゴミの回収サービスは清掃スタッフではなく管理人さんが代行して下さるのですか？
そうだとしたら早朝から作業されているでしょうし、
管理人さんに感謝の気持ちを込めて菓子折りでもお持ちしたいですね（笑）

[168: 匿名さん]

よくしてくれる管理人さんは有難いですね。
ということは、人が変われば質が変わります。
管理人さんの異動があった場合、今より良くなるか現状維持を祈るばかりですね。

[169: 匿名さん]

完成してもう１年ですが
ここで既にお住いの方からの情報をいただけるのは
検討する側からはラッキーだと思います。

管理人さんのこととか、住んでからのことって購入前にはわからないので
共有いただける情報は貴重で参考になります!!

[170: 匿名さん]

今日不動産会社の人に聞くと、後3-4邸みたいです。もう、商談も進んでいるお部屋もあるみたいで完売まで目処はたっているとの事でした。
値下げも頑張るみたいです笑。

[171: 匿名さん]

まだ販売物件が残っていたのですね。
竣工から約１年ですし、住んでいる側は早く完売してほしいでしょう。
残りあと４戸のみ。もう少し値下げするなどして販売しても良いのかと思いますけど。

[172: 匿名さん]

きのう見せてもらったのですが思ってたよりもよかった気がしています。どっちの角のするか夫婦で話してます。できたらもう少しお金の相談してみても良かったかな笑。

[173: 匿名さん]

マンションの敷地に回りの道がいつもキレイでタバコの吸い殻ひとつもなかったです。きれいで好感もてます。

[174: 評判気になるさん]

近くにパチンコ屋さんがあるから毎日の見廻りは欠かせないですね。

[175: 匿名さん]

>>174 評判気になるさん
そのとおり！　支配人さんがホーキ持って遠くまで歩いて行ってるの見かけましたよ。

[176: 匿名さん]

>>174 評判気になるさん
子供とかいたらやっぱり不安ですよね。準商業地域だと近くにそういった施設が、今後出来ないか不安になりますね…

[177: 評判気になるさん]

ちょっと管理の方、負担が多いような。
今の現状が当たり前だと後任者が大変。

[178: 匿名さん]

マンションの横が子供が遊べる道になってて、いいですね！
車とバイクも通らないので、安心です！

[179: マンション検討中さん]

↑たしかに子供がいると自宅のまわりの交通量は気にしますよね。エントランス前に花壇があって飛び出し防止なのもよく考えてありますね。

[180: 匿名さん]

西脇3丁目に平野クリニックビルが建ちました。キリン堂の並びです。内科もできるそうなのでお世話になるかもしれません。この辺りもいろいろ出来てきましたね。

[181: 検討中さん]

看板ついてる部屋を見てきましたよ。さえぎる建物ないからやっぱり眺め最高でしたよ。
その気になった時に買えなかったら恥ずかしいし、ローン通してもらっておこうかな？

[182: 匿名さん]

残り３邸ですね。
１７７さんの管理の方が大変のような書き込みが気になりました。
既に入居されている方が多いと思いますが、何か問題があるのでしょうか？
ファミリー層向けの物件かと思いますし、校区や周辺環境が気になりますね。

[183: 名無しさん]

マンションの周りの道も掃除が行き届いてキレイですね

[184: 匿名さん]

３５００万円台と公式ページのトップに出てきましたが
物件概要には３，５４８万円～４，０１８万円との記載。
３邸あるようですが、全てということではないのですかね。
いずれも３ＬＤＫですが面積は狭そうですし、特に安くはないのかな？

[185: マンション検討中さん]

絶賛のコメントが多いのに、全然完売しませんよね。なんで売れないんでしょう？？もう4月ですよ、、

[186: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん
気になる点がいくつか。
東向きバルコニー。（南に別のマンションが近い）
駅までの距離と道のり。（JRだと幹線道路を超える為実際の分数は10分ぐらい）
学区が微妙。近所のパチンコ店。この土地は以前田んぼ（市内では珍しいかな）
一度見学しましたが共有の廊下には子供さんの三輪車やおもちゃ等の放置が気になります。グーグルマップにはごみ出しの山。（収集室のままでいいのに）
ここのコメントはすこし偏りがあるのかもしれませんね。

[187: 評判気になるさん]

>>186 匿名さん
ゴミ出しの山については、収集室のままだと回収してくれないので回収日の朝に管理人さんがわざわざ出してる。
そのタイミングで写真を撮られたんでしょうね。

[188: マンコミュファンさん]

ここの管理人さんは本当に良く動いて下さる。それだけでも評価にあたりますよ。批判するなら他へどうぞ。

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンコミュファンさん
だからデメリットな意見が少ないのでしょう。
全然検討する場になってませんね。どの物件にも長所短所があります。それらを比較検討するのがこの場のはず。長所ばかり見聞きしたいのなら営業の方と話せば。

[190: 匿名さん]

管理人さんの件、
>>管理人さんがわざわざ出してる。
というなら、頭が下がる思いです。

縁の下の力持ちのように、努力してくれている人がいるんでしょうね。

見えない仕事もありそう。

管理人不在のマンションもあります。
人件費が高いと思うならサービスや共用施設が少ない（ない）マンションを選ぶのも一つなのかなと思っています。
人によってゲストルームなくていい、ジムはなくていいなど好みもありますもんね。

[191: 通りがかりさん]

割と大きなマンションですのにお掃除ゴミ出しいつもご苦労様です。

[192: 匿名さん]

新価格発表ってなっています。
これは値下がりをした、ということでいいのでしょうか。
どれくらい下がったのかすらよくわからないですが…
マンションって上から順に売れていくと聞きますが
高層階が新価格になっていると言うので
当初、値段が高すぎたのかもしれませんね。

[193: 匿名さん]

マンション完売になってますね！おめでとうございます